+995 591 28 87 44 Офис в Батуми · TG/WA
Подобрать за 30 сек
Подбор
Telegram
Батуми, ул. Тбел-Абусеридзе, 5а
+995 591 28 87 44
Офис и контакты в Батуми
🇰🇿 Готовая недвижимость Батуми для покупателей из Казахстана

Вторичка и готовые квартиры в Батуми — каталог 2026 для покупателей из Казахстана

Проверенные квартиры с ремонтом, частные дома, земельные участки (Non-Agricultural) и коммерческие объекты от собственников. Цены в ₸ и USD, полная юридическая проверка в Реестре NAPR перед сделкой.

🇰🇿 Минская конвенция (без апостиля)
💵 Kaspi / Halyk / Forte / USDT
📜 Проверка чистоты в NAPR
🔑 Сданные дома (0% стройриска)
Смотреть каталог (219 лотов) Как провести расчёт →

Как гражданину Казахстана купить вторичную квартиру в Батуми?

Граждане Казахстана оформляют готовые квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Батуми в 100% частную собственность за 1 день без апостиля (по Минской конвенции). Все объекты проходят проверку в государственном реестре NAPR на отсутствие залогов, арестов и долгов. Заселение или сдача в аренду (доходность 8–11% в USD) возможны сразу после регистрации сделки.

Каталог объектов: 219 лотов · ✓ Сверка с реестром NAPR

Как безопасно рассчитаться с собственником из Казахстана

Проверенные схемы оплаты готовой квартиры, дома или участка с регистрацией в Доме Юстиции Грузии (NAPR).

Kaspi Bank / Halyk Bank 1–2 дня

SWIFT по договору купли-продажи

Официальный долларовый перевод по договору приобретения готовой недвижимости на счёт в грузинском банке (TBC Bank, Bank of Georgia).

Личный счёт в TBC / BoG 1 день

Внутрибанковский расчёт в Батуми

Открываем счёт гражданину Казахстана в Батуми: вы переводите средства на свой счёт и рассчитываетесь с продавцом при регистрации в NAPR.

ForteBank / Зачисление в кассе В день сделки

Безопасный расчёт в день сделки

Фиксация расчёта через кассу грузинского банка с проверкой купюр одновременно с подачей документов в Дом Юстиции.

Криптовалюта (USDT) 30 минут

USDT TRC-20 / Лицензированный обмен

Моментальный расчёт без банковских задержек через лицензированные криптообменники Батуми с документальным подтверждением.

Частые вопросы о покупке вторички для граждан Казахстана

Проверка чистоты в NAPR, налоги и оформление права собственности.

Как гражданину Казахстана купить вторичную квартиру в Батуми?
Между Казахстаном и Грузией действует Минская конвенция (без апостиля) и безвизовый режим на 365 дней. Сделка купли-продажи готовой квартиры регистрируется в Доме Юстиции (NAPR) за 1 рабочий день лично или удалённо по доверенности.
Как проверяется юридическая чистота квартиры от собственника?
Юристы SM Sale проверяют объект по электронной базе NAPR (napr.gov.ge): историю переходов права, отсутствие ипотеки, залогов, налоговых обременений и коммунальных долгов (газ SOCAR, электричество Energo-Pro, УК).
Можно ли сразу сдавать вторичную квартиру в аренду?
Да, готовые квартиры с ремонтом и техникой начинают приносить доход сразу после регистрации права собственности (консервативно 6–8% годовых в USD на долгосрок и 9–12% в посуточной аренде у моря).
Как гражданину Казахстана купить дом или земельный участок в Батуми?
Граждане Казахстана могут свободно оформлять в собственность квартиры, коммерцию, отели, а также частные дома и земельные участки со статусом несельскохозяйственного назначения (Non-Agricultural).
Как получить ВНЖ Грузии при покупке готовой недвижимости?
Поскольку дом уже сдан и зарегистрирован в NAPR, при рыночной оценке объекта от $150 000 вы можете подать документы на ВНЖ Грузии сразу на следующий день после получения выписки собственника.

Подбор квартиры на вторичном рынке Батуми

Оставьте контакт — пришлём подборку проверенных квартир в Реестре НАПР под ваш бюджет в WhatsApp или Telegram.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Ответим в течение 2 рабочих часов, проверим выписку из Реестра НАПР.
Без спама и навязчивых звонков · Telegram · WhatsApp · конфиденциальность