Студия 34 м² в районе Шартава / Аллея Героев
Перед бронью сверим, что именно остаётся: мебель, техника, состояние ремонта на фото и на просмотре · 34.0 м² · 11 этаж · Шартава / Аллея Героев
Фотографии объекта · 1 фото
Характеристики и финансовая оценка
Получите живое видео и выписку NAPR по лоту 65161249 в 1 клик
Об объекте
- Код лота
- #10013
- Район
- Шартава / Аллея Героев
- Площадь
- 34.0 м²
- Цена
- $89 000
Студия 34 м² в районе Шартава. 11 этаж из 32; цена — $89 000 ($2 617/м²). Адрес по объявлению: Батуми, ЖК «Багратиони Резиденс», ул. Багратиони, 131А. квартира-студия Батуми, ЖК «Багратиони Резиденс», ул. Багратиони, 131А Площадь: 34 м² Цена: 89 000 $ Этаж: 11/32 Планировка: студия Состояние: полностью под ключ, ремонт только закончили Вид: на стадион О квартире: Светлая студия с новым ремонтом — квартира полностью готова к проживанию, дополнительных вложений в ремонт не требует. Хороший вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Отделка и комплектация указаны в объявлении — это уже не «голые стены». Перед бронью сверим, что именно остаётся: мебель, техника, состояние ремонта на фото и на просмотре. Сделку можно вести удалённо: доверенность у нотариуса в РФ, регистрация в реестре Грузии, перевод по договору. Актуальность лота и право собственности проверяем до перевода денег. Ориентир по объявлению — $2 617/м². Сравнивать имеет смысл с тем же районом и тем же состоянием отделки, а не со средней по городу.
Полезно перед сделкой: Налоги при покупке · Юридическая проверка · Дистанционная покупка · Перевод денег в Грузию
Как проходит проверка и покупка объекта — 4 шага
Аудит в реестре NAPR и видео
Проверяем кадастровый код лота на napi.gov.ge (отсутствие залогов, арестов, статус земли) и снимаем живое видео квартиры без ретуши.
Переговоры и фиксация условий
Согласовываем итоговую цену и предметный торг с собственником, проверяем отсутствие долгов по коммуналке и управляющей компании.
Договор купли-продажи (0% комиссии)
Готовим двуязычный договор (грузинский / русский) для очного подписания в Батуми или дистанционной сделки по нотариальной доверенности.
Регистрация права собственности
Подаём пакет в Дом юстиции Батуми. Вы получаете электронную выписку собственника с QR-кодом в государственном реестре Грузии.
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём официальную выписку из реестра NAPR, видео объекта и организуем живой показ или онлайн-румтур с брокером.