Вид
Красивый вид на море и город.
В продаже
2-комнатная квартира 50 м² в районе Шартава
Красивый вид на море и город · 50 м² · 21 этаж · Батуми, ул. Нико Пиросмани, 16А
$125 000
50.0 м²2 комнаты21 этаж Шартава / Аллея Героев
Проверка в реестре NAPR за 1 день • Торг с собственником • Сопровождение 0%
Главное об объектеКрасивый вид на море и город 50 м² · 21 этаж Батуми, ул. Нико Пиросмани, 16А
Что вы получаете
Пространство
В объявлении указаны: 50 м² · 21 этаж.
Локация
Локация по объявлению: Батуми, ул. Нико Пиросмани, 16А.
Характеристики объекта
Площадь
50 м²
Квартиры до 50 м² →Комнаты
2 комнаты
Все 2-комнатные →Этаж
21 из 36
Район
Шартава / Аллея Героев
Гид по району Шартава / Аллея Героев →Адрес
Батуми, ул. Нико Пиросмани, 16А
Из объявления
Об объекте
квартира 1+1
Батуми, ул. Нико Пиросмани, 16А
Yalcin Star Residence, район Химшиашвили
Площадь: 50 м²
Цена: 125 000 $
Этаж: 21 / 36
Планировка: 1 спальня + кухня-гостиная
Состояние: полностью с ремонтом
1 санузел
Красивый вид на море и город
Квартира полностью готова для проживания — можно заезжать сразу или рассматривать как инвестицию для дальнейшей аренды. Высокий этаж и красивый вид на море и город делают квартиру особенно привлекательной.
О квартире:
Квартира расположена в районе Химшиашвили, в жилом комплексе Yalcin Star Residence. Рядом море, магазины, кафе, рестораны и вся необходимая инфраструктура.
Сделку можно вести удалённо: доверенность у нотариуса в РФ, регистрация в реестре Грузии, перевод по договору. Актуальность лота и право собственности проверяем до перевода денег.
Ориентир по объявлению — $2 500/м². Сравнивать имеет смысл с тем же районом и тем же состоянием отделки, а не со средней по городу.
Вид на море
Кому подойдёт
Сценарий покупки
Подойдёт, если ищете формат «2-комнатная квартира» в районе Шартава с видом на море, как указано в объявлении.
Контекст покупки
Разобраться перед решением
Локация
Районы Батуми для покупки
Сопоставьте локацию объекта с другими районами по инфраструктуре и сценарию покупки.
Сравнить районы →БюджетРасходы после покупки
К цене квартиры добавьте содержание дома, коммунальные платежи, отопление и возможную комиссию управления.
Посмотреть расчёт расходов →Проведение сделкиПокупка без лишних поездок
Проверку объекта, согласование договора и часть оформления можно организовать дистанционно.
Как проходит удалённая покупка →Локация
О районе: Шартава / Аллея Героев
Район вдоль центральной набережной около танцующих фонтанов, Аллеи Героев и Дома Юстиции. Центр притяжения туристов первой линии с высокой концентрацией небоскрёбов.
Отличный потенциал для краткосрочной сезонной аренды. Стабильный трафик за счет фонтанов.
Хороший компромисс между пляжным отдыхом и городской инфраструктурой.
150 м / 3 мин пешкомДо моря2 км / 5 мин автоДо центраCarrefour в Black Sea Mall (10 мин пешком)Carrefour
Альтернативы
Что посмотреть рядом
Новостройки в этом районе
The Parallel
Ул. Шерифа Химшиашвили · от 32.5 м² · от $59 713
ONE Family
Ул. Шерифа Химшиашвили · от 31.6 м² · от $67 970
Сравнить с активными объектами
Сделка под контролем
Сопровождение покупки
Юридическое сопровождение
Проверим право собственности, ограничения и документы сделки.
ВНЖ
Сопоставим цену покупки с действующими требованиями и сценарием семьи.
Управление
Сравним форматы аренды, комиссии и прогноз чистого дохода.
Удалённая покупка
Определим, какие этапы можно пройти без поездки в Грузию.
Коротко о главном
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём официальную выписку из реестра NAPR, видео объекта и организуем живой показ или онлайн-румтур с брокером.
$125 000