Квартира 2+1 (2 спальни) 64 м² в районе Шартава / Аллея Героев
📐 Площадь: 64 м² + балкон 4 м² · Мебель изготовлена на заказ, вся техника Bosch и Samsung — новая, на гарантии · 64.0 м² · 37 этаж
Фотографии объекта · 1 фото
Характеристики и финансовая оценка
Получите живое видео и выписку NAPR по лоту 79740347 в 1 клик
Об объекте
- Код лота
- #10097
- Район
- Шартава / Аллея Героев
- Площадь
- 64.0 м²
- Цена
- $215 000
квартира 3-комнатная
📍 Батуми, ул. Шартава, 16
🏢 ЖК BST
📐 Площадь: 64 м² + балкон 4 м²
💸 Цена: 215 000 $
✅ Этаж: 37
✅ Планировка: 2 спальни + кухня-гостиная
✅ Состояние: качественный ремонт
✅ Балкон: 4 м²
✅ Угловая квартира
✅ Вид на горы, часть моря и аллею
✅ Окна в пол в каждой комнате
Квартира полностью готова для комфортного проживания. Мебель изготовлена на заказ, вся техника Bosch и Samsung — новая, на гарантии.
🏢 О квартире:
Квартира оснащена системой «умный дом»: управление освещением и климатом, датчики движения, температуры и влажности, защита от протечек с автоматическим перекрытием воды.
Также установлены тёплые полы, котёл Ariston, 3 смарт-кондиционера и Smart TV LG 65".
На кухне — встроенная техника, система обратного осмоса и измельчитель пищевых отходов. В ванной — Smart-стиральная и сушильная машины Samsung и чугунная парящая ванна.
Полезно перед сделкой: Налоги при покупке · Юридическая проверка · Дистанционная покупка · Перевод денег в Грузию
Как проходит проверка и покупка объекта — 4 шага
Аудит в реестре NAPR и видео
Проверяем кадастровый код лота на napi.gov.ge (отсутствие залогов, арестов, статус земли) и снимаем живое видео квартиры без ретуши.
Переговоры и фиксация условий
Согласовываем итоговую цену и предметный торг с собственником, проверяем отсутствие долгов по коммуналке и управляющей компании.
Договор купли-продажи (0% комиссии)
Готовим двуязычный договор (грузинский / русский) для очного подписания в Батуми или дистанционной сделки по нотариальной доверенности.
Регистрация права собственности
Подаём пакет в Дом юстиции Батуми. Вы получаете электронную выписку собственника с QR-кодом в государственном реестре Грузии.
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём официальную выписку из реестра NAPR, видео объекта и организуем живой показ или онлайн-румтур с брокером.