Балкон или терраса
Балкон объединён с комнатой.
ВТОРИЧНЫЙ ФОНД БАТУМИ · ЛОТ #2118
В продаже
2-комнатная квартира 49.5 м² в районе Новый Бульвар
Балкон объединён с комнатой · Электрический тёплый пол по всей квартире · Мебель и бытовая техника остаются
$72 000
≈ $1 455 / м²
SM Sale LLC (с/к 402236512)
0% комиссии для покупателя
Регистрация в NAPR
Проверка в Реестре NAPR за 1 день. Сопровождение сделки 0% комиссии.
Главное об объектеБалкон объединён с комнатой Электрический тёплый пол по всей квартире Мебель и бытовая техника остаются
Что вы получаете
Комфорт
Электрический тёплый пол по всей квартире.
Комплектация
Мебель и бытовая техника остаются.
Характеристики объекта
Площадь
49.5 м²
Квартиры до 50 м² →Комнаты
2 комнаты
Все 2-комнатные →Этаж
2 из 14
Район
Новый Бульвар
Гид по району Новый Бульвар →Адрес
Батуми, ул. Леха и Марии Качинских, 25
Из объявления
Об объекте
квартира 1+1
Батуми, ул. Леха и Марии Качинских, 25
Площадь: 49,5 м²
Цена: 72 000 $
Этаж: 2 / 14
Планировка: кухня-гостиная + отдельная спальня
Первая линия моря
Высококачественный ремонт
Электрический тёплый пол по всей квартире
Балкон объединён с комнатой
Окна во двор
Мебель и бытовая техника остаются
Газа в комплексе нет
Квартира полностью готова для проживания и не требует дополнительных вложений. Отличный вариант как для собственного использования, так и для инвестиции.
О квартире:
Комплекс расположен на первой линии моря, на ул. Леха и Марии Качинских. Квартира тёплая и комфортная благодаря теплоизоляции, гидроизоляции, тёплым полам и кондиционеру.
Отделка и комплектация указаны в объявлении — это уже не «голые стены». Перед бронью сверим, что именно остаётся: мебель, техника, состояние ремонта на фото и на просмотре.
В Батуми «центральное отопление» в объявлении часто означает конвекторы, газ или кондиционер, а не батареи как в РФ. До сделки запросим, чем греют этот дом зимой и какой тариф УК — скрытая статья владения.
Сделку можно вести удалённо: доверенность у нотариуса в РФ, регистрация в реестре Грузии, перевод по договору. Актуальность лота и право собственности проверяем до перевода денег.
Ориентир по объявлению — $1 454/м². Сравнивать имеет смысл с тем же районом и тем же состоянием отделки, а не со средней по городу.
Первая линия
Кому подойдёт
Сценарий покупки
Подойдёт, если ищете формат «2-комнатная квартира» в районе Новый Бульвар.
Контекст покупки
Разобраться перед решением
Локация
Районы Батуми для покупки
Сопоставьте локацию объекта с другими районами по инфраструктуре и сценарию покупки.
Сравнить районы →Сценарий арендыДоходность по открытой формуле
Доходность конкретного объекта зависит от ставки, загрузки, расходов и комиссии управления.
Посчитать экономику аренды →Проведение сделкиПокупка без лишних поездок
Проверку объекта, согласование договора и часть оформления можно организовать дистанционно.
Как проходит удалённая покупка →
Сделка под контролем
Сопровождение покупки
Юридическое сопровождение
Проверим право собственности, ограничения и документы сделки.
ВНЖ
Сопоставим цену покупки с действующими требованиями и сценарием семьи.
Управление
Сравним форматы аренды, комиссии и прогноз чистого дохода.
Удалённая покупка
Определим, какие этапы можно пройти без поездки в Грузию.
Коротко о главном
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём официальную выписку из реестра NAPR, видео объекта и организуем живой показ или онлайн-румтур с брокером.
$72 000