Балкон или терраса
Просторная личная терраса.
В продаже
2-комнатная квартира 152 м² в районе Шартава
Просторная личная терраса · Газифицированный дом · Панорамный вид, который никогда не будет перекрыт
$167 000
152.0 м²2 комнаты29 этаж Шартава / Аллея Героев
Проверка в реестре NAPR за 1 день • Торг с собственником • Сопровождение 0%
Главное об объектеПросторная личная терраса Газифицированный дом Панорамный вид, который никогда не будет перекрыт
Что вы получаете
Комфорт
Газифицированный дом.
Вид
Панорамный вид, который никогда не будет перекрыт.
Из объявления
Об объекте
Продается квартира пентхаус свободной планировки!
Площадь: 152 м²
Цена: 167 000 $ всего 1098$ за кв.м.
Этаж: 29
Планировка: свободная планировка. Можно сделать 1+1, 2+1, 3+1. И все комнаты будут с окнами!
Просторная личная терраса
Газифицированный дом
Панорамный вид, который никогда не будет перекрыт
Тбел Абусеридзе, 5
О квартире:
Подойдёт как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду.
Чёрный каркас — черновые стены. К цене лота нужен отдельный бюджет и срок на отделку.
В Батуми «центральное отопление» в объявлении часто означает конвекторы, газ или кондиционер, а не батареи как в РФ. До сделки запросим, чем греют этот дом зимой и какой тариф УК — скрытая статья владения.
Цена от $150 000: можно сопоставить объект с порогом программы ВНЖ. Решение по статусу принимает миграционная служба, не продавец.
Ориентир по объявлению — $1 098/м². Сравнивать имеет смысл с тем же районом и тем же состоянием отделки, а не со средней по городу.
Кому подойдёт
Сценарий покупки
Подойдёт, если ищете формат «2-комнатная квартира» в районе Шартава в чёрном каркасе, если ремонт планируете сами.
Контекст покупки
Разобраться перед решением
Локация
Районы Батуми для покупки
Сопоставьте локацию объекта с другими районами по инфраструктуре и сценарию покупки.
Сравнить районы →БюджетРасходы после покупки
К цене квартиры добавьте содержание дома, коммунальные платежи, отопление и возможную комиссию управления.
Посмотреть расчёт расходов →Проведение сделкиПокупка без лишних поездок
Проверку объекта, согласование договора и часть оформления можно организовать дистанционно.
Как проходит удалённая покупка →Локация
О районе: Шартава / Аллея Героев
Район вдоль центральной набережной около танцующих фонтанов, Аллеи Героев и Дома Юстиции. Центр притяжения туристов первой линии с высокой концентрацией небоскрёбов.
Отличный потенциал для краткосрочной сезонной аренды. Стабильный трафик за счет фонтанов.
Хороший компромисс между пляжным отдыхом и городской инфраструктурой.
150 м / 3 мин пешкомДо моря2 км / 5 мин автоДо центраCarrefour в Black Sea Mall (10 мин пешком)Carrefour
Альтернативы
Что посмотреть рядом
Новостройки в этом районе
The Parallel
Ул. Шерифа Химшиашвили · от 32.5 м² · от $59 713
ONE Family
Ул. Шерифа Химшиашвили · от 31.6 м² · от $67 970
Сравнить с активными объектами
Сделка под контролем
Сопровождение покупки
Юридическое сопровождение
Проверим право собственности, ограничения и документы сделки.
ВНЖ
Сопоставим цену покупки с действующими требованиями и сценарием семьи.
Управление
Сравним форматы аренды, комиссии и прогноз чистого дохода.
Удалённая покупка
Определим, какие этапы можно пройти без поездки в Грузию.
Коротко о главном
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём официальную выписку из реестра NAPR, видео объекта и организуем живой показ или онлайн-румтур с брокером.
$167 000