Услуги по недвижимости в Батуми: от подбора до управления
16 услуг под ключ: покупка, аренда, ВНЖ, юридическое и налоговое сопровождение. Работаем удалённо - вы не обязаны приезжать в Грузию.
Работаем как информационный посредник - без скрытых комиссий от застройщиков
Не берём с вас деньги напрямую
Batumi Expert - информационный посредник. Вы платите застройщику или продавцу по договору. Мы получаем агентское вознаграждение от партнёра SM Sale.
Удалённо по всему миру
Клиенты из России, ОАЭ, Германии, Израиля. Весь процесс - по видеосвязи, с документами в электронном виде. Приезжать в Грузию не обязательно.
Честная цифра по доходности
Говорим "9-12%, не 16%" - потому что показываем реальную формулу с налогом, простоем и комиссией УК. Допущения, не гарантия.
16 услуг Batumi Expert
Нужна одна услуга или весь цикл - напишите, расскажем что подходит под вашу ситуацию.
Покупка и продажа
Подбор и продажа новостроек
Актуальная база от застройщиков Батуми. Подбираем под бюджет, цель (жизнь / инвестиции / ВНЖ) и район. Проверяем репутацию застройщика и историю объекта.
Подробнее ->Подбор и продажа вторичного жилья
Проверенные квартиры вторичного рынка с историей. Проводим юридическую проверку перед показом - только чистые объекты.
Удалённая покупка под ключ
Оформление по доверенности: выбор -> переговоры -> перевод средств -> регистрация в реестре. Без вашего присутствия в Грузии. Каждый этап - с документами и видео-отчётом.
Подробнее ->Аренда и управление
Долгосрочная аренда
Подбор надёжных арендаторов, договор, залог, регулярный контроль состояния квартиры. Стабильный доход 6-8% годовых в USD без операционной нагрузки.
Краткосрочная аренда (посуточная)
Размещение на Booking, Airbnb, грузинских платформах. Загрузка 60%+, доход 9-12% годовых. Управляющая компания берёт на себя заселение, уборку и отчётность.
Управление недвижимостью
Полный цикл: УК, приём и выселение гостей, уборка, мелкий ремонт, ежемесячные финансовые отчёты, перевод дохода на ваш счёт. Вы - только получаете деньги.
Подробнее ->Финансы, право, ВНЖ
Сопровождение ВНЖ Грузии
Сопровождаем оформление ВНЖ через покупку недвижимости от $150 000. Подготовка пакета документов, подача в органы, контроль сроков. Порог ВНЖ - $150 000, без гарантий результата по закону.
Подробнее ->Юридическое сопровождение сделки
Проверка продавца и объекта, анализ договора, нотариальное оформление, регистрация в Реестре имущества Грузии. Ваши интересы защищены на каждом этапе.
Подробнее ->Налоговое сопровождение
Правильный режим под вашу сдачу: посуточно как гостиничные услуги - ИП Small Business 1% с оборота; долгосрочная аренда жилья - 5%. Регистрация, декларации, легальная оптимизация.
Подробнее ->Перевод денег из России
Консультируем по рабочим каналам перевода средств из РФ в Грузию: Wise, Корона, Юнистрим, SWIFT через дружественные банки. Актуальные лимиты и комиссии - на момент обращения.
Открытие банковского счёта в Грузии
Помогаем с открытием счёта в грузинском банке для нерезидентов. Актуальные требования банков, список документов, маршруты - меняются, консультируем под вашу ситуацию.
Подробнее ->Помощь с ипотекой в Грузии
Грузинская ипотека доступна нерезидентам в ряде банков. Подбираем банк под ваш профиль, готовим документы, сопровождаем одобрение. Ставки и условия уточняйте при обращении.
Дополнительные услуги
Ремонт и отделка под ключ
Партнёрские бригады с фиксированной сметой и сроком. Чистовая и под ключ: планировка, материалы, мебель. Принимаем объект дистанционно с видео-актом.
Smart Home + дизайн-проект
Дизайн-проект под аренду или жизнь, умные замки, климат-контроль, дистанционное управление. Повышает арендную ставку и снижает операционные расходы.
Оценка недвижимости
Независимая оценка рыночной стоимости объекта перед покупкой или продажей. Сравнительный анализ сделок в районе, прогноз ликвидности.
Срочный выкуп по запросу
Выкуп объекта в сжатые сроки - для ситуаций, когда нужна быстрая ликвидность. Условия и дисконт - индивидуально, по запросу.
Напишите кодовое слово "УСЛУГИ" - разберём вашу ситуацию
Ответим в течение часа в рабочее время. Расскажем какие услуги нужны именно вам и во сколько обойдётся сопровождение.
Написать в TelegramОтвечаем в течение часа в рабочее время
Как проходит работа
Заявка
Напишите в Telegram или заполните форму. Расскажите о задаче: цель, бюджет, сроки.
Звонок
Разбираем ситуацию по видеосвязи. Предлагаем конкретный план и список услуг.
Подбор
Готовим подборку объектов или пакет документов под вашу задачу. Объясняем каждую цифру.
Сопровождение
Ведём сделку до результата: договор, оплата, регистрация. Онлайн или с визитом - как удобно.
Оставьте номер - перезвоним в течение 15 минут
Работаем 7 дней в неделю, с 9:00 до 22:00 по МСК.
⚠️ Важно знать перед обращением
- ВНЖ: сопровождаем оформление, контролируем сроки. Результат зависит от соответствия вашей ситуации требованиям законодательства Грузии - гарантировать его по закону мы не можем.
- Доходность: цифры 9-12% - расчётные на основе рыночных данных, не гарантия дохода. Конкретный объект может давать иной результат в зависимости от района, УК и загрузки.
- Налог ИП Small Business: 1% от оборота (до 500 000 GEL/год) - подтверждённая ставка на 2026 год.
- Банковские счета и переводы: условия банков и каналы перевода меняются. Предоставляем актуальную информацию на момент обращения.
Смотрите также
Напишите в WhatsApp - ответим в течение часа
batumi-expert.ru - © 2026 Batumi Expert