Квартира 2+1 (2 спальни) 58.8 м² в районе Шартава / Аллея Героев
видовую квартиру 2+1 в комплексе премиум-класса Black Sea Towers (Блок В) квартира с ремонтом, готовность квартиры в течение ближайших пары месяцев (будущий ремонт указан на фото) Всего $100 000 •35 этаж, панорамные окна, великолепный вид на город, горы и море; •58,8 м2, комфортная планировка; •6-ти этажный закрытый паркинг возле дома; •Спа, бассейн, фитнес-центр, лаунж-зона, ресепшен, теннисный корт; •центральное газовое отопление, теплый пол; Батуми, проспект Ж · Перед бронью сверим, что именно остаётся: мебель, техника, состояние ремонта на фото и на просмотре · 58.8 м² · 35 этаж
Фотографии объекта · 1 фото
Характеристики и финансовая оценка
Получите живое видео и выписку NAPR по лоту msg145 в 1 клик
Об объекте
- Код лота
- #10138
- Район
- Шартава / Аллея Героев
- Площадь
- 58.8 м²
- Цена
- $100 000
3-комнатная квартира 58.8 м² в районе Шартава. 35 этаж; цена — $100 000 ($1 700/м²). Статус отделки по объявлению: готовая отделка. видовую квартиру 2+1 в комплексе премиум-класса Black Sea Towers (Блок В) квартира с ремонтом, готовность квартиры в течение ближайших пары месяцев (будущий ремонт указан на фото) Всего $100 000 •35 этаж, панорамные окна, великолепный вид на город, горы и море; •58,8 м2, комфортная планировка; •6-ти этажный закрытый паркинг возле дома; •Спа, бассейн, фитнес-центр, лаунж-зона, ресепшен, теннисный корт; •центральное газовое отопление, теплый пол; Батуми, проспект Ж. Шартава (Аллея Героев), 16 Отделка и комплектация указаны в объявлении — это уже не «голые стены». Перед бронью сверим, что именно остаётся: мебель, техника, состояние ремонта на фото и на просмотре. В Батуми «центральное отопление» в объявлении часто означает конвекторы, газ или кондиционер, а не батареи как в РФ. До сделки запросим, чем греют этот дом зимой и какой тариф УК — скрытая статья владения. Сделку можно вести удалённо: доверенность у нотариуса в РФ, регистрация в реестре Грузии, перевод по договору. Актуальность лота и право собственности проверяем до перевода денег. Ориентир по объявлению — $1 700/м². Сравнивать имеет смысл с тем же районом и тем же состоянием отделки, а не со средней по городу.
Полезно перед сделкой: Налоги при покупке · Юридическая проверка · Дистанционная покупка · Перевод денег в Грузию
Как проходит проверка и покупка объекта — 4 шага
Аудит в реестре NAPR и видео
Проверяем кадастровый код лота на napi.gov.ge (отсутствие залогов, арестов, статус земли) и снимаем живое видео квартиры без ретуши.
Переговоры и фиксация условий
Согласовываем итоговую цену и предметный торг с собственником, проверяем отсутствие долгов по коммуналке и управляющей компании.
Договор купли-продажи (0% комиссии)
Готовим двуязычный договор (грузинский / русский) для очного подписания в Батуми или дистанционной сделки по нотариальной доверенности.
Регистрация права собственности
Подаём пакет в Дом юстиции Батуми. Вы получаете электронную выписку собственника с QR-кодом в государственном реестре Грузии.
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём официальную выписку из реестра NAPR, видео объекта и организуем живой показ или онлайн-румтур с брокером.