Комфорт
Отопление: собственная котельная.
ВТОРИЧНЫЙ ФОНД БАТУМИ · ЛОТ #2452
В продаже
2-комнатная квартира 55 м² в районе Шартава
Отопление: собственная котельная · Вид: непрерывный панорамный вид на стадион и море · Парковка: закрытый парковочный двор и подземный паркинг
$180 000
≈ $3 273 / м²
SM Sale LLC (с/к 402236512)
0% комиссии для покупателя
Регистрация в NAPR
Проверка в Реестре NAPR за 1 день. Сопровождение сделки 0% комиссии.
Главное об объектеОтопление: собственная котельная Вид: непрерывный панорамный вид на стадион и море Парковка: закрытый парковочный двор и подземный паркинг
Что вы получаете
Вид
Вид: непрерывный панорамный вид на стадион и море.
Парковка
Парковка: закрытый парковочный двор и подземный паркинг.
Характеристики объекта
Площадь
55 м²
Квартиры 50–75 м² →Комнаты
2 комнаты
Все 2-комнатные →Этаж
32 из 33
Район
Шартава / Аллея Героев
Гид по району Шартава / Аллея Героев →Адрес
ул. Петра Багратиони, 131А, ЖК Bagrationi Residence, Батуми
Из объявления
Об объекте
Продаётся новая квартира 1+1 с видом на стадион
ул. Петра Багратиони, 131А, ЖК Bagrationi Residence, Батуми
Площадь: 55 м2
180 000 $
Этаж: 32 / 33
Планировка: отдельная спальня, кухня-гостиная, гардеробная
Состояние: новый ремонт из качественных и дорогих материалов
Комплектация: квартира полностью новая, никто не проживал и не сдавал в аренду
Вид: непрерывный панорамный вид на стадион и море
Отопление: собственная котельная
Парковка: закрытый парковочный двор и подземный паркинг
Безопасность: рецепция, видеонаблюдение и охрана
Ипотека: покупка возможна в ипотеку
Анастасия,
Отделка и комплектация указаны в объявлении — это уже не «голые стены». Перед бронью сверим, что именно остаётся: мебель, техника, состояние ремонта на фото и на просмотре.
В Батуми «центральное отопление» в объявлении часто означает конвекторы, газ или кондиционер, а не батареи как в РФ. До сделки запросим, чем греют этот дом зимой и какой тариф УК — скрытая статья владения.
Цена от $150 000: можно сопоставить объект с порогом программы ВНЖ. Решение по статусу принимает миграционная служба, не продавец.
Ориентир по объявлению — $3 272/м². Сравнивать имеет смысл с тем же районом и тем же состоянием отделки, а не со средней по городу.
Вид на море
Кому подойдёт
Сценарий покупки
Подойдёт, если ищете формат «2-комнатная квартира» в районе Шартава с видом на море, как указано в объявлении с уже указанной готовой отделкой.
Контекст покупки
Разобраться перед решением
Локация
Районы Батуми для покупки
Сопоставьте локацию объекта с другими районами по инфраструктуре и сценарию покупки.
Сравнить районы →БюджетРасходы после покупки
К цене квартиры добавьте содержание дома, коммунальные платежи, отопление и возможную комиссию управления.
Посмотреть расчёт расходов →Проведение сделкиПокупка без лишних поездок
Проверку объекта, согласование договора и часть оформления можно организовать дистанционно.
Как проходит удалённая покупка →Локация
О районе: Шартава / Аллея Героев
Район вдоль центральной набережной около танцующих фонтанов, Аллеи Героев и Дома Юстиции. Центр притяжения туристов первой линии с высокой концентрацией небоскрёбов.
Отличный потенциал для краткосрочной сезонной аренды. Стабильный трафик за счет фонтанов.
Хороший компромисс между пляжным отдыхом и городской инфраструктурой.
150 м / 3 мин пешкомДо моря2 км / 5 мин автоДо центраCarrefour в Black Sea Mall (10 мин пешком)Carrefour
Альтернативы
Что посмотреть рядом
Новостройки в этом районе
The Parallel
Ул. Шерифа Химшиашвили · от 32.5 м² · от $59 713
ONE Family
Ул. Шерифа Химшиашвили · от 31.6 м² · от $67 970
Сравнить с активными объектами
Сделка под контролем
Сопровождение покупки
Юридическое сопровождение
Проверим право собственности, ограничения и документы сделки.
ВНЖ
Сопоставим цену покупки с действующими требованиями и сценарием семьи.
Управление
Сравним форматы аренды, комиссии и прогноз чистого дохода.
Удалённая покупка
Определим, какие этапы можно пройти без поездки в Грузию.
Коротко о главном
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём официальную выписку из реестра NAPR, видео объекта и организуем живой показ или онлайн-румтур с брокером.
$180 000