Студия 39 м² в районе Шартава / Аллея Героев
Петра Багратиони, 131а ЖК Bagrationi Residence Площадь: 39 м² 80 000 $ Этаж: 14/32 Планировка: Санузел: 1 Балкон: вид на горы Состояние: современный ремонт, все новое, выполнено зонирование Отопление: центральное Кухня: встроенная, с техникой Квартира в премиум-комплексе Bagrationi Residence, расположенном на Аллее Героев — одной из самых востребованных локаций Батуми · В Батуми «центральное отопление» в объявлении часто означает конвекторы, газ или кондиционер, а не батареи как в РФ · Светлый современный интерьер, продуманная планировка, качественная техника и панорамные виды
Фотографии объекта · 1 фото
Характеристики и финансовая оценка
Получите живое видео и выписку NAPR по лоту 79433841 в 1 клик
Об объекте
- Код лота
- #10067
- Район
- Шартава / Аллея Героев
- Площадь
- 39.0 м²
- Цена
- $80 000
Студия 39 м² в районе Шартава. 14 этаж из 32; цена — $80 000 ($2 051/м²). Адрес по объявлению: ул. Петра Багратиони, 131а. Статус отделки по объявлению: готовая отделка. Продаётся квартира студия «под ключ» на Алее Героев ул. Петра Багратиони, 131а ЖК Bagrationi Residence Площадь: 39 м² 80 000 $ Этаж: 14/32 Планировка: Санузел: 1 Балкон: вид на горы Состояние: современный ремонт, все новое, выполнено зонирование Отопление: центральное Кухня: встроенная, с техникой Квартира в премиум-комплексе Bagrationi Residence, расположенном на Аллее Героев — одной из самых востребованных локаций Батуми. Светлый современный интерьер, продуманная планировка, качественная техника и панорамные виды. Полностью готова к заселению или сдаче в аренду. Отделка и комплектация указаны в объявлении — это уже не «голые стены». Перед бронью сверим, что именно остаётся: мебель, техника, состояние ремонта на фото и на просмотре. В Батуми «центральное отопление» в объявлении часто означает конвекторы, газ или кондиционер, а не батареи как в РФ. До сделки запросим, чем греют этот дом зимой и какой тариф УК — скрытая статья владения. Сделку можно вести удалённо: доверенность у нотариуса в РФ, регистрация в реестре Грузии, перевод по договору. Актуальность лота и право собственности проверяем до перевода денег. Ориентир по объявлению — $2 051/м². Сравнивать имеет смысл с тем же районом и тем же состоянием отделки, а не со средней по городу.
Полезно перед сделкой: Налоги при покупке · Юридическая проверка · Дистанционная покупка · Перевод денег в Грузию
Как проходит проверка и покупка объекта — 4 шага
Аудит в реестре NAPR и видео
Проверяем кадастровый код лота на napi.gov.ge (отсутствие залогов, арестов, статус земли) и снимаем живое видео квартиры без ретуши.
Переговоры и фиксация условий
Согласовываем итоговую цену и предметный торг с собственником, проверяем отсутствие долгов по коммуналке и управляющей компании.
Договор купли-продажи (0% комиссии)
Готовим двуязычный договор (грузинский / русский) для очного подписания в Батуми или дистанционной сделки по нотариальной доверенности.
Регистрация права собственности
Подаём пакет в Дом юстиции Батуми. Вы получаете электронную выписку собственника с QR-кодом в государственном реестре Грузии.
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём официальную выписку из реестра NAPR, видео объекта и организуем живой показ или онлайн-румтур с брокером.