Балкон или терраса
Планировка: 1 спальня, кухня-гостиная, санузел, балкон.
В продаже
2-комнатная квартира 52 м² в районе Шартава
Планировка: 1 спальня, кухня-гостиная, санузел, балкон · 52 м² · 27 этаж · Готовая отделка
$160 000
52.0 м²2 комнаты27 этаж Шартава / Аллея Героев
Проверка в реестре NAPR за 1 день • Торг с собственником • Сопровождение 0%
Главное об объектеПланировка: 1 спальня, кухня-гостиная, санузел, балкон 52 м² · 27 этаж Готовая отделка
Что вы получаете
Пространство
В объявлении указаны: 52 м² · 27 этаж.
Состояние
Статус отделки указан в объявлении: Готовая отделка.
Характеристики объекта
Площадь
52 м²
Квартиры 50–75 м² →Комнаты
2 комнаты
Все 2-комнатные →Этаж
27 из 41
Район
Шартава / Аллея Героев
Гид по району Шартава / Аллея Героев →Адрес
ул. Шерифа Химшиашвили, 5, ЖК Alliance Palace, Батуми
Из объявления
Об объекте
Продаётся 1+1
ул. Шерифа Химшиашвили, 5, ЖК Alliance Palace, Батуми
Площадь: 52 м2
160 000 $
Этаж: 27/41
Планировка: 1 спальня, кухня-гостиная, санузел, балкон
Вид: панорамный на море, Аллею Героев и город
Комплектация: полностью готова к проживанию
Обслуживание: 2 $/м²
Светлая квартира на 27 этаже с панорамным видом на море, Аллею Героев и город. Функциональная планировка 1+1 включает отдельную спальню, просторную кухню-гостиную, санузел и балкон.
Квартира полностью готова к проживанию или сдаче в аренду. Высокий этаж, открытые виды и востребованная локация делают объект отличным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестиции.
Анастасия,
Отделка и комплектация указаны в объявлении — это уже не «голые стены». Перед бронью сверим, что именно остаётся: мебель, техника, состояние ремонта на фото и на просмотре.
В Батуми «центральное отопление» в объявлении часто означает конвекторы, газ или кондиционер, а не батареи как в РФ. До сделки запросим, чем греют этот дом зимой и какой тариф УК — скрытая статья владения.
Цена от $150 000: можно сопоставить объект с порогом программы ВНЖ. Решение по статусу принимает миграционная служба, не продавец.
Ориентир по объявлению — $3 076/м². Сравнивать имеет смысл с тем же районом и тем же состоянием отделки, а не со средней по городу.
Вид на море
Кому подойдёт
Сценарий покупки
Подойдёт, если ищете формат «2-комнатная квартира» в районе Шартава с видом на море, как указано в объявлении с уже указанной готовой отделкой.
Контекст покупки
Разобраться перед решением
Локация
Районы Батуми для покупки
Сопоставьте локацию объекта с другими районами по инфраструктуре и сценарию покупки.
Сравнить районы →БюджетРасходы после покупки
К цене квартиры добавьте содержание дома, коммунальные платежи, отопление и возможную комиссию управления.
Посмотреть расчёт расходов →Проведение сделкиПокупка без лишних поездок
Проверку объекта, согласование договора и часть оформления можно организовать дистанционно.
Как проходит удалённая покупка →Локация
О районе: Шартава / Аллея Героев
Район вдоль центральной набережной около танцующих фонтанов, Аллеи Героев и Дома Юстиции. Центр притяжения туристов первой линии с высокой концентрацией небоскрёбов.
Отличный потенциал для краткосрочной сезонной аренды. Стабильный трафик за счет фонтанов.
Хороший компромисс между пляжным отдыхом и городской инфраструктурой.
150 м / 3 мин пешкомДо моря2 км / 5 мин автоДо центраCarrefour в Black Sea Mall (10 мин пешком)Carrefour
Альтернативы
Что посмотреть рядом
Новостройки в этом районе
The Parallel
Ул. Шерифа Химшиашвили · от 32.5 м² · от $59 713
ONE Family
Ул. Шерифа Химшиашвили · от 31.6 м² · от $67 970
Сравнить с активными объектами
Сделка под контролем
Сопровождение покупки
Юридическое сопровождение
Проверим право собственности, ограничения и документы сделки.
ВНЖ
Сопоставим цену покупки с действующими требованиями и сценарием семьи.
Управление
Сравним форматы аренды, комиссии и прогноз чистого дохода.
Удалённая покупка
Определим, какие этапы можно пройти без поездки в Грузию.
Коротко о главном
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём официальную выписку из реестра NAPR, видео объекта и организуем живой показ или онлайн-румтур с брокером.
$160 000