Квартира 170 м² в районе Гранд Молл
Инасаридзе, 18, Батуми Площадь: 170 м2 300 000 $ Этаж: 2/10 Планировка: 3 спальни, 2 санузла, гостиная, кабинет, отдельная кухня, сушильная комната Состояние: новый евро-ремонт из высококачественных материалов Комплектация: полностью меблирована и оснащена техникой Отопление: центральное Кондиционирование: 4 кондиционера Балконы и веранда: с обеих сторон квартиры Парковка: перед и за домом Просторная квартира площадью 170 м² в отличной локации на первой линии от моря · В Батуми «центральное отопление» в объявлении часто означает конвекторы, газ или кондиционер, а не батареи как в РФ · Квартира выполнена с новым качественным ремонтом, полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой
Фотографии объекта · 1 фото
Характеристики и финансовая оценка
Получите живое видео и выписку NAPR по лоту 65087553 в 1 клик
Об объекте
- Код лота
- #10011
- Район
- Гранд Молл
- Площадь
- 170.0 м²
- Цена
- $300 000
4-комнатная квартира 170 м² в районе Гранд Молл. 2 этаж из 10; цена — $300 000 ($1 764/м²). Адрес по объявлению: ул. Инасаридзе, 18, Батуми. Статус отделки по объявлению: готовая отделка. Продаётся 3+2 ул. Инасаридзе, 18, Батуми Площадь: 170 м2 300 000 $ Этаж: 2/10 Планировка: 3 спальни, 2 санузла, гостиная, кабинет, отдельная кухня, сушильная комната Состояние: новый евро-ремонт из высококачественных материалов Комплектация: полностью меблирована и оснащена техникой Отопление: центральное Кондиционирование: 4 кондиционера Балконы и веранда: с обеих сторон квартиры Парковка: перед и за домом Просторная квартира площадью 170 м² в отличной локации на первой линии от моря. Продуманная планировка включает три спальни, отдельную кухню, гостиную, кабинет, два санузла и отдельную сушильную комнату. Квартира выполнена с новым качественным ремонтом, полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой. Анастасия, Отделка и комплектация указаны в объявлении — это уже не «голые стены». Перед бронью сверим, что именно остаётся: мебель, техника, состояние ремонта на фото и на просмотре. В Батуми «центральное отопление» в объявлении часто означает конвекторы, газ или кондиционер, а не батареи как в РФ. До сделки запросим, чем греют этот дом зимой и какой тариф УК — скрытая статья владения. Цена от $150 000: можно сопоставить объект с порогом программы ВНЖ. Решение по статусу принимает миграционная служба, не продавец. Ориентир по объявлению — $1 764/м². Сравнивать имеет смысл с тем же районом и тем же состоянием отделки, а не со средней по городу.
Полезно перед сделкой: Налоги при покупке · Юридическая проверка · Дистанционная покупка · Перевод денег в Грузию
Как проходит проверка и покупка объекта — 4 шага
Аудит в реестре NAPR и видео
Проверяем кадастровый код лота на napi.gov.ge (отсутствие залогов, арестов, статус земли) и снимаем живое видео квартиры без ретуши.
Переговоры и фиксация условий
Согласовываем итоговую цену и предметный торг с собственником, проверяем отсутствие долгов по коммуналке и управляющей компании.
Договор купли-продажи (0% комиссии)
Готовим двуязычный договор (грузинский / русский) для очного подписания в Батуми или дистанционной сделки по нотариальной доверенности.
Регистрация права собственности
Подаём пакет в Дом юстиции Батуми. Вы получаете электронную выписку собственника с QR-кодом в государственном реестре Грузии.
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём официальную выписку из реестра NAPR, видео объекта и организуем живой показ или онлайн-румтур с брокером.