Квартира 2+1 (2 спальни) 64.4 м² в районе Шартава / Аллея Героев
Жиули Шартава, 16, ЖК Black Sea Towers, Батуми Площадь: 64,4 м2 205 000 $ Этаж: 9 / 40 Планировка: 2 отдельные спальни, гостиная-кухня, санузел Мебель: качественная мебель, фурнитура Blum Кухня: холодильник, посудомоечная машина, духовка, микроволновая печь, вытяжка, индукционная плита Техника: гарантия 3 года Комфорт: 3 инверторных кондиционера, тёплый пол в душевой и санузле, бойлер Дополнительно: рабочие места, гардеробная, встроенные шкафы Роскошная квартира с продуманным современным интерьером и качественной комплектацией · Перед бронью сверим, что именно остаётся: мебель, техника, состояние ремонта на фото и на просмотре · 64.4 м² · 9 этаж
Фотографии объекта · 1 фото
Характеристики и финансовая оценка
Получите живое видео и выписку NAPR по лоту 65161257 в 1 клик
Об объекте
- Код лота
- #10014
- Район
- Шартава / Аллея Героев
- Площадь
- 64.4 м²
- Цена
- $205 000
3-комнатная квартира 64.4 м² в районе Шартава. 9 этаж из 40; цена — $205 000 ($3 183/м²). Адрес по объявлению: просп. Жиули Шартава, 16, ЖК Black Sea Towers, Батуми. Статус отделки по объявлению: готовая отделка. Продаётся роскошная квартира 2+1 просп. Жиули Шартава, 16, ЖК Black Sea Towers, Батуми Площадь: 64,4 м2 205 000 $ Этаж: 9 / 40 Планировка: 2 отдельные спальни, гостиная-кухня, санузел Мебель: качественная мебель, фурнитура Blum Кухня: холодильник, посудомоечная машина, духовка, микроволновая печь, вытяжка, индукционная плита Техника: гарантия 3 года Комфорт: 3 инверторных кондиционера, тёплый пол в душевой и санузле, бойлер Дополнительно: рабочие места, гардеробная, встроенные шкафы Роскошная квартира с продуманным современным интерьером и качественной комплектацией. Две светлые отдельные спальни, просторная гостиная, объединённая с кухней, функциональная система хранения и рабочие места делают квартиру комфортной для постоянного проживания. Анастасия, Отделка и комплектация указаны в объявлении — это уже не «голые стены». Перед бронью сверим, что именно остаётся: мебель, техника, состояние ремонта на фото и на просмотре. В Батуми «центральное отопление» в объявлении часто означает конвекторы, газ или кондиционер, а не батареи как в РФ. До сделки запросим, чем греют этот дом зимой и какой тариф УК — скрытая статья владения. Цена от $150 000: можно сопоставить объект с порогом программы ВНЖ. Решение по статусу принимает миграционная служба, не продавец. Ориентир по объявлению — $3 183/м². Сравнивать имеет смысл с тем же районом и тем же состоянием отделки, а не со средней по городу.
Полезно перед сделкой: Налоги при покупке · Юридическая проверка · Дистанционная покупка · Перевод денег в Грузию
Как проходит проверка и покупка объекта — 4 шага
Аудит в реестре NAPR и видео
Проверяем кадастровый код лота на napi.gov.ge (отсутствие залогов, арестов, статус земли) и снимаем живое видео квартиры без ретуши.
Переговоры и фиксация условий
Согласовываем итоговую цену и предметный торг с собственником, проверяем отсутствие долгов по коммуналке и управляющей компании.
Договор купли-продажи (0% комиссии)
Готовим двуязычный договор (грузинский / русский) для очного подписания в Батуми или дистанционной сделки по нотариальной доверенности.
Регистрация права собственности
Подаём пакет в Дом юстиции Батуми. Вы получаете электронную выписку собственника с QR-кодом в государственном реестре Грузии.
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём официальную выписку из реестра NAPR, видео объекта и организуем живой показ или онлайн-румтур с брокером.