Студия 30 м² в районе Новый Бульвар
В Батуми «центральное отопление» в объявлении часто означает конвекторы, газ или кондиционер, а не батареи как в РФ · Леха и Марии Качиньских, 5, ЖК White Sails (блок B) Площадь: 30 м² Цена: 58 000 $ Этаж: 10/ 20 Планировка: студия Полностью оборудована мебелью и техникой Вид на город Полностью готова к проживанию или сдаче в аренду О комплексе: White Sails — современный жилой комплекс у Нового Бульвара с бассейном, благоустроенным пространством, ресторанами и магазинами прямо на территории, коммерческими помещениями и развитой инфраструктурой · 30.0 м² · 10 этаж
Фотографии объекта · 1 фото
Характеристики и финансовая оценка
Получите живое видео и выписку NAPR по лоту 79490477 в 1 клик
Об объекте
- Код лота
- #10080
- Район
- Новый Бульвар
- Площадь
- 30.0 м²
- Цена
- $58 000
Студия 30 м² в районе Новый Бульвар. 10 этаж из 20; цена — $58 000 ($1 933/м²). Адрес по объявлению: Батуми, ул. Леха и Марии Качиньских, 5, ЖК White Sails (блок B). Статус отделки по объявлению: готовая отделка. Продаётся студия в топовом комплексе Нового Бульвара Батуми, ул. Леха и Марии Качиньских, 5, ЖК White Sails (блок B) Площадь: 30 м² Цена: 58 000 $ Этаж: 10/ 20 Планировка: студия Полностью оборудована мебелью и техникой Вид на город Полностью готова к проживанию или сдаче в аренду О комплексе: White Sails — современный жилой комплекс у Нового Бульвара с бассейном, благоустроенным пространством, ресторанами и магазинами прямо на территории, коммерческими помещениями и развитой инфраструктурой. Отличное расположение рядом с морем и самым большим парком Батуми делает комплекс привлекательным как для жизни, так и для инвестиций. Отделка и комплектация указаны в объявлении — это уже не «голые стены». Перед бронью сверим, что именно остаётся: мебель, техника, состояние ремонта на фото и на просмотре. В Батуми «центральное отопление» в объявлении часто означает конвекторы, газ или кондиционер, а не батареи как в РФ. До сделки запросим, чем греют этот дом зимой и какой тариф УК — скрытая статья владения. Сделку можно вести удалённо: доверенность у нотариуса в РФ, регистрация в реестре Грузии, перевод по договору. Актуальность лота и право собственности проверяем до перевода денег. Ориентир по объявлению — $1 933/м². Сравнивать имеет смысл с тем же районом и тем же состоянием отделки, а не со средней по городу.
Полезно перед сделкой: Налоги при покупке · Юридическая проверка · Дистанционная покупка · Перевод денег в Грузию
О районе: Новый Бульвар
Современный строящийся район небоскрёбов и апарт-отелей. Широкая набережная, парковые зоны и развивающаяся туристическая инфраструктура.
Идеально для посуточной аренды в высокий сезон (июнь-сентябрь). Требует сильной УК.
Удобно для тех, кто ценит современную архитектуру, близость к морю и торговому центру.
Что посмотреть рядом
Новостройки в этом районе
ONE Stay & Rent
Новый Бульвар · от 38 м² · от $58 956
ONE Sport City
Новый Бульвар · от 30.5 м² · от $44 225
Ramada Residences by Wyndham
Новый Бульвар · от 34 м² · от $135 131
Если этот объект не подойдёт
Как проходит проверка и покупка объекта — 4 шага
Аудит в реестре NAPR и видео
Проверяем кадастровый код лота на napi.gov.ge (отсутствие залогов, арестов, статус земли) и снимаем живое видео квартиры без ретуши.
Переговоры и фиксация условий
Согласовываем итоговую цену и предметный торг с собственником, проверяем отсутствие долгов по коммуналке и управляющей компании.
Договор купли-продажи (0% комиссии)
Готовим двуязычный договор (грузинский / русский) для очного подписания в Батуми или дистанционной сделки по нотариальной доверенности.
Регистрация права собственности
Подаём пакет в Дом юстиции Батуми. Вы получаете электронную выписку собственника с QR-кодом в государственном реестре Грузии.
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём официальную выписку из реестра NAPR, видео объекта и организуем живой показ или онлайн-румтур с брокером.