Студия 32 м² в районе Новый Бульвар
Планировка: студия, санузел, балкон · Отопление: центральное, своя котельная в доме + кондиционер · Состояние ремонта: дизайнерский, качественная мебель и техника
Фотографии объекта · 8 фото
Характеристики и финансовая оценка
Получите живое видео и выписку NAPR по лоту 77985421 в 1 клик
Об объекте
- Код лота
- #10200
- Район
- Новый Бульвар
- Площадь
- 32.0 м²
- Цена
- $63 000
Продаётся студия с видом на море
📍 ул. Лорткипанидзе, 2Б, ЖК Steps
📐 Площадь: 32 м2
💸 63 000 $
✅ Этаж: 19/27
✅ Планировка: студия, санузел, балкон
✅ Состояние ремонта: дизайнерский, качественная мебель и техника
✅ Вид: на море
✅ Без ипотеки, без обременения по управлению
✅ Отопление: центральное, своя котельная в доме + кондиционер
Современная студия в апарт-комплексе Steps с дизайнерским ремонтом. Комплекс предлагает круглосуточный ресепшен, открытый бассейн, ресторан и SPA, что делает объект отличным выбором как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Квартира полностью готова к продаже, без ипотеки и каких-либо ограничений по управлению.
Полезно перед сделкой: Налоги при покупке · Юридическая проверка · Дистанционная покупка · Перевод денег в Грузию
О районе: Новый Бульвар
Современный строящийся район небоскрёбов и апарт-отелей. Широкая набережная, парковые зоны и развивающаяся туристическая инфраструктура.
Идеально для посуточной аренды в высокий сезон (июнь-сентябрь). Требует сильной УК.
Удобно для тех, кто ценит современную архитектуру, близость к морю и торговому центру.
Что посмотреть рядом
Новостройки в этом районе
ONE Stay & Rent
Новый Бульвар · от 38 м² · от $58 956
ONE Sport City
Новый Бульвар · от 30.5 м² · от $44 225
Ramada Residences by Wyndham
Новый Бульвар · от 34 м² · от $135 131
Если этот объект не подойдёт
Как проходит проверка и покупка объекта — 4 шага
Аудит в реестре NAPR и видео
Проверяем кадастровый код лота на napi.gov.ge (отсутствие залогов, арестов, статус земли) и снимаем живое видео квартиры без ретуши.
Переговоры и фиксация условий
Согласовываем итоговую цену и предметный торг с собственником, проверяем отсутствие долгов по коммуналке и управляющей компании.
Договор купли-продажи (0% комиссии)
Готовим двуязычный договор (грузинский / русский) для очного подписания в Батуми или дистанционной сделки по нотариальной доверенности.
Регистрация права собственности
Подаём пакет в Дом юстиции Батуми. Вы получаете электронную выписку собственника с QR-кодом в государственном реестре Грузии.
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём официальную выписку из реестра NAPR, видео объекта и организуем живой показ или онлайн-румтур с брокером.