Квартира 90 м² в районе Старый Батуми
В Батуми «центральное отопление» в объявлении часто означает конвекторы, газ или кондиционер, а не батареи как в РФ · с 2-мя отдельными спальнями, 90 м² 250 000 $ • Готовый ремонт • Этаж 14/17 • Светлая и стильная квартира с новым ремонтом • Шикарный вид из окна на море и Парк 6 Мая • Вся необходимая мебель и техника Батуми, ул · 90.0 м² · 14 этаж
Фотографии объекта · 1 фото
Характеристики и финансовая оценка
Получите живое видео и выписку NAPR по лоту msg351 в 1 клик
Об объекте
- Код лота
- #10188
- Район
- Старый Батуми
- Площадь
- 90.0 м²
- Цена
- $250 000
4-комнатная квартира 90 м² в районе Старый Батуми. 14 этаж из 17; цена — $250 000 ($2 777/м²). Статус отделки по объявлению: готовая отделка. с 2-мя отдельными спальнями, 90 м² 250 000 $ • Готовый ремонт • Этаж 14/17 • Светлая и стильная квартира с новым ремонтом • Шикарный вид из окна на море и Парк 6 Мая • Вся необходимая мебель и техника Батуми, ул. Парнаваза, 120 Отделка и комплектация указаны в объявлении — это уже не «голые стены». Перед бронью сверим, что именно остаётся: мебель, техника, состояние ремонта на фото и на просмотре. В Батуми «центральное отопление» в объявлении часто означает конвекторы, газ или кондиционер, а не батареи как в РФ. До сделки запросим, чем греют этот дом зимой и какой тариф УК — скрытая статья владения. Цена от $150 000: можно сопоставить объект с порогом программы ВНЖ. Решение по статусу принимает миграционная служба, не продавец. Ориентир по объявлению — $2 777/м². Сравнивать имеет смысл с тем же районом и тем же состоянием отделки, а не со средней по городу.
Полезно перед сделкой: Налоги при покупке · Юридическая проверка · Дистанционная покупка · Перевод денег в Грузию
О районе: Старый Батуми
Историческая застройка, мощеные улицы, обилие культурных достопримечательностей. Престижная локация с выраженным европейским характером.
Идеально подходит для посуточной сдачи в аренду по высоким тарифам (ADR на 20-30% выше среднего по городу).
Подходит для любителей городской жизни в центре событий. Семьям с детьми может быть шумно.
Что посмотреть рядом
Новостройки в этом районе
Orbeliani Residence
Старый Батуми · от 31.7 м² · от $37 723
Silk Towers
Старый Батуми · от 29 м² · от $96 000
Если этот объект не подойдёт
Как проходит проверка и покупка объекта — 4 шага
Аудит в реестре NAPR и видео
Проверяем кадастровый код лота на napi.gov.ge (отсутствие залогов, арестов, статус земли) и снимаем живое видео квартиры без ретуши.
Переговоры и фиксация условий
Согласовываем итоговую цену и предметный торг с собственником, проверяем отсутствие долгов по коммуналке и управляющей компании.
Договор купли-продажи (0% комиссии)
Готовим двуязычный договор (грузинский / русский) для очного подписания в Батуми или дистанционной сделки по нотариальной доверенности.
Регистрация права собственности
Подаём пакет в Дом юстиции Батуми. Вы получаете электронную выписку собственника с QR-кодом в государственном реестре Грузии.
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём официальную выписку из реестра NAPR, видео объекта и организуем живой показ или онлайн-румтур с брокером.