Комфорт
Отопление: тёплые полы.
В продаже
2-комнатная квартира 55.5 м² в районе Махинджаури
Отопление: тёплые полы · Техника: кондиционер, индукционная плита, посудомоечная и стиральная машины, холодильник · Вид: прямой вид на море и горы
$116 500
55.5 м²2 комнаты11 этаж Махинджаури
Проверка в реестре NAPR за 1 день • Торг с собственником • Сопровождение 0%
Главное об объектеОтопление: тёплые полы Техника: кондиционер, индукционная плита, посудомоечная и стиральная машины, холодильник Вид: прямой вид на море и горы
Что вы получаете
Комплектация
Техника: кондиционер, индукционная плита, посудомоечная и стиральная машины, холодильник.
Вид
Вид: прямой вид на море и горы.
Характеристики объекта
Площадь
55.5 м²
Квартиры 50–75 м² →Комнаты
2 комнаты
Все 2-комнатные →Этаж
11 из 12
Район
Махинджаури
Гид по району Махинджаури →Адрес
ул. Исрафила Джинчарадзе, 3, ЖК Next Green, Батуми
Из объявления
Об объекте
Продаётся квартира 1+1 в ЖК Next Green
ул. Исрафила Джинчарадзе, 3, ЖК Next Green, Батуми
Площадь: 55,5 м2
116 500 $
Этаж: 11 / 12
Планировка: отдельная спальня, просторная кухня-гостиная, 2 лоджии
Вид: прямой вид на море и горы
Состояние: полностью меблирована и оборудована
Отопление: тёплые полы
Техника: кондиционер, индукционная плита, посудомоечная и стиральная машины, холодильник
ЖК: введён в эксплуатацию в 2022 году
Расстояние до моря: 300 м
Квартира полностью готова для комфортного проживания или сдачи в аренду. Функциональная планировка, две лоджии с прямым видом на море и горы, качественная комплектация и большое количество мест для хранения.
Анастасия,
Отделка и комплектация указаны в объявлении — это уже не «голые стены». Перед бронью сверим, что именно остаётся: мебель, техника, состояние ремонта на фото и на просмотре.
В Батуми «центральное отопление» в объявлении часто означает конвекторы, газ или кондиционер, а не батареи как в РФ. До сделки запросим, чем греют этот дом зимой и какой тариф УК — скрытая статья владения.
Сделку можно вести удалённо: доверенность у нотариуса в РФ, регистрация в реестре Грузии, перевод по договору. Актуальность лота и право собственности проверяем до перевода денег.
Ориентир по объявлению — $2 099/м². Сравнивать имеет смысл с тем же районом и тем же состоянием отделки, а не со средней по городу.
Вид на море
Кому подойдёт
Сценарий покупки
Подойдёт, если ищете формат «2-комнатная квартира» в районе Махинджаури с видом на море, как указано в объявлении с уже указанной готовой отделкой.
Контекст покупки
Разобраться перед решением
Локация
Районы Батуми для покупки
Сопоставьте локацию объекта с другими районами по инфраструктуре и сценарию покупки.
Сравнить районы →БюджетРасходы после покупки
К цене квартиры добавьте содержание дома, коммунальные платежи, отопление и возможную комиссию управления.
Посмотреть расчёт расходов →Проведение сделкиПокупка без лишних поездок
Проверку объекта, согласование договора и часть оформления можно организовать дистанционно.
Как проходит удалённая покупка →Локация
О районе: Махинджаури
Ближайший северный пригород Батуми. Бывший бальнеологический курорт, сочетающий близость к центру и тишину пригородной зоны.
Хороший вариант для бюджетного старта. Стабильный спрос за счет близости Ботанического сада.
Удобно для жизни: цены ниже городских, до центра Батуми рукой подать.
200 м / 4 мин пешкомДо моря6 км / 10 мин автоДо центра
Альтернативы
Что посмотреть рядом
Новостройки в этом районе
Сравнить с активными объектами
Сделка под контролем
Сопровождение покупки
Юридическое сопровождение
Проверим право собственности, ограничения и документы сделки.
ВНЖ
Сопоставим цену покупки с действующими требованиями и сценарием семьи.
Управление
Сравним форматы аренды, комиссии и прогноз чистого дохода.
Удалённая покупка
Определим, какие этапы можно пройти без поездки в Грузию.
Коротко о главном
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём официальную выписку из реестра NAPR, видео объекта и организуем живой показ или онлайн-румтур с брокером.
$116 500