Batumi ExpertПространство
В объявлении указаны: 658 м².
ОТЕЛИ И ГОТОВЫЙ БИЗНЕС БАТУМИ · ЛОТ #2821
В продаже
Отель 658 м² в районе Гонио
658 м² · Гонио
$1 350 000
≈ $2 052 / м²
Главное об объекте658 м² Гонио $1 350 000
Что вы получаете
Локация
Локация по объявлению: Гонио.
Цена
Цена указана в объявлении.
Характеристики объекта
Площадь
658 м²
Все отели и бизнес →Площадь участка
1200 м²
Статус земли
Несельскохозяйственная (доступна иностранцам)
Номерной фонд
20 ном.
Все отели и бизнес →Район
Гонио
Гид по району Гонио →Из объявления
Об объекте
гостиница
Грузия, Батуми, район Гонио
Площадь гостиницы: 658 м²
Площадь земельного участка: 1 200 м²
20 номеров
Первая береговая линия
Цена: 1 350 000 $
Адрес: г. Батуми, Гонио, ул. Андрея Первозванного
Назначение: несельскохозяйственное
Право собственности зарегистрировано
Гостиница временно приостановила работу на период продажи
Инвестиционная привлекательность:
Первая линия моря — всегда высокий спрос и ликвидность
Готовый гостиничный объект с полной инфраструктурой
Район с активным туристическим потоком и ростом цен на недвижимость
Возможность перезапуска, ребрендинга и увеличения доходности
Просторный участок позволяет организовать бассейн, SPA или дополнительную зону отдыха
Отличный вариант для инвесторов, ориентированных на стабильный доход и рост капитала
Подробности и запись на просмотр:
Первая линия
Кому подойдёт
Сценарий покупки
Для тех, кто ищет формат «отель» в районе Гонио.
Контекст покупки
Разобраться перед решением
Локация
Районы Батуми для покупки
Сопоставьте локацию объекта с другими районами по инфраструктуре и сценарию покупки.
Сравнить районы →Сценарий арендыДоходность по открытой формуле
Доходность конкретного объекта зависит от ставки, загрузки, расходов и комиссии управления.
Посчитать экономику аренды →Проведение сделкиПокупка без лишних поездок
Предварительный юридический и технический Due Diligence отеля и земельного участка в NAPR проводится до приезда инвестора.
Как проходит удалённая покупка →Локация
О районе: Гонио
Экологически чистый пригород южнее Батуми. Знаменит чистой водой, галечными пляжами и исторической крепостью Гонио-Апсарос.
Отличный вариант под ВНЖ (крупные лоты брендовых отелей) и инвесторов, ориентированных на капитализацию.
Прекрасно подходит для летней дачи. Для круглогодичной жизни с семьей не хватает инфраструктуры.
150 м / 3 - 5 мин пешкомДо моря12 км / 18 мин автоДо центра
Альтернативы
Что посмотреть рядом
Новостройки в этом районе
HOME Townhouses
Гонио · от 146.7 м² · от $246 456
Next Gardens
Гонио · от 23.4 м² · от $49 205
Wyndham Grand Gonio
Гонио · от 37 м² · от $261 148
Сравнить с активными объектами
Сделка под контролем
Сопровождение покупки
Юридическое сопровождение
Проверим право собственности, ограничения и документы сделки.
ВНЖ
Сопоставим цену покупки с действующими требованиями и сценарием семьи.
Управление
Сравним форматы аренды, комиссии и прогноз чистого дохода.
Удалённая покупка
Определим, какие этапы можно пройти без поездки в Грузию.
Коротко о главном
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Оценка отеля строится не только из цены за м² здания, но и из площади несельхоз участка, количества и категории номеров, близости к морю, состояния инженерии и операционного денежного потока.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Запросить проверку актива и согласовать инспекцию
Пришлём выписку из реестра NAPR по земельному участку и зданию, материалы по номерному фонду и организуем личный или видеоосмотр.
$1 350 000