Студия 40 м² в районе Чакви
, 40 м² в комплексе Tropical Garden 80 000 $ • Этаж 4 • Вид на море • Центральное отопление, эл-во, интернет подключены · Перед бронью сверим, что именно остаётся: мебель, техника, состояние ремонта на фото и на просмотре · В объявлении подтверждён вид на море
Фотографии объекта · 1 фото
Характеристики и финансовая оценка
Получите живое видео и выписку NAPR по лоту msg1679 в 1 клик
Об объекте
- Код лота
- #10177
- Район
- Чакви
- Площадь
- 40.0 м²
- Цена
- $80 000
Студия 40 м² в районе chakvi. 4 этаж; цена — $80 000 ($2 000/м²). В объявлении подтверждён вид на море. Статус отделки по объявлению: готовая отделка. , 40 м² в комплексе Tropical Garden 80 000 $ • Этаж 4 • Вид на море • Центральное отопление, эл-во, интернет подключены. • Квартира для жизни и сдачи в аренду • Сданный комплекс • 0-я береговая линия, управляющая компания Отделка и комплектация указаны в объявлении — это уже не «голые стены». Перед бронью сверим, что именно остаётся: мебель, техника, состояние ремонта на фото и на просмотре. В Батуми «центральное отопление» в объявлении часто означает конвекторы, газ или кондиционер, а не батареи как в РФ. До сделки запросим, чем греют этот дом зимой и какой тариф УК — скрытая статья владения. Сделку можно вести удалённо: доверенность у нотариуса в РФ, регистрация в реестре Грузии, перевод по договору. Актуальность лота и право собственности проверяем до перевода денег. Ориентир по объявлению — $2 000/м². Сравнивать имеет смысл с тем же районом и тем же состоянием отделки, а не со средней по городу.
Полезно перед сделкой: Налоги при покупке · Юридическая проверка · Дистанционная покупка · Перевод денег в Грузию
О районе: Чакви
Зеленый элитный курортный поселок к северу от Батуми. Окружен сосновыми лесами, чайными плантациями и эвкалиптовыми рощами.
Идеально для семейного отдыха премиум-сегмента. Высокий ADR в летний сезон.
Отличный выбор для жизни в окружении природы при наличии автомобиля.
Что посмотреть рядом
Новостройки в этом районе
Сравнить с активными объектами
Как проходит проверка и покупка объекта — 4 шага
Аудит в реестре NAPR и видео
Проверяем кадастровый код лота на napi.gov.ge (отсутствие залогов, арестов, статус земли) и снимаем живое видео квартиры без ретуши.
Переговоры и фиксация условий
Согласовываем итоговую цену и предметный торг с собственником, проверяем отсутствие долгов по коммуналке и управляющей компании.
Договор купли-продажи (0% комиссии)
Готовим двуязычный договор (грузинский / русский) для очного подписания в Батуми или дистанционной сделки по нотариальной доверенности.
Регистрация права собственности
Подаём пакет в Дом юстиции Батуми. Вы получаете электронную выписку собственника с QR-кодом в государственном реестре Грузии.
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём официальную выписку из реестра NAPR, видео объекта и организуем живой показ или онлайн-румтур с брокером.


