Студия 32.16 м² в районе Новый Бульвар
Перед бронью сверим, что именно остаётся: мебель, техника, состояние ремонта на фото и на просмотре · 32.16 м² · 7 этаж · Новый Бульвар
Фотографии объекта · 1 фото
Характеристики и финансовая оценка
Получите живое видео и выписку NAPR по лоту 79604309 в 1 клик
Об объекте
- Код лота
- #10086
- Район
- Новый Бульвар
- Площадь
- 32.2 м²
- Цена
- $75 000
Студия 32.16 м² в районе Новый Бульвар. 7 этаж из 16; цена — $75 000 ($2 332/м²). Адрес по объявлению: Батуми, ул. Адлиа, 53 — Queens Residence. квартира-студия Батуми, ул. Адлиа, 53 — Queens Residence Площадь: 32,16 м² Цена: 75 000 $ Этаж: 7 / 16 Block A Планировка: студия Состояние: полностью под ключ Ремонт будет завершён к декабрю 2026 года Вид: во двор комплекса, на бассейн Переуступка от собственника Квартира расположена в престижном жилом комплексе Queens Residence в районе Нового бульвара. Комплекс только что построен, отличается качественным строительством и использованием хороших материалов. О комплексе и квартире: Современный жилой комплекс в востребованном районе Нового бульвара. Квартира находится на 7 этаже и имеет приятный вид во внутренний двор комплекса и на бассейн. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиции и последующей сдачи в аренду. Отделка и комплектация указаны в объявлении — это уже не «голые стены». Перед бронью сверим, что именно остаётся: мебель, техника, состояние ремонта на фото и на просмотре. Сделку можно вести удалённо: доверенность у нотариуса в РФ, регистрация в реестре Грузии, перевод по договору. Актуальность лота и право собственности проверяем до перевода денег. Ориентир по объявлению — $2 332/м². Сравнивать имеет смысл с тем же районом и тем же состоянием отделки, а не со средней по городу.
Полезно перед сделкой: Налоги при покупке · Юридическая проверка · Дистанционная покупка · Перевод денег в Грузию
О районе: Новый Бульвар
Современный строящийся район небоскрёбов и апарт-отелей. Широкая набережная, парковые зоны и развивающаяся туристическая инфраструктура.
Идеально для посуточной аренды в высокий сезон (июнь-сентябрь). Требует сильной УК.
Удобно для тех, кто ценит современную архитектуру, близость к морю и торговому центру.
Что посмотреть рядом
Новостройки в этом районе
ONE Stay & Rent
Новый Бульвар · от 38 м² · от $58 956
ONE Sport City
Новый Бульвар · от 30.5 м² · от $44 225
Ramada Residences by Wyndham
Новый Бульвар · от 34 м² · от $135 131
Если этот объект не подойдёт
Как проходит проверка и покупка объекта — 4 шага
Аудит в реестре NAPR и видео
Проверяем кадастровый код лота на napi.gov.ge (отсутствие залогов, арестов, статус земли) и снимаем живое видео квартиры без ретуши.
Переговоры и фиксация условий
Согласовываем итоговую цену и предметный торг с собственником, проверяем отсутствие долгов по коммуналке и управляющей компании.
Договор купли-продажи (0% комиссии)
Готовим двуязычный договор (грузинский / русский) для очного подписания в Батуми или дистанционной сделки по нотариальной доверенности.
Регистрация права собственности
Подаём пакет в Дом юстиции Батуми. Вы получаете электронную выписку собственника с QR-кодом в государственном реестре Грузии.
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём официальную выписку из реестра NAPR, видео объекта и организуем живой показ или онлайн-румтур с брокером.