Квартира 1+1 (спальня + гостиная) 70 м² в районе Старый Батуми
Планировка: гардеробная, светлая спальня и гостинная, кухня, балкон · Дом газифицирован · Подземный и во дворе паркинг, заезд в закрытый двор через шлагбаум, 2 входа в дом
Фотографии объекта · 1 фото
Характеристики и финансовая оценка
Получите живое видео и выписку NAPR по лоту msg14509 в 1 клик
Об объекте
- Код лота
- #10139
- Район
- Старый Батуми
- Площадь
- 70.0 м²
- Цена
- $128 000
Продается в чёрном каркасе 1+1 в новом доме
📍 ул. Парнаваз Мепе, 59
пересечение с Бараташвили
📐 Площадь: 70м²
💸 128000 $
✅ Этаж: 2/10
✅ Планировка: гардеробная, светлая спальня и гостинная, кухня, балкон
✅ Санузел: 1
✅ Вид: в тихий двор, не на шумную улицу
✅ Дом газифицирован
Много мест для хранения, длинным балкон. Можно заходить на ремонт, некоторые соседи уже живут.
Коммуникации заведены:
Подземный и во дворе паркинг, заезд в закрытый двор через шлагбаум, 2 входа в дом. Мало соседей на этаже – всего 5–6 квартир, невысокий дом (10 этажей). Зеленая улица со всей инфраструктурой: банки, магазины, кофейни, пекарни, рестораны, аптеки, образовательные заведения, медицинские клиники и остановки общественного транспорта.
Отличный вариант для собственного проживания и инвестиций.
Полезно перед сделкой: Налоги при покупке · Юридическая проверка · Дистанционная покупка · Перевод денег в Грузию
О районе: Старый Батуми
Историческая застройка, мощеные улицы, обилие культурных достопримечательностей. Престижная локация с выраженным европейским характером.
Идеально подходит для посуточной сдачи в аренду по высоким тарифам (ADR на 20-30% выше среднего по городу).
Подходит для любителей городской жизни в центре событий. Семьям с детьми может быть шумно.
Что посмотреть рядом
Новостройки в этом районе
Orbeliani Residence
Старый Батуми · от 31.7 м² · от $37 723
Silk Towers
Старый Батуми · от 29 м² · от $96 000
Если этот объект не подойдёт
Как проходит проверка и покупка объекта — 4 шага
Аудит в реестре NAPR и видео
Проверяем кадастровый код лота на napi.gov.ge (отсутствие залогов, арестов, статус земли) и снимаем живое видео квартиры без ретуши.
Переговоры и фиксация условий
Согласовываем итоговую цену и предметный торг с собственником, проверяем отсутствие долгов по коммуналке и управляющей компании.
Договор купли-продажи (0% комиссии)
Готовим двуязычный договор (грузинский / русский) для очного подписания в Батуми или дистанционной сделки по нотариальной доверенности.
Регистрация права собственности
Подаём пакет в Дом юстиции Батуми. Вы получаете электронную выписку собственника с QR-кодом в государственном реестре Грузии.
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём официальную выписку из реестра NAPR, видео объекта и организуем живой показ или онлайн-румтур с брокером.