Пространство
В объявлении указаны: 44 м² · 11 этаж.
В продаже
2-комнатная квартира 44 м² в районе Шартава
44 м² · 11 этаж · Батуми, ул. Петра Багратиони, 131а, Bagrationi Residence
$103 000
44.0 м²2 комнаты11 этаж Шартава / Аллея Героев
Проверка в реестре NAPR за 1 день • Торг с собственником • Сопровождение 0%
Главное об объекте44 м² · 11 этаж Батуми, ул. Петра Багратиони, 131а, Bagrationi Residence $103 000
Что вы получаете
Локация
Локация по объявлению: Батуми, ул. Петра Багратиони, 131а, Bagrationi Residence.
Цена
Цена указана в объявлении.
Характеристики объекта
Площадь
44 м²
Квартиры до 50 м² →Комнаты
2 комнаты
Все 2-комнатные →Этаж
11 из 32
Район
Шартава / Аллея Героев
Гид по району Шартава / Аллея Героев →Адрес
Батуми, ул. Петра Багратиони, 131а, Bagrationi Residence
Из объявления
Об объекте
квартира 1+1
Батуми, ул. Петра Багратиони, 131а, Bagrationi Residence
Площадь: 44 м²
Цена: 103 000 $
Этаж: 11 / 32
Планировка: полноценная 1 спальня + кухня-гостиная
Состояние: свежий ремонт
Спальня с окном
Высота потолков: 3 м
Вид на горы
Квартира со свежим ремонтом и полноценной планировкой 1+1 — отдельная спальня с окном и просторная кухня-гостиная. Подходит как для комфортного проживания, так и для аренды.
О квартире:
Bagrationi Residence — востребованный жилой комплекс на Аллее Героев. Рядом магазины, кафе, рестораны и вся необходимая инфраструктура.
Сделку можно вести удалённо: доверенность у нотариуса в РФ, регистрация в реестре Грузии, перевод по договору. Актуальность лота и право собственности проверяем до перевода денег.
Ориентир по объявлению — $2 340/м². Сравнивать имеет смысл с тем же районом и тем же состоянием отделки, а не со средней по городу.
Кому подойдёт
Сценарий покупки
Подойдёт, если ищете формат «2-комнатная квартира» в районе Шартава.
Контекст покупки
Разобраться перед решением
Локация
Районы Батуми для покупки
Сопоставьте локацию объекта с другими районами по инфраструктуре и сценарию покупки.
Сравнить районы →БюджетРасходы после покупки
К цене квартиры добавьте содержание дома, коммунальные платежи, отопление и возможную комиссию управления.
Посмотреть расчёт расходов →Проведение сделкиПокупка без лишних поездок
Проверку объекта, согласование договора и часть оформления можно организовать дистанционно.
Как проходит удалённая покупка →Локация
О районе: Шартава / Аллея Героев
Район вдоль центральной набережной около танцующих фонтанов, Аллеи Героев и Дома Юстиции. Центр притяжения туристов первой линии с высокой концентрацией небоскрёбов.
Отличный потенциал для краткосрочной сезонной аренды. Стабильный трафик за счет фонтанов.
Хороший компромисс между пляжным отдыхом и городской инфраструктурой.
150 м / 3 мин пешкомДо моря2 км / 5 мин автоДо центраCarrefour в Black Sea Mall (10 мин пешком)Carrefour
Альтернативы
Что посмотреть рядом
Новостройки в этом районе
The Parallel
Ул. Шерифа Химшиашвили · от 32.5 м² · от $59 713
ONE Family
Ул. Шерифа Химшиашвили · от 31.6 м² · от $67 970
Сравнить с активными объектами
Сделка под контролем
Сопровождение покупки
Юридическое сопровождение
Проверим право собственности, ограничения и документы сделки.
ВНЖ
Сопоставим цену покупки с действующими требованиями и сценарием семьи.
Управление
Сравним форматы аренды, комиссии и прогноз чистого дохода.
Удалённая покупка
Определим, какие этапы можно пройти без поездки в Грузию.
Коротко о главном
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Проверить объект и согласовать просмотр
Пришлём официальную выписку из реестра NAPR, видео объекта и организуем живой показ или онлайн-румтур с брокером.
$103 000