+7 926 583-97-63 Офис в Батуми · TG/WA
Подобрать за 30 сек
Подбор
Telegram
Батуми, ул. Тбел-Абусеридзе, 5а
+7 926 583-97-63
Офис и контакты в Батуми

Однокомнатные квартиры (1+1) в Батуми — вторичка с отдельной спальней

В стандарте Грузии формат 1+1 (2-комнатная / евродвушка) означает отдельную изолированную спальню и просторную кухню-гостиную. Самый востребованный формат для жизни пары и круглогодичной сдачи.

Смотреть каталог лотов
Рынок вторички Батуми 2026
85 лотов
в каталоге (проверено в НАПР)
100%
сданные дома с ремонтом
0%
налог на покупку для иностранцев
от $150 000
порог инвестиций под ВНЖ Грузии

Сверка истории объекта, отсутствия арестов и залогов в Публичном реестре (NAPR) перед каждым показом.

Быстрый фильтр: С мебелью и ремонтом Новый Бульвар До $50 000 Частные дома и виллы Земельные участки
SM Sale LLC (с/к 402236512) 5.0 Google (57 отзывов) ↗
0% комиссии для покупателя
Регистрация в NAPR ↗

Консультация бесплатна. Полная проверка чистоты сделки в Реестре NAPR.

Формат 1+1 (евродвушка) на вторичном рынке Батуми

На рынке недвижимости Батуми однокомнатной квартирой с отдельной спальней называется формат 1+1 (в кадастре — 2 комнаты: спальня + кухня-гостиная, площадь обычно от 38 до 60 м²). Такие квартиры лидируют по ликвидности при перепродаже и дают стабильный доход 6–8% годовых в USD на долгосрочной аренде.

Сбросить
Каталог объектов: 85 лотов · Обновлено сегодня, 2 ноября 2026 · ✓ Сверка с реестром NAPR
Нужен подбор под бюджет?
Закрытая база SM Sale · 0% комиссии Не нашли лот в открытой ленте? Пришлём 3–5 лотов под бюджет за 2 часа
Срочные продажи + Off-Market

Срочные продажи собственников и лоты до публикации (дисконт до 10–15%)

Готовые квартиры с газом и ремонтом · Чистая выписка NAPR (без залогов и долгов)

✓ Выписка NAPR ✓ Живое видео ✓ Торг по цене
Или пройти подбор за 30 сек →

Вторичка или новостройка: что выбрать под вашу цель

Вторичный рынок

Выбирайте вторичку, если:

  • Нужно заехать или сдавать сразу: квартира уже отремонтирована, укомплектована мебелью и техникой.
  • Нулевой строительный риск: дом полностью сдан, коммуникации (газ, лифты, вода) подключены и работают.
  • Понятная управляющая компания: реальные счета за коммунальные услуги и отзывы соседей известны заранее.
  • Быстрый ВНЖ: при стоимости от $150 000 подавать на статус резидента можно сразу после выписки из NAPR.
Новостройка от девелопера

Лучше выбрать новостройку, если:

  • Нужна беспроцентная рассрочка: девелоперы дают 0% рассрочку на 24–48 месяцев с первым взносом от 10–20%.
  • Цель — максимальный прирост капитала: на этапе котлована цена ниже на 20–35% по сравнению с готовым домом.
  • Ликвидный порог входа: проверенные студии на старте продаж в новостройках начинаются от $50 000.
  • Хотите сделать ремонт под себя: покупка в «черном» или «белом» каркасе под индивидуальный дизайн-проект.

Не нашли подходящий объект в открытом каталоге?

Опишите бюджет, район и задачу — пришлём 3–5 проверенных вариантов со вторичного рынка и из закрытой базы (Off-Market) с выпиской NAPR.

✓ Ответим в течение 2 рабочих часов ✓ Выписка NAPR Минюста и разрешение мэрии Батуми ✓ Прямые цены застройщиков · 0% комиссии
Что входит в ответ эксперта SM Sale LLC · ID 402236512
3–5 объектов из базы Актуальные шахматки, прайс-лист застройщика и график рассрочки 0%
Юридический лист NAPR Статус земли (несельхоз), титул собственника, отсутствие залогов и разрешение мэрии
Раздел: КВАРТИРЫ 1+1 В БАТУМИ · ОТДЕЛЬНАЯ СПАЛЬНЯ + ГОСТИНАЯ · Комнаты: 1-room
Написать в WhatsApp Написать в Telegram

Подбор квартиры 1+1 (с отдельной спальней) в Батуми

Оставьте контакт — пришлём подборку лучших квартир 1+1 с ремонтом и выпиской NAPR.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

Ответим в течение 2 рабочих часов, проверим выписку из Реестра НАПР.
Без спама и навязчивых звонков · Telegram · WhatsApp · конфиденциальность