Дом
Дом 2 640.0 м² в районе Чакви
Чакви · 2+1 (2 спальни) · 2640 м²
Готово к проживанию
$156 000
Смотреть лот →Купить квартиру с 2 спальнями (2+1) в Батуми — просторная вторичка для семьи и ВНЖ
Готовые квартиры формата 2+1 (две изолированные спальни и кухня-гостиная) в сданных домах Батуми. Оптимальный выбор для переезда семьёй и оформления ВНЖ Грузии от $150 000.
Семейные квартиры 2+1 в Батуми: площадь, районы и ВНЖ
Квартиры формата 2+1 (две отдельные спальни и гостиная, от 60 до 110 м²) в Батуми выбирают семьи с детьми и покупатели под инвестиционный ВНЖ Грузии (порог — от $150 000). Перед сделкой мы проверяем наличие газа, школы и парки рядом, а также юридическую чистоту титула в Реестре NAPR.
Каталог объектов: 5 лотов
·
Обновлено сегодня, 2 ноября 2026
·
✓ Сверка с реестром NAPR
Нужен подбор под бюджет?
Квартира
3-комнатная квартира 57.0 м² в районе Новый Бульвар
Новый Бульвар · 3 комнаты · 57 м²
$69 700
Смотреть лот →
Квартира
3-комнатная квартира 55.0 м² в районе Гранд Молл
Гранд Молл · 3 комнаты · 55 м²
Готово к проживанию
$105 000
Смотреть лот →
Квартира
Квартира 3+1 (3 спальни) 103.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 3+1 (3 спальни) · 103 м²
Готово к проживанию
$199 000
Смотреть лот →
Квартира
3-комнатная квартира 60.0 м² в районе Новый Бульвар
Новый Бульвар · 3 комнаты · 60 м²
Готово к проживанию
$113 400
Смотреть лот →
Закрытая база SM Sale · 0% комиссии
Не нашли лот в открытой ленте?
Пришлём 3–5 лотов под бюджет за 2 часа
Срочные продажи + Off-Market
Срочные продажи собственников и лоты до публикации (дисконт до 10–15%)
Готовые квартиры с газом и ремонтом · Чистая выписка NAPR (без залогов и долгов)
✓ Выписка NAPR
✓ Живое видео
✓ Торг по цене
Вторичка или новостройка: что выбрать под вашу цель
Вторичный рынок
Выбирайте вторичку, если:
- Нужно заехать или сдавать сразу: квартира уже отремонтирована, укомплектована мебелью и техникой.
- Нулевой строительный риск: дом полностью сдан, коммуникации (газ, лифты, вода) подключены и работают.
- Понятная управляющая компания: реальные счета за коммунальные услуги и отзывы соседей известны заранее.
- Быстрый ВНЖ: при стоимости от $150 000 подавать на статус резидента можно сразу после выписки из NAPR.
Новостройка от девелопера
Лучше выбрать новостройку, если:
- Нужна беспроцентная рассрочка: девелоперы дают 0% рассрочку на 24–48 месяцев с первым взносом от 10–20%.
- Цель — максимальный прирост капитала: на этапе котлована цена ниже на 20–35% по сравнению с готовым домом.
- Ликвидный порог входа: проверенные студии на старте продаж в новостройках начинаются от $50 000.
- Хотите сделать ремонт под себя: покупка в «черном» или «белом» каркасе под индивидуальный дизайн-проект.
Не нашли подходящий объект в открытом каталоге?
Опишите бюджет, район и задачу — пришлём 3–5 проверенных вариантов со вторичного рынка и из закрытой базы (Off-Market) с выпиской NAPR.
✓ Ответим в течение 2 рабочих часов
✓ Выписка NAPR Минюста и разрешение мэрии Батуми
✓ Прямые цены застройщиков · 0% комиссии
Что входит в ответ эксперта
SM Sale LLC · ID 402236512
3–5 объектов из базы
Актуальные шахматки, прайс-лист застройщика и график рассрочки 0%
Юридический лист NAPR
Статус земли (несельхоз), титул собственника, отсутствие залогов и разрешение мэрии