Квартира
Квартира 3+1 (3 спальни) 133.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 3+1 (3 спальни) · 133 м²
Готово к проживанию
$359 000
Смотреть лот →Купить квартиру в Старом Батуми — вторичка в историческом центре
Редкие готовые квартиры в историческом центре Батуми (площадь Европы, Пьяцца, Приморский бульвар). Высокий спрос на аренду круглый год и дефицит новой застройки.
Особенности покупки вторички в Старом Батуми
Старый Батуми — самый престижный и дефицитный район города с круглогодичным спросом на аренду. При покупке квартиры в историческом фонде мы обязательно проверяем в Реестре NAPR отсутствие статуса культурного наследия с обременениями, состояние перекрытий, подключение газа и узаконенность перепланировки.
Каталог объектов: 30 лотов
·
Обновлено сегодня, 2 ноября 2026
·
✓ Сверка с реестром NAPR
Нужен подбор под бюджет?
Квартира
Квартира 2+1 (2 спальни) 86.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 2+1 (2 спальни) · 86 м²
Готово к проживанию
$196 000
Смотреть лот →
Квартира
Квартира 3+1 (3 спальни) 154.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 3+1 (3 спальни) · 154 м²
Готово к проживаниюВид на море
$308 000
Смотреть лот →
Квартира
Квартира 3+1 (3 спальни) 92.4 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 3+1 (3 спальни) · 92.4 м²
Готово к проживанию
$136 500
Смотреть лот →
Квартира
Квартира 2+1 (2 спальни) 83.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 2+1 (2 спальни) · 83 м²
Готово к проживанию
$143 000
Смотреть лот →
Закрытая база SM Sale · 0% комиссии
Не нашли лот в открытой ленте?
Пришлём 3–5 лотов под бюджет за 2 часа
Срочные продажи + Off-Market
Срочные продажи собственников и лоты до публикации (дисконт до 10–15%)
Готовые квартиры с газом и ремонтом · Чистая выписка NAPR (без залогов и долгов)
✓ Выписка NAPR
✓ Живое видео
✓ Торг по цене
Квартира
Квартира 2+1 (2 спальни) 116.1 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 2+1 (2 спальни) · 116.1 м²
Готово к проживанию
$374 500
Смотреть лот →
Квартира
Квартира 1+1 (спальня + гостиная) 56.8 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 1+1 (1 спальня) · 56.8 м²
Готово к проживанию
$126 000
Смотреть лот →
Квартира
Квартира 1+1 (спальня + гостиная) 46.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 1+1 (1 спальня) · 46 м²
Готово к проживанию
$130 000
Смотреть лот →
Квартира
Квартира 2+1 (2 спальни) 58.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 2+1 (2 спальни) · 58 м²
Готово к проживаниюВид на море
$159 000
Смотреть лот →
Квартира
Квартира 1+1 (спальня + гостиная) 55.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 1+1 (1 спальня) · 55 м²
Готово к проживаниюВид на море
$153 000
Смотреть лот →
Квартира
Квартира 1+1 (спальня + гостиная) 52.6 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 1+1 (1 спальня) · 52.6 м²
Готово к проживанию
$93 000
Смотреть лот →
Квартира
Квартира 1+1 (спальня + гостиная) 44.7 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 1+1 (1 спальня) · 44.7 м²
Готово к проживанию
$110 000
Смотреть лот →
Квартира
Квартира 1+1 (спальня + гостиная) 50.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 1+1 (1 спальня) · 50 м²
Готово к проживанию
$143 000
Смотреть лот →
Квартира
Квартира 2+1 (2 спальни) 84.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 2+1 (2 спальни) · 84 м²
Готово к проживанию
$170 000
Смотреть лот →
Квартира
Квартира 1+1 (спальня + гостиная) 70.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 1+1 (1 спальня) · 70 м²
Готово к проживанию
$128 000
Смотреть лот →
Коммерция
Коммерческая недвижимость 73.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · Студия · 73 м²
$315 000
Смотреть лот →
Квартира
Квартира 1+1 (спальня + гостиная) 42.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 1+1 (1 спальня) · 42 м²
Готово к проживанию
$103 000
Смотреть лот →
Квартира
Квартира 3+1 (3 спальни) 165.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 3+1 (3 спальни) · 165 м²
Готово к проживанию
$385 000
Смотреть лот →
Квартира
Квартира 1+1 (спальня + гостиная) 44.5 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 1+1 (1 спальня) · 44.5 м²
Готово к проживанию
$98 500
Смотреть лот →
Квартира
Квартира 1+1 (спальня + гостиная) 79.7 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 1+1 (1 спальня) · 79.7 м²
Готово к проживанию
$195 500
Смотреть лот →
Квартира
Квартира 1+1 (спальня + гостиная) 92.7 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 1+1 (1 спальня) · 92.7 м²
Готово к проживанию
$227 500
Смотреть лот →
Квартира
Квартира 3+1 (3 спальни) 103.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 3+1 (3 спальни) · 103 м²
Готово к проживанию
$199 000
Смотреть лот →
Квартира
Студия 36.2 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · Студия · 36.2 м²
Готово к проживанию
$66 000
Смотреть лот →
Квартира
Квартира 2+1 (2 спальни) 77.9 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 2+1 (2 спальни) · 77.9 м²
$89 900
Смотреть лот →
Квартира
Квартира 2+1 (2 спальни) 72.6 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 2+1 (2 спальни) · 72.6 м²
Вид на море
$400
Смотреть лот →
Квартира
Студия 35.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · Студия · 35 м²
Готово к проживанию
$150 000
Смотреть лот →
Квартира
4-комнатная квартира 90.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 4 комнаты · 90 м²
Готово к проживанию
$250 000
Смотреть лот →
Квартира
Квартира 1+1 (спальня + гостиная) 65.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 1+1 (1 спальня) · 65 м²
Готово к проживанию
$140 000
Смотреть лот →
Квартира
Студия 40.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · Студия · 40 м²
Готово к проживанию
$80 000
Смотреть лот →
Квартира
Квартира 2+1 (2 спальни) 83.0 м² в районе Старый Батуми
Старый Батуми · 2+1 (2 спальни) · 83 м²
Готово к проживанию
$143 000
Смотреть лот →Вторичка или новостройка: что выбрать под вашу цель
Вторичный рынок
Выбирайте вторичку, если:
- Нужно заехать или сдавать сразу: квартира уже отремонтирована, укомплектована мебелью и техникой.
- Нулевой строительный риск: дом полностью сдан, коммуникации (газ, лифты, вода) подключены и работают.
- Понятная управляющая компания: реальные счета за коммунальные услуги и отзывы соседей известны заранее.
- Быстрый ВНЖ: при стоимости от $150 000 подавать на статус резидента можно сразу после выписки из NAPR.
Новостройка от девелопера
Лучше выбрать новостройку, если:
- Нужна беспроцентная рассрочка: девелоперы дают 0% рассрочку на 24–48 месяцев с первым взносом от 10–20%.
- Цель — максимальный прирост капитала: на этапе котлована цена ниже на 20–35% по сравнению с готовым домом.
- Ликвидный порог входа: проверенные студии на старте продаж в новостройках начинаются от $50 000.
- Хотите сделать ремонт под себя: покупка в «черном» или «белом» каркасе под индивидуальный дизайн-проект.
Не нашли подходящий объект в открытом каталоге?
Опишите бюджет, район и задачу — пришлём 3–5 проверенных вариантов со вторичного рынка и из закрытой базы (Off-Market) с выпиской NAPR.
✓ Ответим в течение 2 рабочих часов
✓ Выписка NAPR Минюста и разрешение мэрии Батуми
✓ Прямые цены застройщиков · 0% комиссии
Что входит в ответ эксперта
SM Sale LLC · ID 402236512
3–5 объектов из базы
Актуальные шахматки, прайс-лист застройщика и график рассрочки 0%
Юридический лист NAPR
Статус земли (несельхоз), титул собственника, отсутствие залогов и разрешение мэрии