Подберём недвижимость в Батуми под вашу задачу

Сравним новостройки, готовые квартиры и дома по полной стоимости покупки — с учётом расходов на ремонт, оформление и содержание. Ответим в течение 2 рабочих часов и подготовим подборку в течение дня.

Подбор бесплатно (0% комиссии) Новостройки, вторичка и дома Подборка 3–5 вариантов Ответ в течение 2 часов

Вопрос 1 из 5

Какая у вас цель и что рассматриваете?

От этого зависит выбор между стройкой, готовой квартирой или домом

⚡ Выберите вариант — следующий вопрос откроется автоматически

Как мы готовим подборку 3–5 объектов под вашу цель

1. Полная смета владения и ремонта

Сравниваем не рекламную цену каркаса, а полную сумму вложений под ключ: стоимость отделки ($200–300/м²), мебели, тарифа УК и коммунальных платежей.

2. Юридический фильтр NAPR

Из 51 жилого комплекса и базы готового жилья отбираем только объекты с чистой выпиской Минюста Грузии (NAPR), без залогов, арестов и долгостроя.

3. Комиссия 0% и прямые цены

По новостройкам вы покупаете по официальному прайсу девелопера со всеми скидками и рассрочкой 0% — нашу работу оплачивает застройщик.

Кейсы наших клиентов: от идеи до сделки

Инвестиции

Студия в Махинджаури за $55 000

Пассивный доход для инвестора из РФ

Чистый доход: $5 100 / год (9.27% годовых в USD)

Клиент искал долларовый актив с бюджетом до $60 000. Мы сравнили 6 комплексов и выбрали готовую студию на второй линии у соснового бора с профессиональной УК. Сдавать начали в июне 2025 года, загрузка в сезон составила 74%. За вычетом комиссии УК, налогов и коммунальных платежей чистый доход за первый год составил $5 100. Подробнее о реальных цифрах — в аналитике доходности.

Релокация

1-комнатная квартира в Центре у Парка за $88 000

Переезд семьи из Москвы

Локация: ул. Меликишвили, у парка 6 Мая, школа №1

Семье с ребенком нужно было тихое зеленое место для постоянного проживания рядом с сильной русскоязычной школой. Мы отсеяли шумные и перенаселенные новостройки на Аллее Героев и выбрали проверенную квартиру через каталог вторичного жилья в новом кирпичном доме с подземным паркингом и тихим зеленым двором.

ВНЖ и Капитал

Портфель апартаментов в Гонио за $155 000

Оформление ВНЖ Грузии под ключ

Статус: Получен ВНЖ на 1 год с правом продления

Инвестор хотел диверсифицировать капитал и получить официальный статус проживания в Грузии по правилам программы ВНЖ от $150 000. Мы подобрали 2 видовые студии на первой береговой линии в строящемся пятизвездочном комплексе в Гонио. Сделку провели полностью удаленно, документы на ВНЖ подали и одобрили сразу после регистрации прав собственности в Доме Юстиции.

FAQ по индивидуальному подбору

Что именно я получу после прохождения подбора?

Вы получите персональную подборку из 3–5 подходящих объектов (новостройки, готовые квартиры через вторичный рынок или дома) под вашу задачу и бюджет. По выбранным вариантам дадим планировки, реальные фото и сопоставим полную стоимость покупки: цену самого объекта и дополнительные расходы на ремонт, оформление и содержание (а для сценария сдачи — расчётную ставку аренды, комиссию УК и налоги).

Когда придут варианты и в каком формате?

Ответим в течение 2 рабочих часов в выбранном канале, уточним детали и подготовим подборку в течение дня. Пришлём материалы и разберём вопросы текстом, голосовыми сообщениями или по телефону — как вам удобнее.

Сколько стоит подбор и как формируется цена объектов?

Подбор вариантов и сопоставление расходов на покупку бесплатны для покупателя. При покупке новостройки комиссия для вас 0% — нашу работу оплачивает застройщик по партнёрскому договору при сохранении прямого прайса. По готовым квартирам и домам на вторичном рынке мы заранее согласуем с вами все условия сделки и проверяем юридическую чистоту титула в реестре NAPR.

Почему выгоднее сравнивать новостройки и готовое жильё в одном месте?

Застройщик показывает только свой комплекс и не всегда акцентирует расходы на ремонт из каркаса, а продавец на вторичке хвалит только свою квартиру. Мы работаем с обоими рынками: в каталоге представлен 51 жилой комплекс с указанной ценой (дополнительно мы отмечаем объекты с подтверждёнными данными), а также готовые квартиры с ремонтом и частные дома. Мы помогаем наглядно сравнить, что выгоднее под вашу цель по полной сумме вложений.

Хотите сначала разобраться сами? Каталог новостроек — Методология подбора и проверки — Калькулятор доходности — Всё про ВНЖ