Summer 365 - Аэропортовское шоссе, Батуми
Главное об объекте
Summer 365 — жилой комплекс от застройщика Smart Development в Батуми (Аэропортовское шоссе, 500 м до моря). Студии и апартаменты площадью от 51–103 м² стоимостью от $81 374 ($1 595/м²). Действует беспроцентная рассрочка 0% от застройщика, плановый срок сдачи — 2026 год. Комплекс ориентирован на посуточную аренду и пассивный доход в долларах.
Summer 365 подойдёт семье, которая переезжает на постоянное место, и инвестору, которому нужен бизнес-класс перед самой сдачей: ключи выдают в конце 2026 года, ждать котлован уже не придётся. Концепция застройщика — город в городе: закрытый двор без машин, двухуровневый двор-дендрариум с пешеходными дорожками и 7000 м² собственной инфраструктуры. Район Адлиа, 500 м до моря, рядом парк, школы и аэропорт.
Внутри комплекса бассейны, спортзал, кафетерий, магазины, коворкинг и детский сад — быт закрыт без выезда в город, что особенно важно для семей с детьми. Архитектуру проектировало бюро AI Architects: вентилируемый фасад с HPL-панелями, широкие террасы, озеленённые фасады.
В продаже остались 2-комнатные от 51 м² и 3-комнатные до 103,6 м², цена от $81 374. Студии и 1-комнатные уже распроданы — это стоит учитывать как сигнал спроса на проект, но и как ограничение выбора: если вам нужен компактный формат, здесь его уже нет. Первый взнос 30%, рассрочка 0% на 36 месяцев. Принимают банковский перевод и криптовалюту, что упрощает оплату из-за рубежа.
Семейный формат работает и на аренду: квартиры 51-103 м² подходят под долгосрочную сдачу релокантам, которых в Батуми стабильно много вне зависимости от сезона. По нашей модели доходность от 8 до 16% годовых в долларах, расчёт в блоке доходности ниже.
Застройщик:
Smart Development
.
Адрес: ул. Коте Абхази 43, Батуми (р-н Адлиа).
До моря: 500 м.
Типы: 2-комнатная, 3-комнатная.
Smart Development
Девелопер курортных круглогодичных резиденций в Махинджаури: комплекс Summer 365.
Кому подходит Summer 365 и кому стоит выбрать другой формат
✓ Кому подходит
- Инвесторам под посуточную и среднесрочную аренду с получением дохода в долларах
- Покупателям с бюджетом от $81 374 и возможностью беспроцентной рассрочки 0% до сдачи
- Для сезонного личного отдыха у моря (2–4 недели в году) с управлением под ключ в остальное время
✕ Кому стоит выбрать другой формат
- Семьям для постоянного круглогодичного проживания с детьми (гостиничный формат, компактные метражи без изолированных спален)
- Тем, кто ищет тихий приватный двор вдали от туристических потоков побережья
Рендеры Summer 365
Типы и цены в Summer 365
Ипотека TBC Bank — отдельная заявка
TBC Bank указывает ипотеку среди продуктов для экспатов и принимает ипотечные заявки через отдельную платформу. Банк отдельно проверяет доход, залог и документы: ставка, срок, первый взнос и одобрение зависят от профиля покупателя и конкретного лота.
Подберём документы и передадим заявку в банк; ипотека не является условием рассрочки застройщика. Условия TBC для экспатов.
Официальное агентство в Батуми
Сделку в Грузии проводит SM Sale LLC
Агентство недвижимости SM Sale LLC (рег. код 402236512) оформляет сделки напрямую с застройщиками.
Эксперт по проверке объектов и сопровождению сделок — Михаил Шмаков, генеральный директор агентства SM Sale LLC в Батуми.
Михаил лично инспектирует стройки, проверяет выписки в Реестре Минюста Грузии (NAPR) и проводит сделки — от выбора лота до регистрации права собственности.
Район Аэропортовское шоссе
Плюсы района
- Доступные цены на покупку квартир (самый дешевый район в черте города)
- Отличная транспортная развязка для выезда из города
- Развивается коммерческая инфраструктура (склады, дилеры, автосервисы)
Summer 365 — что рядом
Маркер - Summer 365, ул. Коте Абхази 43, Батуми (р-н Адлиа). Район: Аэропортовское шоссе.
Места рядом
Похожие объекты
Вопросы про Summer 365
Получите актуальные цены на Summer 365
Цены застройщика фиксируются на 7–14 дней. Пришлём актуальную шахматку с планировками, графиком рассрочки 0% и расчётом капитализации к сдаче (+20–30%).