Строится

Summer 365 (Саммер 365)

Smart Development · Аэропортовское шоссе

от $55 626 стартовая цена

$1 347/м² от застройщика

от 32.3 м² площадь

Q4 2026 готовность

Получить цены и планировки Написать в WhatsApp

Об объекте

Summer 365 - Аэропортовское шоссе, Батуми

Современный комплекс в районе Адлиа, 500 м от моря. Сдача конец 2026 г., рассрочка 0% на 36 мес. Принимаются криптовалюта, банковский и наличный расчёт.

Застройщик: Smart Development.
Адрес: ул. Коте Абхази 43, Батуми (р-н Адлиа).
До моря: 500 м.
Типы: Студия, 1-комнатная, 2-комнатная, 3-комнатная.

Цены и планировки

Получите актуальный прайс-лист, доступные планировки и условия рассрочки в ЖК "Summer 365".

Фотографии

Рендеры Summer 365

Планировки и цены

Типы и цены в Summer 365

Студия от $55 626 (ориентир) Уточнить цену ->

1-комнатная от $55 626 (ориентир) Уточнить цену ->

2-комнатная от $55 626 (ориентир) Уточнить цену ->

3-комнатная от $55 626 (ориентир) Уточнить цену ->

Условия оплаты

ПВ 30%, рассрочка 0% до 36 мес.

Рассрочка 0%

Условия рассрочки уточняйте у застройщика - программы меняются.

Честный расчёт

Доходность Summer 365

Модельный расчёт для объекта от $55 626. Все вводные - ниже.

Валовой доход (100% загрузка, ~$29/сут) $10 458/год

При загрузке 60% $6 275/год

- налог 5% (фиксированный режим Грузии) -$314

- комиссия УК 20% -$1 255

- обслуживание -$400

Чистый доход $4 306/год = 7.7% в $

Допущения модели

Арендная ставка: посуточная аренда с загрузкой 60%, ставка ≈$29/сут (консервативный рыночный ориентир для ЖК "Summer 365").

Расходы: налог на доход в Грузии составляет 5% (фиксированная ставка на жилую недвижимость). Комиссия управляющей компании (УК) - 20%. Обслуживание - $400 в год.

Важное примечание: не учтены простои на ремонт, амортизация и транзакционные издержки. Это расчетная финансовая модель, а не гарантированный доход.

Подробная методология расчета ->

Локация

Район Аэропортовское шоссе

Инвест-потенциал

5.4/10

Для жизни

6.0/10

Плюсы района

Доступные цены на покупку квартир (самый дешевый район в черте города)
Отличная транспортная развязка для выезда из города
Развивается коммерческая инфраструктура (склады, дилеры, автосервисы)

Полный обзор района Аэропортовское шоссе ->

На карте

Summer 365 - расположение

Маркер - центр района Аэропортовское шоссе. Точный адрес: ул. Коте Абхази 43, Батуми (р-н Адлиа).

Альтернативы

Получите актуальные цены на Summer 365

Цены "от" - ориентиры от застройщика. Пришлём смету с планировками и графиком платежей.

Написать в Telegram Написать в WhatsApp

<- Все новостройки Батуми

Заказать звонок

Заявка успешно отправлена!