The Parallel (Параллель)

The Parallel - Ул. Шерифа Химшиашвили, Батуми

The Parallel — жилой комплекс от Metropol на улице Тбел Абусеридзе 19-23, в деловом квартале Химшиашвили, около 600 м до моря. Управляющая компания застройщика берёт сдачу квартир в аренду на себя (подтверждено на официальном сайте Metropol и у партнёров-агентств): готовая программа для инвестора без самостоятельного поиска жильцов. По данным Metropol владелец сам пользуется квартирой до 60 дней в году, остальное время компания сдаёт её и берёт обслуживание на себя; застройщик ориентирует на доходность до 12% годовых, первый взнос 20% или 0% до конца строительства.

Линейка планировок самая широкая среди наших объектов: от студий 32,5 м² до апартаментов 184 м², два монолитных корпуса по 35 этажей. Цена от $59 713 (от $1630/м²) — один из доступных входов на рынок Батуми. Доступна рассрочка с первым взносом от 20% и ипотека TBC от 7,8% годовых. Сдача в 2028 году, поэтому действует цена этапа строительства, ниже цены готового объекта.

По нашей модели доходность сдачи в аренду составляет от 8 до 16% годовых в долларах (подробный расчёт в блоке доходности ниже). Metropol — крупный застройщик Аджарии: в Батуми компания также ведёт пятизвёздочный отель Royal Tulip и комплексы Cube и Oval. Квартал Химшиашвили — деловая часть Батуми: рядом ТЦ Black Sea Mall, стадион, школы и больница, до центра города (Пьяцца) 6 минут на машине, до аэропорта 15 минут.

До моря 600 м, около 8 минут пешком до набережной, без наценки первой линии. Тихий квартал в стороне от туристического потока подходит и для сдачи в аренду, и для постоянного проживания семьи.

Застройщик: Metropol.
Адрес: ул. Tbel Abuseridze 19-23.
До моря: 600 м.
Типы: Студия, 1-комнатная, 2-комнатная.