Заказать звонок

Заполните форму, и мы свяжемся с вами в течение 15 минут в рабочее время.

Ответим за 10 минут · или напишите сразу: Telegram · WhatsApp

Строится

Olympus Residence (Олимпус Резиденс)

Olympus · Аэропортовское шоссе

от $73 227 стартовая цена
$2 200/м² от застройщика
от 30 м² площадь
2026 готовность
Об объекте

Olympus Residence - Аэропортовское шоссе, Батуми

Жилой комплекс в удобном транспортном районе Батуми рядом с аэропортным шоссе. Апартаменты от $73 000, хорошая доступность центра и пляжей.

Застройщик: Olympus.
Адрес: ул. Шериф Химшиашвили 53, Батуми.
До моря: 600 м.
Типы: Студия, 1-комнатная.

Цены и планировки

Получите актуальный прайс-лист, доступные планировки и условия рассрочки в ЖК "Olympus Residence".

Ответим за 10 минут · или напишите сразу: Telegram · WhatsApp

Ответим в течение 15 минут - 9:00-22:00 МСК

Планировки и цены

Типы и цены в Olympus Residence

Студия от $73 227  (ориентир) Уточнить цену ->
1-комнатная от $73 227  (ориентир) Уточнить цену ->

Условия оплаты

Рассрочка

Условия рассрочки уточняйте у застройщика - программы меняются.

Честный расчёт

Доходность Olympus Residence

Модельный расчёт для объекта от $73 227. Все вводные - ниже.

Валовой доход (100% загрузка, ~$38/сут) $13 767/год
При загрузке 60% $8 260/год
- налог 5% (фиксированный режим Грузии) -$413
- комиссия УК 20% -$1 652
- обслуживание -$400
Чистый доход $5 795/год = 7.9% в $

Допущения модели

Арендная ставка: посуточная аренда с загрузкой 60%, ставка ≈$38/сут (консервативный рыночный ориентир для ЖК "Olympus Residence").

Расходы: налог на доход в Грузии составляет 5% (фиксированная ставка на жилую недвижимость). Комиссия управляющей компании (УК) - 20%. Обслуживание - $400 в год.

Важное примечание: не учтены простои на ремонт, амортизация и транзакционные издержки. Это расчетная финансовая модель, а не гарантированный доход.

Подробная методология расчета ->

Локация

Район Аэропортовское шоссе

Инвест-потенциал
5.4/10
Для жизни
6.0/10

Плюсы района

  • Доступные цены на покупку квартир (самый дешевый район в черте города)
  • Отличная транспортная развязка для выезда из города
  • Развивается коммерческая инфраструктура (склады, дилеры, автосервисы)
Полный обзор района Аэропортовское шоссе ->
На карте

Olympus Residence - расположение

Маркер - центр района Аэропортовское шоссе. Точный адрес: ул. Шериф Химшиашвили 53, Батуми.

Альтернативы

Похожие объекты

Summer 365
от $55 626 Аэропортовское шоссе - Q4 2026 Смотреть ->
Modern Ultra
от $48 640 Центр / Парк 6 Мая - Q1 2027 Смотреть ->
The Parallel
от $59 713 Ул. Шерифа Химшиашвили - 2028 Смотреть ->

Получите актуальные цены на Olympus Residence

Цены "от" - ориентиры от застройщика. Пришлём смету с планировками и графиком платежей.

<- Все новостройки Батуми

Прокрутить вверх