строится
Summer 365
Девелопер: Smart Development
Стоимость от:
$81 374
от $1 595/м²
Аэропортовское шоссе: доступные новостройки для жизни и инвестиций
Динамично развивающийся район с быстрым выездом на набережную и в аэропорт
Invest Score: 5.4 / 10
Live Score: 6 / 10
от $800/м²
До моря: 1.8 км / 25 мин пешком
Новостройки и резиденции
Объекты в районе Аэропортовское шоссе
Проверенные жилые и гостиничные комплексы с комиссией 0% от застройщиков
Характеристики локации
О районе Аэропортовское шоссе
Коротко о локации Аэропортовское шоссе:
Район Аэропортовское шоссе расположен в 5.5 км / 12 мин авто от исторического центра Батуми и в 1.8 км / 25 мин пешком от морского побережья. Диапазон цен на недвижимость составляет от $800 до $1 300 за м² (Рыночная аналитика Korter 2026). Инвестиционный рейтинг арендной доходности: 5.4/10, комфорт для постоянного проживания: 6/10. Интересен только для долгосрочной дешевой аренды местным жителям.
Район вдоль шоссе, ведущего к аэропорту Батуми. Развивающийся спальный сектор с более низкими ценами на землю и жилье.
Invest Score
5.4 / 10
арендный потенциал
Live Score
6 / 10
бытовой комфорт семьи
Цены за метр
$800 - $1300
Рыночная аналитика Korter 2026
До центра Батуми
5.5 км / 12 мин авто
транспортная доступность
Плюсы района:
- Доступные цены на покупку квартир (самый дешевый район в черте города)
- Отличная транспортная развязка для выезда из города
- Развивается коммерческая инфраструктура (склады, дилеры, автосервисы)
Ограничения и нюансы:
- ✕ Шум от взлетающих самолетов и оживленного шоссе
- ✕ Большое удаление от пляжа (не подходит для пляжного туризма)
✓ Кому подходит район Аэропортовское шоссе
Любителям чистого моря, природы, загородного отдыха, горных пейзажей и малоэтажных резиденций вдали от плотной высотной городской застройки.
✕ Кому стоит выбрать другой район
Покупателям без личного автомобиля, которым требуется ежедневная шаговая доступность деловых офисов, крупных ТРЦ и активной ночной инфраструктуры Батуми.
Акватория и пляж
Пляжная полоса и качество моря
Тип береговой линии
Пляж отсутствует (ближайший в Новом Бульваре)
Расстояние до кромки воды
1.8 км / 25 мин пешком
Бытовой комфорт
Инфраструктура для жизни и семьи
Оценка шаговой и транспортной доступности социальных и бытовых объектов:
🛒 Супермаркеты
Супермаркет Willmart, строительные гипермаркеты Modus и Gorgia (в 5 мин авто)
🎓 Школы и сады
Государственная школа №12 (рейтинг 4.3), частные детские сады
🏥 Медицина и аптеки
Аптеки Aversi и PSP вдоль Аэропортовского шоссе, амбулатория
☕ Кафе и рестораны
Придорожные грузинские таверны, пекарни (грузинский лаваш, хачапури)
Анализ доходности
Инвестиционный потенциал и аренда
Интересен только для долгосрочной дешевой аренды местным жителям.
Порог ВНЖ Грузии (от $150 000 с 01.03.2026): Покупка жилья в районе Аэропортовское шоссе на сумму от $150 000 даёт прямое право на получение вида на жительство для всей семьи.
Вопросы и ответы
Часто задаваемые вопросы о районе Аэропортовское шоссе
Отвечаем на главные вопросы покупателей и инвесторов по локации Аэропортовское шоссе:
В чем выгода покупки жилья на Аэропортовском шоссе?
Это один из самых привлекательных районов по соотношению цены и площади: здесь можно приобрести просторные квартиры и таунхаусы по ценам от $800 за м².
Нужна помощь с выбором квартиры в районе Аэропортовское шоссе?
Эксперты SM Sale подберут 3–5 лучших вариантов под ваш бюджет, проверят чистоту документов в Реестре Минюста Грузии и согласуют скидку от застройщика.