Queen's Residence - Новый Бульвар, Батуми
Главное об объекте
Queen's Residence — жилой комплекс от застройщика Tempo Holding в Батуми (Новый Бульвар, 600 м до моря). Студии и апартаменты площадью от 32–154 м² стоимостью от $43 000 ($1 000/м²). Действует беспроцентная рассрочка 0% от застройщика, плановый срок сдачи — 2026 год. Комплекс ориентирован на посуточную аренду и пассивный доход в долларах.
Queen's Residence — два 16-этажных корпуса на 566 апартаментов от Tempo Holding у Нового бульвара (ул. Адлия 53), 600 метров до моря. Проект отмечен как победитель Luxury Lifestyle Awards 2024 и European Property Awards 2024 в категории лучшего девелоперского проекта Грузии — это оценка отраслевого жюри, а не наша.
Инфраструктура курортного уровня: подогреваемый бассейн, спа, фитнес, ресторан и кровельная терраса с видом на море. Планировки от студий 32 м² до 3-комнатных 154 м² — диапазон закрывает и запрос инвестора под сдачу, и семейный формат для собственного проживания.
Цена от $43 000 ($1000 за квадратный метр) — один из самых низких порогов входа среди объектов такого класса инфраструктуры. Беспроцентная рассрочка, первый взнос 30% (актуальность условий уточняем у застройщика), сдача корпуса B — 4 квартал 2026 года.
Что стоит учитывать: Новый бульвар активно застраивается, рядом на этапе стройки будут другие площадки, а вид и уровень тишины зависят от конкретного этажа и корпуса. Плотность апартаментов под аренду в районе высокая, значит и конкуренция за гостя выше — это стоит закладывать в расчёт загрузки.
Застройщик:
Tempo Holding
.
Адрес: ул. Адлия 53, Батуми.
До моря: 600 м.
Типы: Студия, 1-комнатная, 2-комнатная, 3-комнатная.
Tempo Holding
Девелопер премиальных видовых резиденций на Новом бульваре Батуми: Serenade и Queen's Residence.
Кому подходит Queen's Residence и кому стоит выбрать другой формат
✓ Кому подходит
- Инвесторам под посуточную и среднесрочную аренду с получением дохода в долларах
- Покупателям с бюджетом от $43 000 и возможностью беспроцентной рассрочки 0% до сдачи
- Для сезонного личного отдыха у моря (2–4 недели в году) с управлением под ключ в остальное время
✕ Кому стоит выбрать другой формат
- Семьям для постоянного круглогодичного проживания с детьми (гостиничный формат, компактные метражи без изолированных спален)
- Тем, кто ищет тихий приватный двор вдали от туристических потоков побережья
Рендеры Queen's Residence
Типы и цены в Queen's Residence
Ипотека TBC Bank — отдельная заявка
TBC Bank указывает ипотеку среди продуктов для экспатов и принимает ипотечные заявки через отдельную платформу. Банк отдельно проверяет доход, залог и документы: ставка, срок, первый взнос и одобрение зависят от профиля покупателя и конкретного лота.
Подберём документы и передадим заявку в банк; ипотека не является условием рассрочки застройщика. Условия TBC для экспатов.
Официальное агентство в Батуми
Сделку в Грузии проводит SM Sale LLC
Агентство недвижимости SM Sale LLC (рег. код 402236512) оформляет сделки напрямую с застройщиками.
Эксперт по проверке объектов и сопровождению сделок — Михаил Шмаков, генеральный директор агентства SM Sale LLC в Батуми.
Михаил лично инспектирует стройки, проверяет выписки в Реестре Минюста Грузии (NAPR) и проводит сделки — от выбора лота до регистрации права собственности.
Район Новый Бульвар
Плюсы района
- Первая береговая линия и современный парк Качиньских
- Огромный выбор квартир в новых премиальных ЖК с рассрочкой
- Развитая отельная инфраструктура (бассейны, спа, казино)
Queen's Residence — что рядом
Маркер - Queen's Residence, ул. Адлия 53, Батуми. Район: Новый Бульвар.
Места рядом
Похожие объекты
Вопросы про Queen's Residence
Получите актуальные цены на Queen's Residence
Цены застройщика фиксируются на 7–14 дней. Пришлём актуальную шахматку с планировками, графиком рассрочки 0% и расчётом капитализации к сдаче (+20–30%).