ONE Stay & Rent - Новый Бульвар, Батуми
Главное об объекте
ONE Stay & Rent — жилой комплекс от застройщика One Development в Батуми (Новый Бульвар, 680 м до моря). Студии и апартаменты площадью от 38–67 м² стоимостью от $58 956 ($1 410/м²). Действует беспроцентная рассрочка 0% от застройщика, плановый срок сдачи — 2027 год. Комплекс ориентирован на посуточную аренду и пассивный доход в долларах.
ONE Stay & Rent рассчитан на аренду: инвестору с невысоким порогом входа, цифровому кочевнику, который сдаёт жильё на время поездок, и молодой семье под жизнь у моря. В проекте только ликвидные форматы — студии и 1-комнатные. Новый бульвар, 680 м до моря, комплекс отмечен European Property Awards 2025-2026.
Сдачу берёт на себя управляющая компания River Rock: 60 лет в управлении недвижимостью, более 500 сотрудников, работа с посуточной и долгосрочной арендой. Инфраструктура отельного уровня: подогреваемый бассейн и второй бассейн на крыше, спа с фитобаром, коворкинг с библиотекой, тренажёрный зал, кафе, детская площадка, паркинг.
Студии 38-40 м², 1-комнатные 52-67 м² с лоджиями и панорамным остеклением. Цена от $58 956. Сдача во 2 квартале 2027 года, покупка на этапе строительства фиксирует цену ниже готового жилья. Рассрочка 0% до 48 месяцев, доступна ипотека на срок до 10 лет: строительство полностью профинансировано TBC Bank, это снимает вопрос надёжности стройки.
Новый бульвар остаётся единственным районом Батуми с утверждённым генпланом застройки. Рядом парк Леха и Марии Качиньских, ТЦ Metrocity Mall, набережная с велодорожками и скейт-парк; за ходом строительства застройщик даёт следить онлайн через две камеры. Застройщик публикует открытый расчёт: 1-комнатная 47,9 м² под ключ за $81 560 при долгосрочной аренде $700 в месяц выходит на 9,1% годовых (по данным застройщика). По нашей модели доходность от 8 до 16% годовых в долларах, расчёт в блоке доходности ниже.
Застройщик:
One Development
.
Адрес: Новый бульвар, Батуми.
До моря: 680 м.
Типы: Студия, 1-комнатная.
One Development
Инновационный девелопер клубных резиденций и брендовых отельных апартаментов на Новом бульваре Батуми.
Кому подходит ONE Stay & Rent и кому стоит выбрать другой формат
✓ Кому подходит
- Инвесторам под посуточную и среднесрочную аренду с получением дохода в долларах
- Покупателям с бюджетом от $58 956 и возможностью беспроцентной рассрочки 0% до сдачи
- Для сезонного личного отдыха у моря (2–4 недели в году) с управлением под ключ в остальное время
✕ Кому стоит выбрать другой формат
- Семьям для постоянного круглогодичного проживания с детьми (гостиничный формат, компактные метражи без изолированных спален)
- Тем, кто ищет тихий приватный двор вдали от туристических потоков побережья
Рендеры ONE Stay & Rent
Типы и цены в ONE Stay & Rent
Ипотека TBC Bank — отдельная заявка
TBC Bank указывает ипотеку среди продуктов для экспатов и принимает ипотечные заявки через отдельную платформу. Банк отдельно проверяет доход, залог и документы: ставка, срок, первый взнос и одобрение зависят от профиля покупателя и конкретного лота.
Подберём документы и передадим заявку в банк; ипотека не является условием рассрочки застройщика. Условия TBC для экспатов.
Официальное агентство в Батуми
Сделку в Грузии проводит SM Sale LLC
Агентство недвижимости SM Sale LLC (рег. код 402236512) оформляет сделки напрямую с застройщиками.
Эксперт по проверке объектов и сопровождению сделок — Михаил Шмаков, генеральный директор агентства SM Sale LLC в Батуми.
Михаил лично инспектирует стройки, проверяет выписки в Реестре Минюста Грузии (NAPR) и проводит сделки — от выбора лота до регистрации права собственности.
Район Новый Бульвар
Плюсы района
- Первая береговая линия и современный парк Качиньских
- Огромный выбор квартир в новых премиальных ЖК с рассрочкой
- Развитая отельная инфраструктура (бассейны, спа, казино)
ONE Stay & Rent — что рядом
Маркер - ONE Stay & Rent, Новый бульвар, Батуми. Район: Новый Бульвар.
Места рядом
Похожие объекты
Вопросы про ONE Stay & Rent
Получите актуальные цены на ONE Stay & Rent
Цены застройщика фиксируются на 7–14 дней. Пришлём актуальную шахматку с планировками, графиком рассрочки 0% и расчётом капитализации к сдаче (+20–30%).