ONE Sport City - Новый Бульвар, Батуми
Главное об объекте
ONE Sport City — жилой комплекс от застройщика One Development в Батуми (Новый Бульвар, 680 м до моря). Студии и апартаменты площадью от 30–40 м² стоимостью от $44 225 ($1 450/м²). Действует беспроцентная рассрочка 0% от застройщика, плановый срок сдачи — 2030 год. Комплекс ориентирован на посуточную аренду и пассивный доход в долларах.
ONE Sport City рассчитан на два запроса сразу: инвестору нужна аренда без сезонных провалов, а семье или релоканту — дом, где спорт и сервис работают весь год. Это первый в Грузии жилой комплекс, построенный вокруг спортивной инфраструктуры: четыре функциональных блока на Новом бульваре, 680 м до моря.
Отельный блок: 25-метровый бассейн с климат-контролем, спа с сауной и хаммамом, фитнес-центр, Sky Bar, ресторан. Коммерческий блок: залы бокса и единоборств, на крыше корты для падела, сквоша и бадминтона с видом на море. Ритейл-блок закрывает быт от супермаркета до аптеки, бизнес-хаб с коворкингами — вопрос удалённой работы. Из редкого для Батуми: симулятор горных лыж, тренажёр для бейсбола, амфитеатр, паркинг на 500 мест.
Студии от 30,5 м² стоят от $44 225, то есть от $1450 за м². В линейке также 1-спальные от 53 м² и 2-спальные от 108 м². Сдача в 4 квартале 2030 года, цена фиксируется на уровне этапа стройки, ниже готового жилья. Рассрочка на 48 месяцев под 0% доступна, как и ипотека TBC Bank: посчитаем оба варианта под ваш бюджет.
Арендный спрос обычно держится за счёт близости к пляжу, а здесь его удерживает сама инфраструктура: спортивные залы и коворкинги работают вне зависимости от сезона. По нашей модели доходность от 8 до 16% годовых в долларах, расчёт в блоке доходности ниже. У застройщика One Development награды European Property Awards 2025-2026 за проекты ONE и Stay&Rent.
Застройщик:
One Development
.
Адрес: Новый бульвар, Батуми.
До моря: 680 м.
Типы: Студия.
One Development
Инновационный девелопер клубных резиденций и брендовых отельных апартаментов на Новом бульваре Батуми.
Кому подходит ONE Sport City и кому стоит выбрать другой формат
✓ Кому подходит
- Инвесторам под посуточную и среднесрочную аренду с получением дохода в долларах
- Покупателям с бюджетом от $44 225 и возможностью беспроцентной рассрочки 0% до сдачи
- Для сезонного личного отдыха у моря (2–4 недели в году) с управлением под ключ в остальное время
✕ Кому стоит выбрать другой формат
- Семьям для постоянного круглогодичного проживания с детьми (гостиничный формат, компактные метражи без изолированных спален)
- Тем, кто ищет тихий приватный двор вдали от туристических потоков побережья
Рендеры ONE Sport City
Типы и цены в ONE Sport City
Ипотека TBC Bank — отдельная заявка
TBC Bank указывает ипотеку среди продуктов для экспатов и принимает ипотечные заявки через отдельную платформу. Банк отдельно проверяет доход, залог и документы: ставка, срок, первый взнос и одобрение зависят от профиля покупателя и конкретного лота.
Подберём документы и передадим заявку в банк; ипотека не является условием рассрочки застройщика. Условия TBC для экспатов.
Официальное агентство в Батуми
Сделку в Грузии проводит SM Sale LLC
Агентство недвижимости SM Sale LLC (рег. код 402236512) оформляет сделки напрямую с застройщиками.
Эксперт по проверке объектов и сопровождению сделок — Михаил Шмаков, генеральный директор агентства SM Sale LLC в Батуми.
Михаил лично инспектирует стройки, проверяет выписки в Реестре Минюста Грузии (NAPR) и проводит сделки — от выбора лота до регистрации права собственности.
Район Новый Бульвар
Плюсы района
- Первая береговая линия и современный парк Качиньских
- Огромный выбор квартир в новых премиальных ЖК с рассрочкой
- Развитая отельная инфраструктура (бассейны, спа, казино)
ONE Sport City — что рядом
Маркер - ONE Sport City, Новый бульвар, Батуми. Район: Новый Бульвар.
Места рядом
Похожие объекты
Вопросы про ONE Sport City
Получите актуальные цены на ONE Sport City
Цены застройщика фиксируются на 7–14 дней. Пришлём актуальную шахматку с планировками, графиком рассрочки 0% и расчётом капитализации к сдаче (+20–30%).