Complex Del Mar (Дель Мар)

Complex Del Mar - Чакви, Батуми

Complex Del Mar стоит рассматривать тем, кто выбирает Чакви ради природы, а не ради городской набережной: 100 метров до моря и 800 метров до Батумского ботанического сада, вид на море или горы в зависимости от этажа. Формат камерный - два 11-этажных корпуса, и статус стройки понятен без домыслов: корпус А сдан в 2023 году и заселён, корпус Б сдаётся в 4 квартале 2026 года. Это означает, что вы приобретаете вторую очередь работающего комплекса, а не проект с нуля.

Планировки с потолками 3 метра: студии 31,7-32,8 м² по цене от $44 380, 2-комнатные от 45 м² и 3-комнатные до 76,6 м². Отделка на выбор - белый каркас, чёрный каркас или полный ремонт, что имеет значение при расчёте бюджета на въезд. По данным застройщика дом построен на современной инженерии: фасад из алюкобонда, панорамные алюминиевые витражи в пол, тёплый пол, газификация, скоростные лифты и видеонаблюдение по периметру 24/7. Цена от $1400 за м² заметно ниже первой линии Батуми при сравнимой близости к морю - разница объясняется удалённостью Чакви от центра города.

Первый взнос 30%, рассрочка беспроцентная, до 18 месяцев. Сделку можно провести удалённо по доверенности, с переводом денег в Грузию.

Если вы рассматриваете покупку под сдачу, стоит понимать механику Чакви: летом основной поток - посуточная аренда туристов, идущих к морю и ботсаду, в межсезонье - долгосрочные арендаторы, которым важна тишина рядом с городом. Загрузка между этими двумя режимами и определяет итоговую доходность. По нашей модели она составляет 8-16% годовых в долларах, расчёт - в блоке доходности ниже.

Застройщик: LLC Marvel.
Адрес: ул. Батумская 4, Чакви (~100 м до моря).
До моря: 100 м.
Типы: Студия, 2-комнатная, 3-комнатная.