Archi Ramada Batumi в Батуми — квартиры от $76 500
Archi · Новый Бульвар, Батуми
До моря 200 м · площади от 31.9 до 88 м². Прямые цены застройщика, проверка реестра NAPR и расчёт доходности.
Рендеры и архитектура: Archi Ramada Batumi · 3 фото
Archi Ramada Batumi - Новый Бульвар, Батуми
Главное об объекте
Archi Ramada Batumi — жилой комплекс от застройщика Archi в Батуми (Новый Бульвар, 200 м до моря). Студии и апартаменты площадью от 31–88 м²: минимальный вход от $76 500, ставка от $2 400/м². Действует беспроцентная рассрочка 0% от застройщика, плановый срок сдачи — 2027 год. Комплекс ориентирован на посуточную аренду и пассивный доход в долларах.
- Локация
- Новый Бульвар, Батуми
- До моря
- 200 м
- Площадь
- от 31 до 88 м²
- Бюджет входа
- от $76 500
- Статус
- Сдача 2027
Archi Ramada Batumi — премиальный 30-этажный гостинично-жилой комплекс от крупнейшего девелопера Грузии Archi в официальном партнерстве с международной сетью Wyndham Hotels & Resorts (бренд Ramada Encore).
Комплекс возводится на Новом бульваре по улице Шалва Инасаридзе, всего в 200 метрах от морского побережья. Здание строится с применением энергоэффективных немецких блоков Ytong, снижающих теплопотери на 40%, и оснащается скоростными лифтами европейского производства.
Инфраструктура Ramada Encore включает открытый подогреваемый бассейн, спа-центр, фитнес-клуб, конференц-залы, рестораны, панорамный лаундж-бар и круглосуточный консьерж-сервис. Все апартаменты передаются в 100% отделке под ключ по строгим гостиничным стандартам сети Wyndham, что гарантирует высокую арендную загрузку через глобальную систему бронирования.
Локация: Новый бульвар, ул. Шалва Инасаридзе (Новый Бульвар).
Архитектура и концепция
Архитектура и зонирование территории
Проект застройщика Archi в локации Новый Бульвар (200 м до моря) с современными инженерными стандартами.
Инфраструктура и сервис
Курортная среда и управление
Благоустроенная территория, лобби с ресепшн и инфраструктура для круглогодичной сдачи апартаментов через управляющую компанию.
Archi
Крупнейшая девелоперская компания Грузии, основанная в 2006 году. В Батуми возводит премиальный отельный комплекс Archi Ramada Batumi в партнерстве с Wyndham.
Кому подходит Archi Ramada Batumi и кому стоит выбрать другой формат
✓ Кому подходит
- Инвесторам под посуточную и среднесрочную аренду с получением дохода в долларах
- Покупателям с бюджетом от $76 500 и возможностью беспроцентной рассрочки 0% до сдачи
- Для сезонного личного отдыха у моря (2–4 недели в году) с управлением под ключ в остальное время
✕ Кому стоит выбрать другой формат
- Семьям для постоянного круглогодичного проживания с детьми (гостиничный формат, компактные метражи без изолированных спален)
- Тем, кто ищет тихий приватный двор вдали от туристических потоков побережья
Стоит ли покупать Archi Ramada Batumi: разбор по фактам
Сильные стороны объекта и для каких задач он подходит.
Плюсы
- Мировой отельный бренд Ramada Encore (Wyndham)
- Надёжность девелопера №1 в Грузии — Archi с 20-летней историей
- 100% отделка под ключ и 200 метров до моря
Кому подходит
- Инвестору под аренду. Доход в долларах: посуточная сдача через управляющую компанию, расчёт доходности - в блоке ниже.
- Для жизни и зимовки. Формат и район подходят для собственного проживания или сезонных приездов.
Не уверены, ваш ли это формат? .
Условия сделки
- Застройщик: Archi
- Рассрочка: Рассрочка 0% до Q4 2027, ПВ от 10-20%
- Доходность: 9-15% в $ — расчёт
- Оформление: Реестр Грузии (NAPR), 1 день
- Комиссия: 0% для покупателя
Район Новый Бульвар
Плюсы района
- Первая береговая линия и современный парк Качиньских
- Огромный выбор квартир в новых премиальных ЖК с рассрочкой
- Развитая отельная инфраструктура (бассейны, спа, казино)
Локация и окружение · Новый Бульвар
До моря 200 м · Инвест-рейтинг 8.6/10
Планировки и цены: Archi Ramada Batumi
Финансовые условия покупки
График платежей (ежемесячно или поквартально) фиксируется в прямом договоре покупки — получить индивидуальный расчёт платежей под ваш бюджет.
Ипотека в Грузии: почему её берут под вторичку, а не под стройку?
Банки Грузии (TBC Bank, Bank of Georgia) кредитуют физических лиц только под залог готового права собственности с отдельным кадастровым номером в Публичном реестре (NAPR). Поэтому строящиеся апартаменты в ЖК «Archi Ramada Batumi» приобретаются в беспроцентную рассрочку 0% от застройщика либо со скидкой за 100% Cash.
Если вам требуется банковское финансирование — на моменте ввода дома в эксплуатацию остаток рассрочки можно рефинансировать в ипотеку (в USD под 8.5–9.5% на срок до 10 лет), либо выбрать готовую квартиру в нашем каталоге вторичной недвижимости Батуми. Подробный разбор ставок и требований банков — в гиде по рассрочке и ипотеке.
Доходность Archi Ramada Batumi
Интерактивный модельный расчёт для лота $76 500 в ЖК «Archi Ramada Batumi». Измените стоимость лота или ставку аренды для пересчёта чистой прибыли:
Получите шахматку и расчёт рассрочки в Archi Ramada Batumi
Пришлём актуальный прайс-лист свободных этажей от застройщика (0% комиссии), график беспроцентной рассрочки и сравнение с 2 соседними ЖК в районе Новый Бульвар.
Прямые цены застройщика · 0% комиссии · Ответ в WhatsApp или Telegram.
Сделку в Грузии проводит агентство SM Sale LLC
Подбираем недвижимость по открытой аналитике и оформляем договоры напрямую с застройщиками с комиссией 0% для покупателя.
«Я лично инспектирую стройки Батуми, проверяю кадастровые выписки в Реестре Минюста Грузии (NAPR) и защищаю условия договора с застройщиком. С нами вы покупаете по официальной цене без наценок и скрытых комиссий».
Archi Ramada Batumi - расположение
Маркер - центр района Новый Бульвар. Точный адрес: Новый бульвар, ул. Шалва Инасаридзе.
Частые вопросы: Archi Ramada Batumi
Похожие объекты
Получите актуальные цены и планировки: Archi Ramada Batumi
Цены застройщика фиксируются на 7–14 дней. Пришлём актуальную шахматку с планировками, графиком рассрочки 0% и проверкой NAPR.