Batumi Expert
Лидер девелопмента Грузии и брендовые резиденции Ramada Encore в Батуми
Независимый фотомониторинг агентства SM Sale: качество фасадов, отельное лобби, инфраструктурные зоны и благоустройство территории.
Все лоты проверены на чистоту документов и обеспечены поддержкой агентства SM Sale
Archi — флагман девелопмента Грузии с более чем 18-летней историей. В портфеле компании свыше 45 сданных жилых и курортных комплексов общей площадью более 850 000 м². Строительство ведется с использованием сертифицированных энергоэффективных немецких блоков Ytong и премиального остекления. В Батуми на Новом бульваре компания реализует масштабный апарт-отель Archi Ramada Batumi в официальном альянсе с международной сетью Wyndham Hotels & Resorts под управлением бренда Ramada Encore.
Результаты проверки застройщика в государственных базах данных Грузии:
Зарегистрировано в НАПР (Archi LLC, с/к 205165453). Строительные разрешения и кадастровые выписки проверены.
Земля переведена в несельскохозяйственный статус — 100% частная собственность для иностранных граждан.
Полное соответствие нормативам пожаротушения, дымоудаления и сейсмики 8 баллов.
Расчёты через системные банки Грузии.
Инвесторам, ориентированным на пассивный доход в долларах, гостиничный сервис и международные отельные стандарты под управлением профессионального оператора.
Покупателям, ищущим бюджетное постоянное жильё без обязательной управляющей компании и с минимальными эксплуатационными расходами на инфраструктуру.
Агентство недвижимости SM Sale — официальный аккредитованный партнёр застройщика в Батуми. Наши консультации и юридическое сопровождение для инвестора полностью бесплатны (их субсидирует девелопер по единому регламенту).
Вы заключаете прямой договор с застройщиком по той же цене, что и в его офисе. Без агентских наценок, скрытых платежей и дополнительных комиссий.
Менеджер отдела продаж замотивирован продать свой план. Мы проверяем кадастровый номер, статус несельхоз земли, обременения в Реестре Минюста и реальную динамику стройки.
В проектах застройщика у нас есть квартиры от инвесторов первой волны, выходящих в деньги. Цена таких лотов на 10–20% ниже текущего официального прайс-листа.
Мы сопоставляем проекты Archi с альтернативами в том же районе по реальной доходности, загрузке отельного оператора и ликвидности выхода.
Помогаем структурировать оплату (SWIFT, рубли через банки-партнёры, криптовалюта) без риска заморозки и организуем дистанционное оформление сделки в Доме Юстиции.
Прямой договор с застройщиком без банковских процентов и скрытых комиссий. В отличие от стандартных ипотек, рассрочка не требует подтверждения дохода.
Отвечаем на ключевые вопросы покупателей и инвесторов на основе реальной практики сделок агентства SM Sale:
Управление осуществляется по международным стандартам отельной сети Wyndham Hotels & Resorts под суббрендом Ramada Encore с распределением арендного дохода инвесторам.
Все юниты сдаются в 100% чистовой отделке под ключ: с полным комплектом мебели, текстиля, сантехники и бытовой техники по стандартам Ramada.
Юристы SM Sale проверят кадастровый номер, историю разрешений на строительство, проект договора и согласуют лучшие условия рассрочки. Для наших покупателей услуга бесплатна.
Ответим в течение 2 рабочих часов и подготовим персональную подборку из 3–5 объектов в течение рабочего дня после уточнения задачи.