Заказать звонок

Заполните форму, и мы свяжемся с вами в течение 15 минут в рабочее время.

Ответим за 10 минут · или напишите сразу: Telegram · WhatsApp

Строится

Swissotel Beach Resort Kobuleti (Свиссотель Кобулети)

Next Group · Кобулети

от $52 500 стартовая цена
$1 750/м² от застройщика
от 30 м² площадь
2028 готовность
Об объекте

Swissotel Beach Resort Kobuleti - Кобулети, Батуми

Первый курортный объект бренда Swissotel (Accor) на Черноморском побережье Грузии. Кобулети, 50 м до пляжа, апартаменты под управлением мирового гостиничного оператора.

Застройщик: Next Group.
Адрес: просп. Давид Агмашенебели 285, Кобулети.
До моря: 50 м.
Типы: Студия, 1-комнатная.

Цены и планировки

Получите актуальный прайс-лист, доступные планировки и условия рассрочки в ЖК "Swissotel Beach Resort Kobuleti".

Ответим за 10 минут · или напишите сразу: Telegram · WhatsApp

Ответим в течение 15 минут - 9:00-22:00 МСК

Планировки и цены

Типы и цены в Swissotel Beach Resort Kobuleti

Студия от $52 500  (ориентир) Уточнить цену ->
1-комнатная от $52 500  (ориентир) Уточнить цену ->

Условия оплаты

Рассрочка от застройщика

Условия рассрочки уточняйте у застройщика - программы меняются.

Честный расчёт

Доходность Swissotel Beach Resort Kobuleti

Модельный расчёт для объекта от $52 500. Все вводные - ниже.

Валовой доход (100% загрузка, ~$27/сут) $9 870/год
При загрузке 60% $5 922/год
- налог 5% (фиксированный режим Грузии) -$296
- комиссия УК 20% -$1 184
- обслуживание -$400
Чистый доход $4 042/год = 7.7% в $

Допущения модели

Арендная ставка: посуточная аренда с загрузкой 60%, ставка ≈$27/сут (консервативный рыночный ориентир для ЖК "Swissotel Beach Resort Kobuleti").

Расходы: налог на доход в Грузии составляет 5% (фиксированная ставка на жилую недвижимость). Комиссия управляющей компании (УК) - 20%. Обслуживание - $400 в год.

Важное примечание: не учтены простои на ремонт, амортизация и транзакционные издержки. Это расчетная финансовая модель, а не гарантированный доход.

Подробная методология расчета ->

Локация

Район Кобулети

Инвест-потенциал
6.8/10
Для жизни
6.8/10

Плюсы района

  • Низкий порог входа — цены на недвижимость на 25-35% ниже батумских
  • 10-километровый пологий пляж и сосновая роща для прогулок
  • Собственная городская инфраструктура (супермаркеты, рынок, школы)
Полный обзор района Кобулети ->
На карте

Swissotel Beach Resort Kobuleti - расположение

Маркер - центр района Кобулети. Точный адрес: просп. Давид Агмашенебели 285, Кобулети.

Альтернативы

Похожие объекты

Kobuleti Residence
от $42 560 Кобулети - 2026 Смотреть ->
Kolkhisea Residence
от $33 600 Кобулети - 2026-2027 Смотреть ->
Modern Ultra
от $48 640 Центр / Парк 6 Мая - Q1 2027 Смотреть ->

Получите актуальные цены на Swissotel Beach Resort Kobuleti

Цены "от" - ориентиры от застройщика. Пришлём смету с планировками и графиком платежей.

<- Все новостройки Батуми

Прокрутить вверх