Сдан

Kobuleti Residence (Кобулети Резиденс)

West Development · Кобулети , Батуми

от $42 560 цена

$1 200/м² от застройщика

от 30.4 м² площадь

Сдан готовность

Получить цены и планировки Написать в WhatsApp

Kobuleti Residence - Кобулети, Батуми

Kobuleti Residence — готовый 8-этажный дом West Development на первой линии Кобулети, 20 метров до моря. Дом сдан в 2024 году: квартиру можно смотреть вживую, заселяться или запускать аренду сразу после сделки, без ожидания стройки и без риска переноса сроков. Для инвестора, которому важен доход в этом же сезоне, а не через два-три года, это меняет саму логику покупки: купили, обставили, сдаёте.

Качество отделки выше типового для Кобулети: фасад из композита Alucobond с утеплением и шумоизоляцией, окна Schuco, лифты Fuji, закрытый двор с паркингом и зелёная терраса на крыше. В доме газ, водопровод и центральное отопление. На первом этаже коммерция, охрана круглосуточная.

Студии от 30 м² стоят от 42 560 долларов (от 1200 долларов за квадратный метр, данные korter, июнь 2026), 2-комнатные от 64 080 долларов, 3-комнатные площадью 83 м² от 107 510 долларов. Условия оплаты для готового дома короткие: первый взнос 30% и рассрочка до 6 месяцев, либо ипотека TBC Bank от 7,8% годовых.

По нашей модели доходность от 8 до 16% годовых в долларах, расчёт в блоке доходности ниже. Кобулети — второй курорт Аджарии с песчано-галечным пляжем и сосновым воздухом: спрос на летнюю аренду стабильный, а цена входа ниже батумской при тех же 20 метрах до воды. До Батуми 25-30 минут на машине, и это стоит учитывать, если вам важна городская инфраструктура рядом, а не только пляж.

Застройщик: West Development.
Адрес: просп. Агмашенебели 73-75, Кобулети.
До моря: 20 м.
Типы: Студия, 2-комнатная, 3-комнатная.

Цены и планировки

Получите актуальный прайс-лист, доступные планировки и условия рассрочки в ЖК "Kobuleti Residence".

Имя

Телефон / Telegram

Где отправить планировки?

Ответим в течение 2 часов, подборку подготовим в течение дня.
Данные нужны только для ответа · Telegram · WhatsApp · конфиденциальность

Ответим в течение 2 часов, подборку подготовим в течение дня

Рендеры Kobuleti Residence

Kobuleti Residence, просп. Агмашенебели 73-75, Кобулети — фото 1

Kobuleti Residence, просп. Агмашенебели 73-75, Кобулети — фото 2

Kobuleti Residence, просп. Агмашенебели 73-75, Кобулети — фото 3

Kobuleti Residence, просп. Агмашенебели 73-75, Кобулети — фото 4

Kobuleti Residence, просп. Агмашенебели 73-75, Кобулети — фото 5

Kobuleti Residence, просп. Агмашенебели 73-75, Кобулети — фото 6

1 / 6

Типы и цены в Kobuleti Residence

Студия - 30-66 м² от $42 560 - $1 200/м² Уточнить цену →

2-комнатная - 53-68 м² от $64 080 - $1 200/м² Уточнить цену →

3-комнатная - 82 м² от $107 510 - $1 300/м² Уточнить цену →

Ипотека TBC Bank — отдельная заявка

TBC Bank указывает ипотеку среди продуктов для экспатов и принимает ипотечные заявки через отдельную платформу. Банк отдельно проверяет доход, залог и документы: ставка, срок, первый взнос и одобрение зависят от профиля покупателя и конкретного лота.

Подберём документы и передадим заявку в банк; ипотека не является условием рассрочки застройщика. Условия TBC для экспатов.

Партнёр сделок в Грузии

Сделку в Грузии проводит SM Sale

Batumi Expert помогает выбрать и сравнить объекты. Партнёр SM Sale проводит сделку в Грузии.

Район Кобулети

Инвест-потенциал

6.8/10

Для жизни

6.8/10

Плюсы района

Низкий порог входа — цены на недвижимость на 25-35% ниже батумских
10-километровый пологий пляж и сосновая роща для прогулок
Собственная городская инфраструктура (супермаркеты, рынок, школы)

Полный обзор района Кобулети →

Kobuleti Residence - что рядом

20 м Море ~1 мин пешком

28.2 км Центр ~34 мин на авто

36.3 км Аэропорт ~46 мин на авто

Маркер - Kobuleti Residence, просп. Агмашенебели 73-75, Кобулети. Район: Кобулети.

Места рядом

Заповедник Испани природа

Беседка на болотах Испани природа 4.7

Крайняя восточная точка Чёрного моря достопримечательность 5.0

Вопросы про Kobuleti Residence

Да, граждане РФ приобретают недвижимость в Грузии без ограничений, ВНЖ для покупки не требуется. Сделку по Kobuleti Residence оформляем удалённо по доверенности, без выезда в Грузию.

Студии от 42 560 долларов (от 1200 долларов за квадратный метр), 2-комнатные от 64 080 долларов, 3-комнатные от 107 510 долларов — данные korter на июнь 2026. Точный прайс по конкретному лоту уточняем у застройщика.

Дом сдан в 2024 году. Квартиру можно посмотреть вживую, заселиться или запустить аренду сразу после сделки.

Да, для готового дома условия короткие: первый взнос 30%, рассрочка до 6 месяцев. Альтернатива — ипотека TBC Bank от 7,8% годовых, посчитаем оба варианта.

Первая линия, 20 метров до пляжа Кобулети. Пляж песчано-галечный, вдоль набережной сосны.

По нашей модели от 8 до 16% годовых в долларах. Дом готов, поэтому аренда начинает работать с первого сезона, без заморозки денег в стройке. Точный расчёт под ваш лот сделаем бесплатно.

Студии от 30 м², 2-комнатные 53-68 м², 3-комнатные до 83 м². Отделка — зелёный каркас.

Цена входа ниже батумской при той же первой линии, город тише и зеленее. Спрос на летнюю аренду стабильный, до Батуми 25-30 минут на машине.

Да, подбор, бронь, проверку договора и оплату проводим дистанционно, помогаем с переводом денег в Грузию и оформлением. Дом готов, поэтому от сделки до заселения проходят считанные недели.

Получите актуальные цены на Kobuleti Residence

Цены "от" - ориентиры от застройщика. Пришлём смету с планировками и графиком платежей.

Написать в Telegram Написать в WhatsApp

<- Все новостройки Батуми