Строится

Serenade by Tempo (Темпо Серенада)

Tempo Holding · Новый Бульвар

от $44 000 стартовая цена

$1 350/м² от застройщика

от 31 м² площадь

Q4 2026 готовность

Получить цены и планировки Написать в WhatsApp

Об объекте

Serenade by Tempo - Новый Бульвар, Батуми

16-этажный ЖК Serenade by Tempo (Темпо Серенада) на 315 квартир рядом с Queen's Residence у Нового бульвара. Фасад с живым самоорошаемым озеленением, инфинити-бассейн, архитектура Иракли Эмиридзе. Победитель Luxury Lifestyle Award 2025 как лучший дизайн-девелопмент Грузии.

Застройщик: Tempo Holding.
Адрес: ул. Адлия 57, Батуми.
До моря: 750 м.
Типы: Студия, 1-комнатная, 2-комнатная.

Цены и планировки

Получите актуальный прайс-лист, доступные планировки и условия рассрочки в ЖК "Serenade by Tempo".

Честная оценка

Стоит ли покупать Serenade by Tempo - без прикрас

Мы не втюхиваем, а рекомендуем надёжное. Вот плюсы и то, на что смотреть честно.

Плюсы

Luxury Lifestyle Award 2025 - лучший дизайн-девелопмент Грузии
Рассрочка 40 месяцев под 0%, первый взнос 10%
Новый бульвар - набережная, прогулочная зона, развитая инфраструктура
Инфинити-бассейн и живое самоорошаемое озеленение фасада
Архитектура Иракли Эмиридзе, надёжный застройщик Tempo Holding

На что смотреть честно

Объект ещё строится, сдача Q4 2026 - это ожидание и риск незавершёнки
~750 м до моря - не первая линия (но пешком близко)
Цена "от""расходится по источникам ($44K / ~$47,5K) - уточняйте актуальную

Вывод: Достойный среднеплюс класс по адекватной цене с сильной рассрочкой - подходит и под жизнь, и под посуточную сдачу. Не премиум-"вау", но честное соотношение цена/качество от надёжного застройщика.

Serenade by Tempo или Queen's Residence - что выбрать ->

Фотографии

Рендеры Serenade by Tempo

Serenade by Tempo Батуми - фасад с живым самоорошаемым озеленением

Инфинити-бассейн на крыше ЖК Serenade by Tempo с видом на море и горы

Главный вход Serenade by Tempo (Темпо Серенада) в Батуми

ЖК Serenade by Tempo - фасад и архитектура Tempo Holding

Serenade by Tempo - благоустройство и озеленение у Нового бульвара

Планировки и цены

Типы и цены в Serenade by Tempo

Студия от $44 000 (ориентир) Уточнить цену ->

1-комнатная от $44 000 (ориентир) Уточнить цену ->

2-комнатная от $44 000 (ориентир) Уточнить цену ->

Условия оплаты

Первый взнос 10%, далее 40 мес. беспроцентной рассрочки

Рассрочка 0%

Условия рассрочки уточняйте у застройщика - программы меняются.

Честный расчёт

Доходность Serenade by Tempo

Модельный расчёт для объекта от $44 000. Все вводные - ниже.

Валовой доход (100% загрузка, ~$23/сут) $8 272/год

При загрузке 60% $4 963/год

- налог 5% (фиксированный режим Грузии) -$248

- комиссия УК 20% -$993

- обслуживание -$400

Чистый доход $3 322/год = 7.6% в $

Допущения модели

Арендная ставка: посуточная аренда с загрузкой 60%, ставка ≈$23/сут (консервативный рыночный ориентир для ЖК "Serenade by Tempo").

Расходы: налог на доход в Грузии составляет 5% (фиксированная ставка на жилую недвижимость). Комиссия управляющей компании (УК) - 20%. Обслуживание - $400 в год.

Важное примечание: не учтены простои на ремонт, амортизация и транзакционные издержки. Это расчетная финансовая модель, а не гарантированный доход.

Подробная методология расчета ->

Локация

Район Новый Бульвар

Инвест-потенциал

8.6/10

Для жизни

7.6/10

Плюсы района

Первая береговая линия и современный парк Качиньских
Огромный выбор квартир в новых премиальных ЖК с рассрочкой
Развитая отельная инфраструктура (бассейны, спа, казино)

Полный обзор района Новый Бульвар ->

На карте

Serenade by Tempo - расположение

Маркер - центр района Новый Бульвар. Точный адрес: ул. Адлия 57, Батуми.

Альтернативы

Вопросы о Serenade by Tempo

Цены - от $44 000 (нижняя оценка; по официальным данным и korter.ge ближе к $47 500). В продаже студии, 1- и 2-комнатные квартиры площадью 31-72 м². Актуальный прайс пришлём по запросу.

Да. Первый взнос 10%, далее 40 месяцев беспроцентной рассрочки (0%). Условия программы у застройщика могут меняться - уточняйте перед сделкой.

Q4 2026. Объект строится: 16 этажей, 315 квартир, застройщик Tempo Holding.

Это достойный объект среднеплюс класса по адекватной цене: Luxury Lifestyle Award 2025, рассрочка 0% на 40 месяцев, Новый бульвар. Из честных минусов - пока строится (сдача Q4 2026) и ~750 м до моря, не первая линия. Подходит под жизнь и посуточную сдачу.

ВНЖ Грузии по инвестиции в недвижимость оформляется от $150 000. Квартиры в Serenade by Tempo стартуют от $44 000 - это ниже порога, но мы поможем подобрать объём или вариант под задачу ВНЖ.

Да - подберём квартиры и поможем купить в Serenade by Tempo

Объект в продаже. Пришлём актуальные планировки, цены и наличие, рассчитаем график рассрочки и доходность под ваш бюджет.

Узнать наличие и цены Написать в WhatsApp

Получите актуальные цены на Serenade by Tempo

Цены "от" - ориентиры от застройщика. Пришлём смету с планировками и графиком платежей.

Написать в Telegram Написать в WhatsApp

<- Все новостройки Батуми

Заказать звонок

Заявка успешно отправлена!