Serenade by Tempo (Темпо Серенада)
Tempo Holding · Новый Бульвар , Батуми
Serenade by Tempo - Новый Бульвар, Батуми
16-этажный Serenade by Tempo (Темпо Серенада) — дизайн-проект Tempo Holding на 315 квартир у Нового бульвара Батуми, 750 метров до моря. Фасад с живым самоорошаемым озеленением, инфинити-бассейн на крыше, архитектура Иракли Эмиридзе. Проект отмечен как победитель Luxury Lifestyle Award 2025 в категории лучшего дизайн-девелопмента Грузии.
Студии, 1- и 2-комнатные планировки от 31 до 72 м², цена от $44 000 ($1350 за квадратный метр). Первый взнос 10%, дальше беспроцентная рассрочка на 40 месяцев — самый растянутый график среди объектов Нового бульвара в этой подборке. Сдача 4 квартал 2026 года: дом близится к завершению, а не только заложен.
Объект закрывает три сценария сразу, и для каждого своя механика: посуточная аренда туристам Нового бульвара, где по нашей модели доходность складывается в диапазоне 8-16% годовых в долларах при хорошей загрузке; долгосрочная аренда с более предсказуемым, но обычно более низким доходом; и постоянное проживание с последующим оформлением ВНЖ Грузии через покупку. Новый бульвар — набережная и туристическая инфраструктура в шаговой доступности, что и определяет спрос на короткую аренду в сезон.
Застройщик: Tempo Holding.
Адрес: ул. Адлия 57, Батуми.
До моря: 750 м.
Типы: Студия, 1-комнатная, 2-комнатная.
Стоит ли покупать Serenade by Tempo: разбор по фактам
Сильные стороны объекта и для каких задач он подходит.
Плюсы
- Luxury Lifestyle Award 2025 - лучший дизайн-девелопмент Грузии
- Беспроцентная рассрочка 40 месяцев, первый взнос 10%
- Новый бульвар - набережная, прогулочная зона, развитая инфраструктура
- Инфинити-бассейн и живое самоорошаемое озеленение фасада
- Архитектура Иракли Эмиридзе, надёжный застройщик Tempo Holding
Кому подходит
- Инвестору под аренду. Доход в долларах: посуточная сдача через управляющую компанию, расчёт доходности - в блоке ниже.
- Под ВНЖ Грузии. Недвижимость от $150 000 служит основанием для ВНЖ; порог можно набрать несколькими объектами.
- Для жизни и зимовки. Формат и район подходят для собственного проживания или сезонных приездов.
Не уверены, ваш ли это формат? Напишите - подскажем.
Цифры объекта
- Цена: от $44 000
- Площади: 31-72 м²
- До моря: 750 м
- Сдача: Q4 2026
- Доходность: 8-16% в $ - расчёт
- Рассрочка: 0%
Рендеры Serenade by Tempo
Типы и цены в Serenade by Tempo
Ипотека TBC Bank — отдельная заявка
TBC Bank указывает ипотеку среди продуктов для экспатов и принимает ипотечные заявки через отдельную платформу. Банк отдельно проверяет доход, залог и документы: ставка, срок, первый взнос и одобрение зависят от профиля покупателя и конкретного лота.
Подберём документы и передадим заявку в банк; ипотека не является условием рассрочки застройщика. Условия TBC для экспатов.
Партнёр сделок в Грузии
Сделку в Грузии проводит SM Sale
Batumi Expert помогает выбрать и сравнить объекты. Партнёр SM Sale проводит сделку в Грузии.
Район Новый Бульвар
Плюсы района
- Первая береговая линия и современный парк Качиньских
- Огромный выбор квартир в новых премиальных ЖК с рассрочкой
- Развитая отельная инфраструктура (бассейны, спа, казино)
Serenade by Tempo - что рядом
Маркер - Serenade by Tempo, ул. Адлия 57, Батуми. Район: Новый Бульвар.
Места рядом
Похожие объекты
Вопросы про Serenade by Tempo
Получите актуальные цены на Serenade by Tempo
Цены "от" - ориентиры от застройщика. Пришлём смету с планировками и графиком платежей.