Red в Батуми — квартиры от $35 700
AB Development · Новый Бульвар, Батуми
До моря 490 м · площади от 34 до 85 м². Прямые цены застройщика, проверка реестра NAPR и расчёт доходности.
Рендеры и архитектура: Red · 3 фото
Red - Новый Бульвар, Батуми
Главное об объекте
Red — жилой комплекс от застройщика AB Development в Батуми (Новый Бульвар, 490 м до моря). Студии и апартаменты площадью от 34–85 м²: минимальный вход от $35 700, ставка от $1 050/м². Действует беспроцентная рассрочка 0% от застройщика, плановый срок сдачи — 2028 год. Комплекс ориентирован на посуточную аренду и пассивный доход в долларах.
- Локация
- Новый Бульвар, Батуми
- До моря
- 490 м
- Площадь
- от 34 до 85 м²
- Бюджет входа
- от $35 700
- Статус
- Сдача 2028
Red — 26-этажный жилой комплекс комфорт+ класса от компании AB Development на улице Ангиса, 30-32, в пешей доступности от Приморского парка Нового бульвара.
Проект предлагает насыщенный набор удобств: видовая терраса на крыше, спа и фитнес-центр, плавательный бассейн, детский развивающий клуб, ресторан, творческий воркшоп и шахматный клуб. Для резидентов предусмотрен охраняемый подземный и наземный паркинг.
Порог входа в проект начинается от $35 700 за студию 34 м² (от $1 050 за м² в черном каркасе и от $1 150 в белом). Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку 0% до конца 2028 года.
Локация: ул. Ангиса, 30-32 (Новый Бульвар).
Архитектура и концепция
Архитектура и зонирование территории
Проект застройщика AB Development в локации Новый Бульвар (490 м до моря) с современными инженерными стандартами.
Инфраструктура и сервис
Курортная среда и управление
Благоустроенная территория, лобби с ресепшн и инфраструктура для круглогодичной сдачи апартаментов через управляющую компанию.
Кому подходит Red и кому стоит выбрать другой формат
✓ Кому подходит
- Инвесторам под посуточную и среднесрочную аренду с получением дохода в долларах
- Покупателям с бюджетом от $35 700 и возможностью беспроцентной рассрочки 0% до сдачи
- Для сезонного личного отдыха у моря (2–4 недели в году) с управлением под ключ в остальное время
✕ Кому стоит выбрать другой формат
- Семьям для постоянного круглогодичного проживания с детьми (гостиничный формат, компактные метражи без изолированных спален)
- Тем, кто ищет тихий приватный двор вдали от туристических потоков побережья
Стоит ли покупать Red: разбор по фактам
Сильные стороны объекта и для каких задач он подходит.
Плюсы
- Низкая цена метра от $1 050
- Видовая терраса на крыше и бассейн
- Беспроцентная рассрочка 0% до конца 2028 года
Кому подходит
- Инвестору под аренду. Доход в долларах: посуточная сдача через управляющую компанию, расчёт доходности - в блоке ниже.
- Для жизни и зимовки. Формат и район подходят для собственного проживания или сезонных приездов.
Не уверены, ваш ли это формат? .
Условия сделки
- Застройщик: AB Development
- Рассрочка: Рассрочка 0% до Q4 2028, ПВ от 30%
- Доходность: 8-13% в $ — расчёт
- Оформление: Реестр Грузии (NAPR), 1 день
- Комиссия: 0% для покупателя
Район Новый Бульвар
Плюсы района
- Первая береговая линия и современный парк Качиньских
- Огромный выбор квартир в новых премиальных ЖК с рассрочкой
- Развитая отельная инфраструктура (бассейны, спа, казино)
Локация и окружение · Новый Бульвар
До моря 490 м · Инвест-рейтинг 8.6/10
Планировки и цены: Red
Финансовые условия покупки
График платежей (ежемесячно или поквартально) фиксируется в прямом договоре покупки — получить индивидуальный расчёт платежей под ваш бюджет.
Ипотека в Грузии: почему её берут под вторичку, а не под стройку?
Банки Грузии (TBC Bank, Bank of Georgia) кредитуют физических лиц только под залог готового права собственности с отдельным кадастровым номером в Публичном реестре (NAPR). Поэтому строящиеся апартаменты в ЖК «Red» приобретаются в беспроцентную рассрочку 0% от застройщика либо со скидкой за 100% Cash.
Если вам требуется банковское финансирование — на моменте ввода дома в эксплуатацию остаток рассрочки можно рефинансировать в ипотеку (в USD под 8.5–9.5% на срок до 10 лет), либо выбрать готовую квартиру в нашем каталоге вторичной недвижимости Батуми. Подробный разбор ставок и требований банков — в гиде по рассрочке и ипотеке.
Доходность Red
Интерактивный модельный расчёт для лота $35 700 в ЖК «Red». Измените стоимость лота или ставку аренды для пересчёта чистой прибыли:
Получите шахматку и расчёт рассрочки в Red
Пришлём актуальный прайс-лист свободных этажей от застройщика (0% комиссии), график беспроцентной рассрочки и сравнение с 2 соседними ЖК в районе Новый Бульвар.
Прямые цены застройщика · 0% комиссии · Ответ в WhatsApp или Telegram.
Сделку в Грузии проводит агентство SM Sale LLC
Подбираем недвижимость по открытой аналитике и оформляем договоры напрямую с застройщиками с комиссией 0% для покупателя.
«Я лично инспектирую стройки Батуми, проверяю кадастровые выписки в Реестре Минюста Грузии (NAPR) и защищаю условия договора с застройщиком. С нами вы покупаете по официальной цене без наценок и скрытых комиссий».
Red - расположение
Маркер - центр района Новый Бульвар. Точный адрес: ул. Ангиса, 30-32.
Частые вопросы: Red
Похожие объекты
Queen's Residence
от $47 357 Новый Бульвар · Блок A — 4 кв. 2026 / Блок B — 4 кв. 2027 Смотреть планировки →Получите актуальные цены и планировки: Red
Цены застройщика фиксируются на 7–14 дней. Пришлём актуальную шахматку с планировками, графиком рассрочки 0% и проверкой NAPR.