Строится

Апартаменты на курорте с аквапарком (Курорт с аквапарком, 1-я линия)

Уточняется (действующий курорт) · Чакви

от $112 000 стартовая цена

от 41 м² площадь

уточняется готовность

Получить цены и планировки Написать в WhatsApp

Об объекте

Апартаменты на курорте с аквапарком - Чакви, Батуми

Апартаменты на действующем курорте первой береговой линии с обширной инфраструктурой: 10 открытых бассейнов, крытый и морской бассейны, аквапарк, кинотеатр, боулинг, спа и фитнес, коворкинг, теннис. Башня 18 этажей, отделка под ключ, площади от 41 м². Загрузка в сезон высокая.

Застройщик: Уточняется (действующий курорт).
Адрес: Первая береговая линия, курортная зона Батуми.
До моря: 50 м.
Типы: Студия, 1-комнатная, 2-комнатная.

Цены и планировки

Получите актуальный прайс-лист, доступные планировки и условия рассрочки в ЖК "Апартаменты на курорте с аквапарком".

Честная оценка

Стоит ли покупать Апартаменты на курорте с аквапарком - без прикрас

Мы не втюхиваем, а рекомендуем надёжное. Вот плюсы и то, на что смотреть честно.

Плюсы

Действующий курорт с аквапарком — готовая загрузка с первого дня
10 бассейнов, пляж, инфраструктура Resort: высокий ADR летом
Чакви — море + сосновый воздух, низкая конкуренция с городскими апартаментами

На что смотреть честно

ADR снижается с выходом новых премиальных курортов Аджарии
Высокая стоимость обслуживания инфраструктуры уменьшает чистую доходность
Сезонная зависимость: пиковая загрузка только июнь–сентябрь

Вывод: Подходит для горизонта 5+ лет. Инфраструктура обеспечивает базовую загрузку, но реалистичная доходность с УК — 8–10%, не 12%+.

Фотографии

Рендеры Апартаменты на курорте с аквапарком

Курортная башня с аквапарком на первой линии Батуми - вид на море и пляж

Курортный комплекс с аквапарком - башня с арочными балконами и озеленением

Курорт с аквапарком - фасад башни, отделка под ключ

Планировки и цены

Типы и цены в Апартаменты на курорте с аквапарком

Студия от $112 000 (ориентир) Уточнить цену ->

1-комнатная от $112 000 (ориентир) Уточнить цену ->

2-комнатная от $112 000 (ориентир) Уточнить цену ->

Условия оплаты

Беспроцентная рассрочка, первый взнос от 20%

Рассрочка 0%

Условия рассрочки уточняйте у застройщика - программы меняются.

Честный расчёт

Доходность Апартаменты на курорте с аквапарком

Модельный расчёт для объекта от $112 000. Все вводные - ниже.

Валовой доход (100% загрузка, ~$58/сут) $21 056/год

При загрузке 60% $12 634/год

- налог 5% (фиксированный режим Грузии) -$632

- комиссия УК 20% -$2 527

- обслуживание -$400

Чистый доход $9 075/год = 8.1% в $

Допущения модели

Арендная ставка: посуточная аренда с загрузкой 60%, ставка ≈$58/сут (консервативный рыночный ориентир для ЖК "Апартаменты на курорте с аквапарком").

Расходы: налог на доход в Грузии составляет 5% (фиксированная ставка на жилую недвижимость). Комиссия управляющей компании (УК) - 20%. Обслуживание - $400 в год.

Важное примечание: не учтены простои на ремонт, амортизация и транзакционные издержки. Это расчетная финансовая модель, а не гарантированный доход.

Подробная методология расчета ->

Локация

Район Чакви

Инвест-потенциал

7.5/10

Для жизни

6.8/10

Плюсы района

Уникальный микроклимат (сосны + море + горы)
Наличие крупнейшего действующего премиум-курорта Dreamland Oasis
Чистая вода и ухоженная прибрежная зона

Полный обзор района Чакви ->

На карте

Апартаменты на курорте с аквапарком - расположение

Маркер - центр района Чакви. Точный адрес: Первая береговая линия, курортная зона Батуми.

Альтернативы

Вопросы о Апартаменты на курорте с аквапарком

Ориентир - от $112 000 (по данным агентства и рынку, точную цену уточняем по конкретному юниту). Площади от 41 м², отделка под ключ.

Да, беспроцентная рассрочка, первый взнос от 20%. Условия уточняйте перед сделкой.

Действующий курорт: 10 открытых бассейнов, аквапарк, крытый и морской бассейны, кинотеатр, боулинг, спа и фитнес, коворкинг, теннис. Первая береговая линия.

ВНЖ Грузии по инвестиции - от $150 000. Входная цена ниже порога, но мы поможем подобрать объём или вариант под задачу ВНЖ.

Да - подберём квартиры и поможем купить в Апартаменты на курорте с аквапарком

Объект в продаже. Пришлём актуальные планировки, цены и наличие, рассчитаем график рассрочки и доходность под ваш бюджет.

Узнать наличие и цены Написать в WhatsApp

Получите актуальные цены на Апартаменты на курорте с аквапарком

Цены "от" - ориентиры от застройщика. Пришлём смету с планировками и графиком платежей.

Написать в Telegram Написать в WhatsApp

<- Все новостройки Батуми

Заказать звонок

Заявка успешно отправлена!