Ikon в Батуми — квартиры от $51 480
Ikon Development · Новый Бульвар, Батуми
До моря 300 м · площади от 33 до 59 м². Прямые цены застройщика, проверка реестра NAPR и расчёт доходности.
Рендеры и архитектура: Ikon · 3 фото
Ikon - Новый Бульвар, Батуми
Главное об объекте
Ikon — жилой комплекс от застройщика Ikon Development в Батуми (Новый Бульвар, 300 м до моря). Студии и апартаменты площадью от 33–59 м²: минимальный вход от $51 480, ставка от $1 560/м². Действует беспроцентная рассрочка 0% от застройщика, плановый срок сдачи — 2027 год. Комплекс ориентирован на посуточную аренду и пассивный доход в долларах.
- Локация
- Новый Бульвар, Батуми
- До моря
- 300 м
- Площадь
- от 33 до 59 м²
- Бюджет входа
- от $51 480
- Статус
- Сдача 2027
Ikon — 21-этажный жилой комплекс бизнес-класса от Ikon Development на улице Ангиса, 26, в 300 метрах от побережья Нового бульвара.
Проект оснащен качественной клубной инфраструктурой: открытый плавательный бассейн, современный тренажерный зал, благоустроенный зеленый двор с детской игровой площадкой, собственный супермаркет на первом этаже и 3-уровневый подземный паркинг на 38 машиномест.
Квартиры сдаются в белом каркасе с подведенными коммуникациями и газом. Беспроцентная рассрочка 0% от застройщика действует до 1 квартала 2027 года.
Локация: ул. Ангиса, 26 (Новый Бульвар).
Архитектура и концепция
Архитектура и зонирование территории
Проект застройщика Ikon Development в локации Новый Бульвар (300 м до моря) с современными инженерными стандартами.
Инфраструктура и сервис
Курортная среда и управление
Благоустроенная территория, лобби с ресепшн и инфраструктура для круглогодичной сдачи апартаментов через управляющую компанию.
Кому подходит Ikon и кому стоит выбрать другой формат
✓ Кому подходит
- Инвесторам под посуточную и среднесрочную аренду с получением дохода в долларах
- Покупателям с бюджетом от $51 480 и возможностью беспроцентной рассрочки 0% до сдачи
- Для сезонного личного отдыха у моря (2–4 недели в году) с управлением под ключ в остальное время
✕ Кому стоит выбрать другой формат
- Семьям для постоянного круглогодичного проживания с детьми (гостиничный формат, компактные метражи без изолированных спален)
- Тем, кто ищет тихий приватный двор вдали от туристических потоков побережья
Стоит ли покупать Ikon: разбор по фактам
Сильные стороны объекта и для каких задач он подходит.
Плюсы
- Бизнес-класс с открытым бассейном и спортзалом
- 300 метров до моря, газификация дома
- 3-уровневый подземный паркинг
Кому подходит
- Инвестору под аренду. Доход в долларах: посуточная сдача через управляющую компанию, расчёт доходности - в блоке ниже.
- Для жизни и зимовки. Формат и район подходят для собственного проживания или сезонных приездов.
Не уверены, ваш ли это формат? .
Условия сделки
- Застройщик: Ikon Development
- Рассрочка: Рассрочка 0% до Q1 2027, ПВ от 20-30%
- Доходность: 8-13% в $ — расчёт
- Оформление: Реестр Грузии (NAPR), 1 день
- Комиссия: 0% для покупателя
Район Новый Бульвар
Плюсы района
- Первая береговая линия и современный парк Качиньских
- Огромный выбор квартир в новых премиальных ЖК с рассрочкой
- Развитая отельная инфраструктура (бассейны, спа, казино)
Локация и окружение · Новый Бульвар
До моря 300 м · Инвест-рейтинг 8.6/10
Планировки и цены: Ikon
Финансовые условия покупки
График платежей (ежемесячно или поквартально) фиксируется в прямом договоре покупки — получить индивидуальный расчёт платежей под ваш бюджет.
Ипотека в Грузии: почему её берут под вторичку, а не под стройку?
Банки Грузии (TBC Bank, Bank of Georgia) кредитуют физических лиц только под залог готового права собственности с отдельным кадастровым номером в Публичном реестре (NAPR). Поэтому строящиеся апартаменты в ЖК «Ikon» приобретаются в беспроцентную рассрочку 0% от застройщика либо со скидкой за 100% Cash.
Если вам требуется банковское финансирование — на моменте ввода дома в эксплуатацию остаток рассрочки можно рефинансировать в ипотеку (в USD под 8.5–9.5% на срок до 10 лет), либо выбрать готовую квартиру в нашем каталоге вторичной недвижимости Батуми. Подробный разбор ставок и требований банков — в гиде по рассрочке и ипотеке.
Доходность Ikon
Интерактивный модельный расчёт для лота $51 480 в ЖК «Ikon». Измените стоимость лота или ставку аренды для пересчёта чистой прибыли:
Получите шахматку и расчёт рассрочки в Ikon
Пришлём актуальный прайс-лист свободных этажей от застройщика (0% комиссии), график беспроцентной рассрочки и сравнение с 2 соседними ЖК в районе Новый Бульвар.
Прямые цены застройщика · 0% комиссии · Ответ в WhatsApp или Telegram.
Сделку в Грузии проводит агентство SM Sale LLC
Подбираем недвижимость по открытой аналитике и оформляем договоры напрямую с застройщиками с комиссией 0% для покупателя.
«Я лично инспектирую стройки Батуми, проверяю кадастровые выписки в Реестре Минюста Грузии (NAPR) и защищаю условия договора с застройщиком. С нами вы покупаете по официальной цене без наценок и скрытых комиссий».
Ikon - расположение
Маркер - центр района Новый Бульвар. Точный адрес: ул. Ангиса, 26.
Частые вопросы: Ikon
Похожие объекты
Получите актуальные цены и планировки: Ikon
Цены застройщика фиксируются на 7–14 дней. Пришлём актуальную шахматку с планировками, графиком рассрочки 0% и проверкой NAPR.