Galileo Batumi в Батуми — квартиры от $31 500
Kalatozi · Новый Бульвар, Батуми
До моря 690 м · площади от 30 до 95 м². Прямые цены застройщика, проверка реестра NAPR и расчёт доходности.
Рендеры и архитектура: Galileo Batumi · 3 фото
Galileo Batumi - Новый Бульвар, Батуми
Главное об объекте
Galileo Batumi — жилой комплекс от застройщика Kalatozi в Батуми (Новый Бульвар, 690 м до моря). Студии и апартаменты площадью от 30–95 м²: минимальный вход от $31 500, ставка от $1 050/м². Действует беспроцентная рассрочка 0% от застройщика, плановый срок сдачи — 2026 год. Комплекс ориентирован на посуточную аренду и пассивный доход в долларах.
- Локация
- Новый Бульвар, Батуми
- До моря
- 690 м
- Площадь
- от 30 до 95 м²
- Бюджет входа
- от $31 500
- Статус
- Сдача 2026
Galileo Batumi — 20-этажный многофункциональный жилой и оздоровительный комплекс от строительной компании Kalatozi на улице Петра Багратиони, 169, концептуально созданный как «город в городе».
Главная особенность проекта — уникальный для Батуми инфраструктурный кластер: 8-этажный медицинский реабилитационный центр (стоматология, водолечебные процедуры, спа и эстетическая хирургия), а также гигантская видовая терраса площадью 1 700 м² на 21 этаже с открытым бассейном, джакузи, детской аквазоной, рестораном и фитнес-центром с панорамным обзором на море и горы.
Комплекс оснащен бесшумными скоростными лифтами Kone (Финляндия) и сантехническими системами Geberit (Швейцария). Апартаменты передаются в белом каркасе, а доступная цена от $1 050/м² делает проект привлекательной точкой входа как для личного проживания, так и для стабильной круглогодичной аренды.
Локация: ул. Петра Багратиони, 169 (Новый Бульвар).
Архитектура и концепция
Архитектура и зонирование территории
Проект застройщика Kalatozi в локации Новый Бульвар (690 м до моря) с современными инженерными стандартами.
Инфраструктура и сервис
Курортная среда и управление
Благоустроенная территория, лобби с ресепшн и инфраструктура для круглогодичной сдачи апартаментов через управляющую компанию.
Kalatozi
Строительно-девелоперская компания из Батуми, специализирующаяся на многофункциональных жилых и коммерческих комплексах с развитой инфраструктурой.
Кому подходит Galileo Batumi и кому стоит выбрать другой формат
✓ Кому подходит
- Инвесторам под посуточную и среднесрочную аренду с получением дохода в долларах
- Покупателям с бюджетом от $31 500 и возможностью беспроцентной рассрочки 0% до сдачи
- Для сезонного личного отдыха у моря (2–4 недели в году) с управлением под ключ в остальное время
✕ Кому стоит выбрать другой формат
- Семьям для постоянного круглогодичного проживания с детьми (гостиничный формат, компактные метражи без изолированных спален)
- Тем, кто ищет тихий приватный двор вдали от туристических потоков побережья
Стоит ли покупать Galileo Batumi: разбор по фактам
Сильные стороны объекта и для каких задач он подходит.
Плюсы
- Доступный порог входа от $31 500 ($1 050/м²)
- Собственный медицинский центр и терраса 1700 м² с бассейном
- Финские лифты Kone и швейцарские коммуникации
Кому подходит
- Инвестору под аренду. Доход в долларах: посуточная сдача через управляющую компанию, расчёт доходности - в блоке ниже.
- Для жизни и зимовки. Формат и район подходят для собственного проживания или сезонных приездов.
Не уверены, ваш ли это формат? .
Условия сделки
- Застройщик: Kalatozi
- Рассрочка: Рассрочка 0% до Q4 2026, ПВ от 20-30%
- Доходность: 7-12% в $ — расчёт
- Оформление: Реестр Грузии (NAPR), 1 день
- Комиссия: 0% для покупателя
Район Новый Бульвар
Плюсы района
- Первая береговая линия и современный парк Качиньских
- Огромный выбор квартир в новых премиальных ЖК с рассрочкой
- Развитая отельная инфраструктура (бассейны, спа, казино)
Локация и окружение · Новый Бульвар
До моря 690 м · Инвест-рейтинг 8.6/10
Планировки и цены: Galileo Batumi
Финансовые условия покупки
График платежей (ежемесячно или поквартально) фиксируется в прямом договоре покупки — получить индивидуальный расчёт платежей под ваш бюджет.
Ипотека в Грузии: почему её берут под вторичку, а не под стройку?
Банки Грузии (TBC Bank, Bank of Georgia) кредитуют физических лиц только под залог готового права собственности с отдельным кадастровым номером в Публичном реестре (NAPR). Поэтому строящиеся апартаменты в ЖК «Galileo Batumi» приобретаются в беспроцентную рассрочку 0% от застройщика либо со скидкой за 100% Cash.
Если вам требуется банковское финансирование — на моменте ввода дома в эксплуатацию остаток рассрочки можно рефинансировать в ипотеку (в USD под 8.5–9.5% на срок до 10 лет), либо выбрать готовую квартиру в нашем каталоге вторичной недвижимости Батуми. Подробный разбор ставок и требований банков — в гиде по рассрочке и ипотеке.
Доходность Galileo Batumi
Интерактивный модельный расчёт для лота $31 500 в ЖК «Galileo Batumi». Измените стоимость лота или ставку аренды для пересчёта чистой прибыли:
Получите шахматку и расчёт рассрочки в Galileo Batumi
Пришлём актуальный прайс-лист свободных этажей от застройщика (0% комиссии), график беспроцентной рассрочки и сравнение с 2 соседними ЖК в районе Новый Бульвар.
Прямые цены застройщика · 0% комиссии · Ответ в WhatsApp или Telegram.
Сделку в Грузии проводит агентство SM Sale LLC
Подбираем недвижимость по открытой аналитике и оформляем договоры напрямую с застройщиками с комиссией 0% для покупателя.
«Я лично инспектирую стройки Батуми, проверяю кадастровые выписки в Реестре Минюста Грузии (NAPR) и защищаю условия договора с застройщиком. С нами вы покупаете по официальной цене без наценок и скрытых комиссий».
Galileo Batumi - расположение
Маркер - центр района Новый Бульвар. Точный адрес: ул. Петра Багратиони, 169.
Частые вопросы: Galileo Batumi
Похожие объекты
Получите актуальные цены и планировки: Galileo Batumi
Цены застройщика фиксируются на 7–14 дней. Пришлём актуальную шахматку с планировками, графиком рассрочки 0% и проверкой NAPR.