Batumi Expert
Многофункциональные резиденции с медицинским кластером и бассейнами в Батуми
Независимый фотомониторинг агентства SM Sale: качество фасадов, отельное лобби, инфраструктурные зоны и благоустройство территории.
Все лоты проверены на чистоту документов и обеспечены поддержкой агентства SM Sale
Kalatozi — опытный батумский девелопер, возводящий современные жилые и курортные резиденции. Флагманский проект компании — многофункциональный комплекс Galileo Batumi на 20 этажей с 8-этажным медицинским реабилитационным центром и гигантской панорамной террасой 1 700 м² на 21 этаже, включающей открытый бассейн, спа, джакузи и видовой ресторан. Все здания оснащаются финскими скоростными лифтами Kone и европейской инженерной инфраструктурой.
Результаты проверки застройщика в государственных базах данных Грузии:
Зарегистрировано в НАПР (Kalatozi LLC). Строительные разрешения мэрии Батуми получены в полном объеме.
Несельскохозяйственный статус земли, прямое оформление в собственность.
Полное соответствие нормативам пожаротушения, дымоудаления и сейсмики 8 баллов.
Расчёты через системные банки Грузии.
Инвесторам, ориентированным на пассивный доход в долларах, гостиничный сервис и международные отельные стандарты под управлением профессионального оператора.
Покупателям, ищущим бюджетное постоянное жильё без обязательной управляющей компании и с минимальными эксплуатационными расходами на инфраструктуру.
Агентство недвижимости SM Sale — официальный аккредитованный партнёр застройщика в Батуми. Наши консультации и юридическое сопровождение для инвестора полностью бесплатны (их субсидирует девелопер по единому регламенту).
Вы заключаете прямой договор с застройщиком по той же цене, что и в его офисе. Без агентских наценок, скрытых платежей и дополнительных комиссий.
Менеджер отдела продаж замотивирован продать свой план. Мы проверяем кадастровый номер, статус несельхоз земли, обременения в Реестре Минюста и реальную динамику стройки.
В проектах застройщика у нас есть квартиры от инвесторов первой волны, выходящих в деньги. Цена таких лотов на 10–20% ниже текущего официального прайс-листа.
Мы сопоставляем проекты Kalatozi с альтернативами в том же районе по реальной доходности, загрузке отельного оператора и ликвидности выхода.
Помогаем структурировать оплату (SWIFT, рубли через банки-партнёры, криптовалюта) без риска заморозки и организуем дистанционное оформление сделки в Доме Юстиции.
Прямой договор с застройщиком без банковских процентов и скрытых комиссий. В отличие от стандартных ипотек, рассрочка не требует подтверждения дохода.
Отвечаем на ключевые вопросы покупателей и инвесторов на основе реальной практики сделок агентства SM Sale:
Проект совмещает жилой комфорт с курортной и оздоровительной инфраструктурой: на 21 этаже расположена терраса 1700 м² с открытым бассейном, а рядом строится 8-этажный медицинский реабилитационный центр.
Юристы SM Sale проверят кадастровый номер, историю разрешений на строительство, проект договора и согласуют лучшие условия рассрочки. Для наших покупателей услуга бесплатна.
Ответим в течение 2 рабочих часов и подготовим персональную подборку из 3–5 объектов в течение рабочего дня после уточнения задачи.