Квартира в Orbi Батуми: апартаменты на первой линии под аренду
Orbi знают все, кто присматривал недвижимость в Батуми. Подберём в нём квартиру под ваш бюджет и цель, пришлём актуальные варианты с ценами и посчитаем доход от посуточной сдачи. Сделку оформим удалённо.
Почему Orbi выбирают чаще других
Orbi Group построила самые заметные башни на первой береговой линии Батуми, и для покупателя из России знакомство с городом часто начинается именно с них. Узнаваемость работает на собственника напрямую: гость охотнее бронирует комплекс, о котором уже слышал, поэтому апартаменты в Orbi заселяются с первого же сезона. Для инвестора под посуточную сдачу это готовый поток без раскрутки нового имени.
Формат Orbi: кому он подходит
Orbi это апарт-отель на берегу: компактные студии, гостиничная инфраструктура, ставка на короткую аренду. Такой формат хорошо ложится под задачу инвестора, которому нужен доход в долларах с невысоким порогом входа. Летом поток туристов держит высокую загрузку, зимой сдача спокойнее. Мы подскажем, какая башня и какой этаж дают более ровную заполняемость в течение года, а какие варианты работают только в сезон.
На что смотрим при выборе квартиры в Orbi
Большой комплекс это тысячи разных квартир. Одна студия готова принять гостей завтра, другая простоит полупустой из-за неудачного этажа или слабой отделки. Поэтому мы разбираем каждый вариант до внесения денег и подбираем тот, что реально приносит доход.
Как купить квартиру в Orbi с нами
Присылаем подборку актуальных квартир в Orbi с ценами и расчётом доходности под вашу цель. Проверяем документы объекта, сопровождаем сделку по нотариальной доверенности, помогаем с оплатой и передачей квартиры в управляющую компанию под аренду. Вы остаётесь в России, а получаете готовый работающий актив.
Смотрят вместе с Orbi
Апарт-комплексы того же формата под посуточную сдачу. Сравните с Orbi по цене и доходности, прежде чем решать:
Вопросы про квартиры в Orbi
Сколько стоит квартира в Orbi?
Цена зависит от башни, этажа и вида на море. Пришлём актуальную подборку квартир в Orbi с ценами под ваш бюджет, напишите нам в Telegram или оставьте заявку.
Подходит ли Orbi для инвестиций под аренду?
Формат рассчитан на посуточную сдачу, а узнаваемость комплекса держит спрос у туристов с первого сезона. По нашей модели студия приносит 9-12% годовых в долларах при загрузке 60% и сдаче через управляющую компанию. Посчитаем доход под конкретную квартиру и этаж.
Можно ли жить в Orbi постоянно?
Студии Orbi рассчитаны на короткое проживание и сдачу гостям. Для постоянной жизни семьёй чаще берут жилые комплексы с полноценными планировками, такие варианты у нас тоже есть. Ещё один общий для Батуми момент: центрального отопления в новостройках нет, зимой квартиру греет кондиционер. Как это отражается на счетах, показали в расчёте стоимости владения.
Как сдавать квартиру в Orbi в аренду?
Два пути: через управляющую компанию комплекса, которая берёт на себя заселение, уборку и рекламу за комиссию, либо самостоятельно через Booking и Airbnb. Поможем передать квартиру в управление и выбрать вариант под вашу вовлечённость.
Можно купить квартиру в Orbi, не приезжая в Грузию?
Да. Оформляем сделку по нотариальной доверенности, проверяем документы объекта и сопровождаем оплату. Вы можете оставаться в России на всех этапах, а ключи и передачу в аренду возьмём на себя.