Batumi Expert2 комнаты, 50.0 м²
Площадь и планировка указаны в объявлении. Состояние и удобство планировки лучше оценить по видео или на просмотре.
ПРОДАНО
2-комнатная квартира 50.0 м² в районе Старый Батуми
🔥 Центральное отопление · 50.0 м² · 5 этаж · Готовая отделка
Главное об объектеФормат Цена Район
Что вы получаете
$76 000 · $1 520/м²
Стоимость за метр посчитана по цене объявления. Для оценки самой цены нужны сопоставимые объекты в похожем состоянии.
Старый Батуми
Район указан в объявлении. Ниже можно посмотреть его контекст; точное окружение зависит от подтверждённого адреса.
Характеристики объекта
Площадь
50 м²
Квартиры до 50 м² →Комнаты
2 комнаты
Все 2-комнатные →Этаж
5
Район
Старый Батуми
Гид по району Старый Батуми →Адрес
📍 ул. Горгасали, 136 | Elegant House
Аналитика цены
Цена за м² в контексте района
Разница: -38% к ориентиру района.
Из объявления
Об объекте
🏡 Продаётся квартира с отдельной спальней в центральной части Батуми
📍 ул. Горгасали, 136 | Elegant House
🛏 1 спальня + кухня-гостиная
🏢 5 этаж
☀️ Солнечная сторона
🔥 Центральное отопление
🪟 Панорамное остекление
🏗 Дом 2016 года
Светлая квартира 1+1 в центральной части Старого Батуми — отличный вариант для жизни, отдыха или сдачи в аренду.
Локация — одно из главных преимуществ: развитый район, море 15 минут, Приморский бульвар, кафе, магазины и вся необходимая инфраструктура — также в пешей доступности.
💰 Цена: $76 000
Квартира в районе, который хорошо подходит и для собственного проживания, и для арендного дохода.
70000до100000
Готово к проживанию
Кому подойдёт
Сценарий покупки
Подберём объект под ваш сценарий жизни и бюджет.
Контекст покупки
Разобраться перед решением
Локация
Районы Батуми для покупки
Сопоставьте локацию объекта с другими районами по инфраструктуре и сценарию покупки.
Сравнить районы →БюджетРасходы после покупки
К цене квартиры добавьте содержание дома, коммунальные платежи, отопление и возможную комиссию управления.
Посмотреть расчёт расходов →Проведение сделкиПокупка без лишних поездок
Проверку объекта, согласование договора и часть оформления можно организовать дистанционно. Схему определяют документы конкретной квартиры.
Как проходит удалённая покупка →Локация
О районе: Старый Батуми
Историческая застройка, мощеные улицы, обилие культурных достопримечательностей. Престижная локация с выраженным европейским характером.
Идеально подходит для посуточной сдачи в аренду по высоким тарифам (ADR на 20-30% выше среднего по городу).
Подходит для любителей городской жизни в центре событий. Семьям с детьми может быть шумно.
400 м / 5 мин пешкомДо моря0 кмДо центра
Альтернативы
Подберём замену проданному объекту
Новостройки в этом районе
Orbeliani Residence
Старый Батуми · от 31.7 м² · от $37 723
Silk Towers
Старый Батуми · от 29 м² · от $96 000
Если этот объект не подойдёт
Сделка под контролем
Сопровождение покупки
Юридическое сопровождение
Проверим право собственности, ограничения и документы сделки.
ВНЖ
Сопоставим цену покупки с действующими требованиями и сценарием семьи.
Управление
Сравним форматы аренды, комиссии и прогноз чистого дохода.
Удалённая покупка
Определим, какие этапы можно пройти без поездки в Грузию.
Коротко о главном
Вопросы о покупке
Как проверить актуальность объекта?
Напишите нам номер объекта. Перед просмотром мы сверим статус, цену и доступность с источником.
Как оценивать цену за квадратный метр?
Сравнивать нужно квартиры одного района и сопоставимого состояния. На странице показан ориентир по району, а перед сделкой мы проверяем этаж, ремонт, вид и расходы на содержание.
Можно провести сделку удалённо?
Возможность удалённой сделки зависит от документов объекта и выбранной схемы оформления. Проверим условия до внесения средств.
Что входит в юридическую проверку?
Проверяем право собственности, ограничения и документы конкретной сделки. Состав проверки фиксируем до начала сопровождения.
Подберём похожий объект
Подберём активные аналоги из базы Батуми под ваш бюджет.
Объект продан