Orbeliani Residence (Орбелиани Резиденс)

Orbeliani Residence - Старый Батуми, Батуми

Orbeliani Residence подойдёт тем, кто ищет недорогой вход в Старый Батуми: студия от 37 723 долларов в квартале, где основной продукт — дорогая туристическая посуточная аренда. Адрес — улица Сулхан-Сабы Орбелиани 28, исторический центр, до моря пешком около 650 метров.

Дом строится, сдача запланирована на 4 квартал 2026 года, ход стройки можно отслеживать по фотоотчётам korter с 2025 года. Застройщик — Process Group 2025. Потолки 2,9 метра, отделка «чёрный каркас»: ремонт делаете под свой сценарий, а не подстраиваетесь под чужую концепцию дизайнера.

Линейка по данным korter на июль 2026: студии 31,7 м² от 37 723 долларов, 2-комнатные 42-55,5 м² от 48 300 долларов и семейные 4-комнатные 76-100,7 м² от 90 440 долларов. Цена от 1150 долларов за квадратный метр для исторического центра — одна из самых низких на рынке, и это стоит проверять как отдельный факт, а не принимать на веру: обычно низкая цена в этом районе означает раннюю стадию строительства. Есть рассрочка от застройщика, график уточним под ваш бюджет.

Старый Батуми работает на посуточную аренду круглый год: туристы платят за атмосферу кварталов, а не только за близость к пляжу. По нашей модели доходность от 8 до 16% годовых в долларах, расчёт в блоке доходности ниже.

Застройщик: Process Group 2025.
Адрес: ул. Сулхан-Сабы Орбелиани 28, Старый Батуми.
До моря: 650 м.
Типы: Студия, 2-комнатная, 4k.