Заказать звонок

Заполните форму, и мы свяжемся с вами в течение 15 минут в рабочее время.

Ответим за 10 минут · или напишите сразу: Telegram · WhatsApp

Строится

ONE Family (Уан Фэмили)

One Development · Ул. Шерифа Химшиашвили

от $67 970 стартовая цена
$1 925/м² от застройщика
от 31.6 м² площадь
Q4 2027 готовность
Об объекте

ONE Family - Ул. Шерифа Химшиашвили, Батуми

Бизнес-класс в тихом центральном квартале Батуми под управлением международной УК. Просторные планировки с гардеробными, школы и детские площадки в шаговой доступности. Лауреат European Property Awards 2025-2026.

Застройщик: One Development.
Адрес: ул. Тбел Абусерисдзе 29а, Батуми.
До моря: 600 м.
Типы: Студия, 1-комнатная.

Цены и планировки

Получите актуальный прайс-лист, доступные планировки и условия рассрочки в ЖК "ONE Family".

Ответим за 10 минут · или напишите сразу: Telegram · WhatsApp

Ответим в течение 15 минут - 9:00-22:00 МСК

Планировки и цены

Типы и цены в ONE Family

Студия от $67 970  (ориентир) Уточнить цену ->
1-комнатная от $67 970  (ориентир) Уточнить цену ->

Условия оплаты

Рассрочка до 48 мес. 0% или ипотека TBC

Рассрочка 0%

Условия рассрочки уточняйте у застройщика - программы меняются.

Честный расчёт

Доходность ONE Family

Модельный расчёт для объекта от $67 970. Все вводные - ниже.

Валовой доход (100% загрузка, ~$35/сут) $12 778/год
При загрузке 60% $7 667/год
- налог 5% (фиксированный режим Грузии) -$383
- комиссия УК 20% -$1 533
- обслуживание -$400
Чистый доход $5 351/год = 7.9% в $

Допущения модели

Арендная ставка: посуточная аренда с загрузкой 60%, ставка ≈$35/сут (консервативный рыночный ориентир для ЖК "ONE Family").

Расходы: налог на доход в Грузии составляет 5% (фиксированная ставка на жилую недвижимость). Комиссия управляющей компании (УК) - 20%. Обслуживание - $400 в год.

Важное примечание: не учтены простои на ремонт, амортизация и транзакционные издержки. Это расчетная финансовая модель, а не гарантированный доход.

Подробная методология расчета ->

Локация

Район Ул. Шерифа Химшиашвили

Инвест-потенциал
8.4/10
Для жизни
8.0/10

Плюсы района

  • Шикарные видовые характеристики на море и поющие фонтаны
  • Высокая туристическая проходимость и концентрация развлечений
  • Дом Юстиции и государственные учреждения в пешей доступности
Полный обзор района Ул. Шерифа Химшиашвили ->
На карте

ONE Family - расположение

Маркер - центр района Ул. Шерифа Химшиашвили. Точный адрес: ул. Тбел Абусерисдзе 29а, Батуми.

Альтернативы

Похожие объекты

The Parallel
от $59 713 Ул. Шерифа Химшиашвили - 2028 Смотреть ->
Modern Ultra
от $48 640 Центр / Парк 6 Мая - Q1 2027 Смотреть ->
Petra Sea Resort
от $38 000 Цихисдзири - 2027 Смотреть ->

Получите актуальные цены на ONE Family

Цены "от" - ориентиры от застройщика. Пришлём смету с планировками и графиком платежей.

<- Все новостройки Батуми

Прокрутить вверх