Строится

ONE Family (Уан Фэмили)

One Development · Ул. Шерифа Химшиашвили

от $67 970 стартовая цена

$1 925/м² от застройщика

от 31.6 м² площадь

Q4 2027 готовность

Получить цены и планировки Написать в WhatsApp

Об объекте

ONE Family - Ул. Шерифа Химшиашвили, Батуми

Бизнес-класс в тихом центральном квартале Батуми под управлением международной УК. Просторные планировки с гардеробными, школы и детские площадки в шаговой доступности. Лауреат European Property Awards 2025-2026.

Застройщик: One Development.
Адрес: ул. Тбел Абусерисдзе 29а, Батуми.
До моря: 600 м.
Типы: Студия, 1-комнатная.

Цены и планировки

Получите актуальный прайс-лист, доступные планировки и условия рассрочки в ЖК "ONE Family".

Фотографии

Рендеры ONE Family

Планировки и цены

Типы и цены в ONE Family

Студия от $67 970 (ориентир) Уточнить цену ->

1-комнатная от $67 970 (ориентир) Уточнить цену ->

Условия оплаты

Рассрочка до 48 мес. 0% или ипотека TBC

Рассрочка 0%

Условия рассрочки уточняйте у застройщика - программы меняются.

Честный расчёт

Доходность ONE Family

Модельный расчёт для объекта от $67 970. Все вводные - ниже.

Валовой доход (100% загрузка, ~$35/сут) $12 778/год

При загрузке 60% $7 667/год

- налог 5% (фиксированный режим Грузии) -$383

- комиссия УК 20% -$1 533

- обслуживание -$400

Чистый доход $5 351/год = 7.9% в $

Допущения модели

Арендная ставка: посуточная аренда с загрузкой 60%, ставка ≈$35/сут (консервативный рыночный ориентир для ЖК "ONE Family").

Расходы: налог на доход в Грузии составляет 5% (фиксированная ставка на жилую недвижимость). Комиссия управляющей компании (УК) - 20%. Обслуживание - $400 в год.

Важное примечание: не учтены простои на ремонт, амортизация и транзакционные издержки. Это расчетная финансовая модель, а не гарантированный доход.

Подробная методология расчета ->

Локация

Район Ул. Шерифа Химшиашвили

Инвест-потенциал

8.4/10

Для жизни

8.0/10

Плюсы района

Шикарные видовые характеристики на море и поющие фонтаны
Высокая туристическая проходимость и концентрация развлечений
Дом Юстиции и государственные учреждения в пешей доступности

Полный обзор района Ул. Шерифа Химшиашвили ->

На карте

ONE Family - расположение

Маркер - центр района Ул. Шерифа Химшиашвили. Точный адрес: ул. Тбел Абусерисдзе 29а, Батуми.

Альтернативы

Получите актуальные цены на ONE Family

Цены "от" - ориентиры от застройщика. Пришлём смету с планировками и графиком платежей.

Написать в Telegram Написать в WhatsApp

<- Все новостройки Батуми

Заказать звонок

Заявка успешно отправлена!