Строится

ONE Family (Уан Фэмили)

One Development · Ул. Шерифа Химшиашвили , Батуми

от $67 970 цена

$1 925/м² от застройщика

от 31.6 м² площадь

Q4 2027 готовность

Получить цены и планировки Написать в WhatsApp

ONE Family - Ул. Шерифа Химшиашвили, Батуми

ONE Family рассчитан на семью, которая переезжает в Батуми надолго и хочет жить в тихом центре со школами и садами в шаговой доступности, и на инвестора под долгосрочную аренду. Застройщик называет его единственным в городе жилым домом бизнес-класса в спальном районе центра. Это первый проект реновации по муниципальной программе Батуми без аварийных зданий, улица Тбел Абусерисдзе 29а, 700 м до моря.

Вокруг всё для жизни без машины: школы и детские сады, ТЦ Grand Mall и Black Sea Mall, гипермаркет Carrefour, Аллея Героев и стадион Adjarabet Arena. В самом доме подогреваемый бассейн, тренажёрный зал, консьерж-сервис, детская площадка, ресторан и Sky bar на крыше. Управление берёт River Rock — компания с 60-летним опытом и штатом более 500 сотрудников. За ходом строительства застройщик даёт следить онлайн через две камеры.

Квартиры от студий до 3-спальных с мастер-спальней и гардеробными, всего 26 планировок с панорамным остеклением. Цена от $67 970. Сдача в 4 квартале 2027 года, покупка на этапе строительства фиксирует цену ниже готового жилья. Рассрочка 0% до 48 месяцев или ипотека на срок до 10 лет: строительство полностью профинансировано TBC Bank.

Аренда качественных квартир 50-60 м² в Батуми редко опускается ниже $1000 в месяц (по данным застройщика), а его открытый расчёт по 1-комнатной 53,4 м² выходит на 8,7% годовых. По нашей модели доходность от 8 до 16% годовых в долларах, расчёт в блоке доходности ниже.

Застройщик: One Development.
Адрес: ул. Тбел Абусерисдзе 29а, Батуми.
До моря: 700 м.
Типы: Студия, 1-комнатная.

Цены и планировки

Получите актуальный прайс-лист, доступные планировки и условия рассрочки в ЖК "ONE Family".

Имя

Телефон / Telegram

Где отправить планировки?

Ответим в течение 2 часов, подборку подготовим в течение дня.
Данные нужны только для ответа · Telegram · WhatsApp · конфиденциальность

Ответим в течение 2 часов, подборку подготовим в течение дня

Рендеры ONE Family

ONE Family, ул. Тбел Абусерисдзе 29а, Батуми — фото 1

ONE Family, ул. Тбел Абусерисдзе 29а, Батуми — фото 2

ONE Family, ул. Тбел Абусерисдзе 29а, Батуми — фото 3

1 / 3

Типы и цены в ONE Family

Студия - 31-35 м² от $67 970 - $1 925/м² Уточнить цену →

1-комнатная - 40-45 м² от $87 000 - $1 925/м² Уточнить цену →

Ипотека TBC Bank — отдельная заявка

TBC Bank указывает ипотеку среди продуктов для экспатов и принимает ипотечные заявки через отдельную платформу. Банк отдельно проверяет доход, залог и документы: ставка, срок, первый взнос и одобрение зависят от профиля покупателя и конкретного лота.

Подберём документы и передадим заявку в банк; ипотека не является условием рассрочки застройщика. Условия TBC для экспатов.

Партнёр сделок в Грузии

Сделку в Грузии проводит SM Sale

Batumi Expert помогает выбрать и сравнить объекты. Партнёр SM Sale проводит сделку в Грузии.

Район Ул. Шерифа Химшиашвили

Инвест-потенциал

8.4/10

Для жизни

8.0/10

Плюсы района

Шикарные видовые характеристики на море и поющие фонтаны
Высокая туристическая проходимость и концентрация развлечений
Дом Юстиции и государственные учреждения в пешей доступности

Полный обзор района Ул. Шерифа Химшиашвили →

ONE Family - что рядом

700 м Море ~9 мин пешком

678 м ТЦ Black Sea Mall ~2 мин пешком

1.1 км Больница ~3 мин на авто

1.3 км Школа ~3 мин на авто

3.4 км Центр ~6 мин на авто

6.3 км Аэропорт ~14 мин на авто

Маркер - ONE Family, ул. Тбел Абусерисдзе 29а, Батуми. Район: Ул. Шерифа Химшиашвили.

Места рядом

Пляж Нового бульвара пляж 4.8

Точка споттинга самолётов смотровая 4.8

Приморский парк парк 4.8

Дельфинарий океанариум 4.8

Аэропортовская площадь площадь 4.8

Вопросы про ONE Family

Да. Граждане РФ приобретают недвижимость в Грузии без ограничений, ВНЖ для покупки не требуется. Сделку по ONE Family оформляем удалённо по доверенности, без выезда в Грузию.

Квартиры в ONE Family от $67 970 (от $1925/м²).

Да, доступна беспроцентная рассрочка 0%. Точные условия и график у застройщика, уточним под ваш бюджет.

Да, доступна ипотека на срок до 10 лет, строительство полностью профинансировано TBC Bank. Альтернатива — рассрочка застройщика 0% до 48 месяцев. Посчитаем оба варианта под ваш бюджет.

ONE Family расположен в 700 м от моря по данным застройщика, тихий центральный район, ул. Тбел Абусерисдзе 29а.

Плановый срок сдачи — Q4 2027. Продажи на этапе строительства идут по цене ниже, чем после сдачи.

Ожидаемая доходность около 6-8% в $ (долгосрочная аренда, бизнес-класс). Итоговая цифра зависит от локации и формата сдачи — посуточно или долгосрочно.

26 вариантов планировок: студии, 1-комнатные с гардеробными, 2-комнатные и 3-спальные с мастер-спальней. Наши прайс-позиции: студии и 1-комнатные от 31,6 до 45,2 м², остальное подберём по запросу.

Да. Подбор, бронь, проверку договора, оплату и перевод денег в Грузию проводим дистанционно. Покупка на этапе строительства фиксирует цену ниже готового жилья.

Получите актуальные цены на ONE Family

Цены "от" - ориентиры от застройщика. Пришлём смету с планировками и графиком платежей.

Написать в Telegram Написать в WhatsApp

<- Все новостройки Батуми