Strada by Gumbati в Батуми — квартиры от $54 000
Gumbati Group · Центр / Парк 6 Мая, Батуми
До моря 100 м · площади от 30 до 70 м². Прямые цены застройщика, проверка реестра NAPR и расчёт доходности.
Планировки и цены: Strada by Gumbati
Условия оплаты
Рассрочка 0%, ПВ от 25%, оплата $/€/₺/крипто Рассрочка 0%
Программы обновляются — уточним наличие и актуальные условия под ваш лот, .
Ипотека TBC Bank — отдельная заявка
TBC Bank указывает ипотеку среди продуктов для экспатов и принимает ипотечные заявки через отдельную платформу. Банк отдельно проверяет доход, залог и документы: ставка, срок, первый взнос и одобрение зависят от профиля покупателя и конкретного лота.
Подберём документы и передадим заявку в банк; ипотека не является условием рассрочки застройщика. Условия TBC для экспатов.
Полезно перед сделкой: Налоги при покупке · Юридическая проверка · Дистанционная покупка · Перевод денег в Грузию
Strada by Gumbati - Центр / Парк 6 Мая, Батуми
Главное об объекте
Strada by Gumbati — жилой комплекс от застройщика Gumbati Group в Батуми (Центр / Парк 6 Мая, 100 м до моря). Студии и апартаменты площадью от 30–70 м²: минимальный вход от $54 000. Комплекс ориентирован на посуточную аренду и пассивный доход в долларах.
- Локация
- Центр / Парк 6 Мая, Батуми
- До моря
- 100 м
- Площадь
- от 30 до 70 м²
- Бюджет входа
- от $54 000
- Статус
- Сдача 0
Эти бизнес-апартаменты рассчитаны на покупателя, которому нужен центр у воды: 100 метров до набережной и большого парка, аквапарк в паре минут пешком. Формат — бизнес-класс, а не типовая курортная студия: башня на 31 этаж с видом на море и горы, ресепшн и консьерж, коммерция на первом этаже, охрана и инженерные системы 24/7, паркинг.
Планировки от студий 30 м² до двухкомнатных, три уровня отделки: стандарт, делюкс, люкс, варианты с ремонтом или под ключ с мебелью. Студии — от $59 616. Рассрочка беспроцентная, первый взнос от 25%, это около $14 900 за студию. Оплату принимают в разных валютах: доллары, евро, лиры, криптовалюта.
Застройщик работает на рынке 27 лет, в портфеле больше 15 проектов и свыше миллиона квадратных метров, есть сертификация ISO 9001 и членство в FIABCI — это то, на что стоит смотреть при выборе объекта на раннем этапе. Сдача комплекса — май 2030 года, сейчас цена этапа котлована с длинной рассрочкой на весь срок стройки.
Центральная набережная держит спрос на посуточную аренду круглый год. По нашей модели доходность 8-16% годовых в долларах, расчёт зависит от загрузки — блок доходности ниже. Название комплекса и подборку конкретных лотов присылаем в персональном подборе.
Локация: Центр Батуми, 100 м от набережной и большого парка (Центр / Парк 6 Мая).
Кому подходит Strada by Gumbati и кому стоит выбрать другой формат
✓ Кому подходит
- Инвесторам под посуточную и среднесрочную аренду с получением дохода в долларах
- Покупателям с бюджетом от $54 000 и возможностью беспроцентной рассрочки 0% до сдачи
- Для сезонного личного отдыха у моря (2–4 недели в году) с управлением под ключ в остальное время
✕ Кому стоит выбрать другой формат
- Семьям для постоянного круглогодичного проживания с детьми (гостиничный формат, компактные метражи без изолированных спален)
- Тем, кто ищет тихий приватный двор вдали от туристических потоков побережья
Стоит ли покупать Strada by Gumbati: разбор по фактам
Сильные стороны объекта и для каких задач он подходит.
Плюсы
- Доступная цена входа - от $60 000
- Центральный Новый Бульвар: высокий спрос на посуточную аренду от туристов
- Готовая инфраструктура: парк, набережная, рестораны в пешей доступности
Кому подходит
- Инвестору под аренду. Доход в долларах: посуточная сдача через управляющую компанию, расчёт доходности - в блоке ниже.
- Для жизни и зимовки. Формат и район подходят для собственного проживания или сезонных приездов.
Не уверены, ваш ли это формат? .
Условия сделки
- Застройщик: Gumbati Group
- Рассрочка: Рассрочка 0%, ПВ от 25%, оплата $/€/₺/крипто
- Доходность: 8-16% в $ — расчёт
- Оформление: Реестр Грузии (NAPR), 1 день
- Комиссия: 0% для покупателя
Район Центр / Парк 6 Мая
Плюсы района
- Лучшая экология и парковая зона с вековыми деревьями
- Пешая доступность до пляжа, дельфинария и всей инфраструктуры
- Высокий спрос на долгосрочную аренду среди экспатов
Доходность Strada by Gumbati
Интерактивный модельный расчёт для лота $54 000 в ЖК «Strada by Gumbati». Измените стоимость лота или ставку аренды для пересчёта чистой прибыли:
Официальное агентство в Батуми
Сделку в Грузии проводит SM Sale LLC
Агентство недвижимости SM Sale LLC (рег. код 402236512) оформляет сделки напрямую с застройщиками.
Эксперт по проверке объектов и сопровождению сделок — Михаил Шмаков, генеральный директор агентства SM Sale LLC в Батуми.
Михаил лично инспектирует стройки, проверяет выписки в Реестре Минюста Грузии (NAPR) и проводит сделки — от выбора лота до регистрации права собственности.
Strada by Gumbati - что рядом
Маркер - Strada by Gumbati, Центр Батуми, 100 м от набережной и большого парка. Район: Центр / Парк 6 Мая.
Места рядом
Частые вопросы: Strada by Gumbati
Похожие объекты
Получите актуальные цены и планировки: Strada by Gumbati
Цены застройщика фиксируются на 7–14 дней. Пришлём актуальную шахматку с планировками, графиком рассрочки 0% и проверкой NAPR.