Строится

Alliance Centropolis (Альянс Центрополис)

Alliance Group · Центр / Парк 6 Мая

от $58 000 стартовая цена

$3 005/м² от застройщика

от 30 м² площадь

2028 готовность

Получить цены и планировки Написать в WhatsApp

Об объекте

Alliance Centropolis - Центр / Парк 6 Мая, Батуми

Многофункциональный комплекс Alliance Group на главном проспекте Батуми - Шота Руставели. Апартаменты бизнес-класса с видом на море и горы, встроенная коммерция, бизнес-центр.

Застройщик: Alliance Group.
Адрес: просп. Шота Руставели 52, Батуми.
До моря: 800 м.
Типы: Студия, 1-комнатная, 2-комнатная, 3-комнатная.

Цены и планировки

Получите актуальный прайс-лист, доступные планировки и условия рассрочки в ЖК "Alliance Centropolis".

Фотографии

Рендеры Alliance Centropolis

Планировки и цены

Типы и цены в Alliance Centropolis

Студия от $58 000 (ориентир) Уточнить цену ->

1-комнатная от $58 000 (ориентир) Уточнить цену ->

2-комнатная от $58 000 (ориентир) Уточнить цену ->

3-комнатная от $58 000 (ориентир) Уточнить цену ->

Условия оплаты

Рассрочка, ипотека TBC

Условия рассрочки уточняйте у застройщика - программы меняются.

Честный расчёт

Доходность Alliance Centropolis

Модельный расчёт для объекта от $58 000. Все вводные - ниже.

Валовой доход (100% загрузка, ~$30/сут) $10 904/год

При загрузке 60% $6 542/год

- налог 5% (фиксированный режим Грузии) -$327

- комиссия УК 20% -$1 308

- обслуживание -$400

Чистый доход $4 507/год = 7.8% в $

Допущения модели

Арендная ставка: посуточная аренда с загрузкой 60%, ставка ≈$30/сут (консервативный рыночный ориентир для ЖК "Alliance Centropolis").

Расходы: налог на доход в Грузии составляет 5% (фиксированная ставка на жилую недвижимость). Комиссия управляющей компании (УК) - 20%. Обслуживание - $400 в год.

Важное примечание: не учтены простои на ремонт, амортизация и транзакционные издержки. Это расчетная финансовая модель, а не гарантированный доход.

Подробная методология расчета ->

Локация

Район Центр / Парк 6 Мая

Инвест-потенциал

7.6/10

Для жизни

8.6/10

Плюсы района

Лучшая экология и парковая зона с вековыми деревьями
Пешая доступность до пляжа, дельфинария и всей инфраструктуры
Высокий спрос на долгосрочную аренду среди экспатов

Полный обзор района Центр / Парк 6 Мая ->

На карте

Alliance Centropolis - расположение

Маркер - центр района Центр / Парк 6 Мая. Точный адрес: просп. Шота Руставели 52, Батуми.

Альтернативы

Получите актуальные цены на Alliance Centropolis

Цены "от" - ориентиры от застройщика. Пришлём смету с планировками и графиком платежей.

Написать в Telegram Написать в WhatsApp

<- Все новостройки Батуми

Заказать звонок

Заявка успешно отправлена!