Заказать звонок

Заполните форму, и мы свяжемся с вами в течение 15 минут в рабочее время.

Ответим за 10 минут · или напишите сразу: Telegram · WhatsApp

Строится

Alliance Centropolis (Альянс Центрополис)

Alliance Group · Центр / Парк 6 Мая

от $58 000 стартовая цена
$3 005/м² от застройщика
от 30 м² площадь
2028 готовность
Об объекте

Alliance Centropolis - Центр / Парк 6 Мая, Батуми

Многофункциональный комплекс Alliance Group на главном проспекте Батуми - Шота Руставели. Апартаменты бизнес-класса с видом на море и горы, встроенная коммерция, бизнес-центр.

Застройщик: Alliance Group.
Адрес: просп. Шота Руставели 52, Батуми.
До моря: 800 м.
Типы: Студия, 1-комнатная, 2-комнатная, 3-комнатная.

Цены и планировки

Получите актуальный прайс-лист, доступные планировки и условия рассрочки в ЖК "Alliance Centropolis".

Ответим за 10 минут · или напишите сразу: Telegram · WhatsApp

Ответим в течение 15 минут - 9:00-22:00 МСК

Планировки и цены

Типы и цены в Alliance Centropolis

Студия от $58 000  (ориентир) Уточнить цену ->
1-комнатная от $58 000  (ориентир) Уточнить цену ->
2-комнатная от $58 000  (ориентир) Уточнить цену ->
3-комнатная от $58 000  (ориентир) Уточнить цену ->

Условия оплаты

Рассрочка, ипотека TBC

Условия рассрочки уточняйте у застройщика - программы меняются.

Честный расчёт

Доходность Alliance Centropolis

Модельный расчёт для объекта от $58 000. Все вводные - ниже.

Валовой доход (100% загрузка, ~$30/сут) $10 904/год
При загрузке 60% $6 542/год
- налог 5% (фиксированный режим Грузии) -$327
- комиссия УК 20% -$1 308
- обслуживание -$400
Чистый доход $4 507/год = 7.8% в $

Допущения модели

Арендная ставка: посуточная аренда с загрузкой 60%, ставка ≈$30/сут (консервативный рыночный ориентир для ЖК "Alliance Centropolis").

Расходы: налог на доход в Грузии составляет 5% (фиксированная ставка на жилую недвижимость). Комиссия управляющей компании (УК) - 20%. Обслуживание - $400 в год.

Важное примечание: не учтены простои на ремонт, амортизация и транзакционные издержки. Это расчетная финансовая модель, а не гарантированный доход.

Подробная методология расчета ->

Локация

Район Центр / Парк 6 Мая

Инвест-потенциал
7.6/10
Для жизни
8.6/10

Плюсы района

  • Лучшая экология и парковая зона с вековыми деревьями
  • Пешая доступность до пляжа, дельфинария и всей инфраструктуры
  • Высокий спрос на долгосрочную аренду среди экспатов
Полный обзор района Центр / Парк 6 Мая ->
На карте

Alliance Centropolis - расположение

Маркер - центр района Центр / Парк 6 Мая. Точный адрес: просп. Шота Руставели 52, Батуми.

Альтернативы

Похожие объекты

Modern Ultra
от $48 640 Центр / Парк 6 Мая - Q1 2027 Смотреть ->
Апартаменты у парка и набережной
от $60 000 Центр / Парк 6 Мая - уточняется Смотреть ->
The Parallel
от $59 713 Ул. Шерифа Химшиашвили - 2028 Смотреть ->

Получите актуальные цены на Alliance Centropolis

Цены "от" - ориентиры от застройщика. Пришлём смету с планировками и графиком платежей.

<- Все новостройки Батуми

Прокрутить вверх